Propuesta de una nueva forma de construcción para viviendas de bajo costo

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República Bolivariana de Venezuela

Ministerio del Poder Popular para la Educación

Universidad José María Vargas

Lab. De Técnicas y Métodos de Investigación

Procedimiento alternativo que disminuya el costo para la construcción de viviendas de interés social en la ciudad de Caracas Venezuela

            Profesor:                                                                                    Alumno:

       Alfredo Mendoza                                                                           Luis López

Caracas, marzo de 2021

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Índice

Introducción……………………………………………………………….. 3

Capítulo I: El Problema……………………………………………………. 5

      Planteamiento de problema……………………………………………. 5

     Objetivo General……………………………………………………..... .6

     Objetivos Específicos……………………………………………….….. 7

     Justificación………………………………………………………….….7  

Capítulo II: Marco Teórico………………………………………………....8

      Definición de términos………………………………....…………...… 8

Capitulo III: Marco Metodológico……………………………………….. 13

      Fase 1 ………………………………………………………………….13

      Fase 2……………..…………………………………………………... 13

      Fase 3 ……………...…………………………………………………. 18

      Fase 4…………………………………………………………………. 20

      Fase 5…………………………………………………………………. 20

Capítulo IV: Conclusiones y recomendaciones……..……………………. 21

      Conclusiones………………………………………………………….. 21

      Recomendaciones……………………………………………………...22

Anexos…………………………………………………………………..... 23

Referencias……………………………………………………………..… 24

Introducción

La calidad de vida de las personas depende en gran manera a las condiciones del lugar de vivienda, a lo largo de la historia el hombre ha buscado mejorar dichas condiciones y de esta manera obtener confort, además de cumplir la función básica de brindar refugio y seguridad frente a cambios en las condiciones climáticas.

Para nuestro país, el tema de vivienda, ha cobrado un importante tema a nivel político, social económico, y con mayor envergadura, en el ámbito de la arquitectura, ya que el mayor reto de los últimos años, que se ha tratado de abordar en el mundo, pero incluso sin escapar de la realidad de nuestro país en la ciudad de Caracas, es logar conseguir un sistema o perfeccionar los existentes, para tener viviendas unifamiliares o multifamiliares cuya construcción permita aminorar los costos, sin rebajar las normas y procedimientos de construcciones establecidos, y por el contrario mejorar la calidad de las mismas.

Por lo cual, en este sentido, la presente investigación tiene como pilar fundamental: “Establecer un procedimiento alternativo que disminuya el costo para la construcción de viviendas de interés social en la ciudad de Caracas Venezuela” así como también resolver los específicos del mismo, para ello, este trabajo fue divido en una serie de capítulos los cuales son ayudaran a desarrollar de una mejor manera esta problemática que existe en la ciudad de Caracas Venezuela.

De tal manera que, en el primer capítulo de este trabajo, se hizo énfasis en la problemática de este trabajo para posteriormente, entender el objetivo principal (anteriormente mencionado) así como cada uno de los objetivos específicos. A los fines de reafirmar lo anterior, en el segundo capítulo se revisaron, los conceptos técnicos que estarían involucrados en el diseño y adaptación de un modelo de construcción de una vivienda unifamiliar, bajo el esquema del sistema modular prefabricado producido por la empresa Módulos Habitacionales C.A.

Igualmente, en el capítulo III, el cual está dividido en 5 fases, fueron revisadas y analizadas la evolución y la normas que ha tenido el proceso de construcción convencional en la ciudad de Caracas Venezuela que deben tomarse en cuenta, para posteriormente describir acerca del sistema de construcción modular e identificando cuales son los recursos más importantes para así, realizar la adaptación y desarrollo de una propuesta arquitectónica existente al modelo de vivienda unifamiliar con materiales prefabricados, de acuerdo a las características de Caracas Venezuela, la cual fue presentada con 2 programas cuya aplicación está siendo implementada con mayor frecuencia en todo el mundo como lo son: el programa SAP2000, y AutoCAD.

Por otra parte, en la última fase de este proyecto realizar una breve explicación del proceso de prefabricación de los elementos (Columnas, Nervios para Losas, Cerramientos y Bovedillas) que se utilizan en la construcción de viviendas, además se realizará una estimación general del tiempo de fabricación de los elementos de la vivienda en cuestión. De igual forma, con ayuda del instrumente de recolección de datos (entrevista mixta) se procedió a generar una serie de tablas, las cuales nos ayudaran a observar los datos obtenidos con una mayor facilidad, para así, determinar la cantidad por tipo de Bloque y la distribución modular que podría obtenerse en función del plano arquitectónico ya elaborado. En las tablas, se calcularon las dimensiones aproximadas de los tipos de cerramientos, para estimar su peso por unidad, luego con las dimensiones de puertas y ventanas se procedió a calcular la cantidad de cerramientos por pared, así como el área y el volumen a ocupar tomando en cuenta un porcentaje adicional para garantizar la disponibilidad de suficiente material.

Finalmente, en el capítulo IV se describirán una serie de conclusiones y recomendaciones acerca del desarrollo de este proyecto, las cuales nos servirán como guía para la realización del mismo.

Capítulo I: El Problema

Planteamiento de problema

El problema a tratar en este proyecto es: ¿Cómo formular un procedimiento alternativo que disminuya el costo para la construcción de viviendas de interés social en la ciudad de Caracas Venezuela? Es para todos bien sabido que contar con una vivienda adecuada es uno de los aspectos más importantes en la vida de una persona. La vivienda es uno de los bienes básicos y una necesidad primaria de la población; su función principal es la de refugio y protección a las condiciones climáticas.

La demanda de vivienda en América Latina y el Caribe es distinta según la zona urbana o rural donde se establece. Desde inicios del siglo pasado, la población se ha multiplicado enormemente, pasando de 60 millones de habitantes a cerca de 629 millones en el 2020. Un informe de Naciones Unidas señala que la población urbana de América Latina es una de las regiones más urbanizadas del mundo; de hecho, Argentina, Chile, Uruguay y Venezuela tienen tasas de urbanización mayores al 86% y la cantidad y calidad de viviendas disponibles no es suficiente para garantizar condiciones mínimas a todos los hogares. (ONU-Habitat, 2020) En Consecuencia, se tendrían viviendas superpobladas lo cual ocasionaría un impacto negativo en la salud física y mental, en las relaciones con otras personas y en el desarrollo de los hijos. Asociado a lo anterior, el hacinamiento suele traducirse en un suministro inadecuado de agua y de servicios de alcantarillado.

En el caso de Venezuela existen más de 8 millones de viviendas, con un promedio de 3,9 personas por vivienda (INE, Censo 2020) por otra parte, hay aproximadamente 13 millones de venezolanos que no tienen hogar lo cual equivale a 3 millones de unidades habitacionales faltantes. Debido a este déficit, en los últimos años se ha iniciado la construcción de viviendas de interés social con el objetivo principal de disminuir el hacinamiento sin comprometer la calidad de la misma. Sin embargo, los procesos constructivos utilizados en las mismas presentan los largos tiempos de culminación en la ejecución del proyecto, además de poco ahorro energético. Esto sin mencionar los elevados costos de producción los cuales hacen poco rentable el proyecto para los constructores, debido a los problemas económicos que está pasando el país hoy en día.

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