Proyecto #2 – INGENIERIA ECONOMICA

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UM-UNAB - Proyecto #2 – INGENIERIA ECONOMICA 

Considere una iniciativa de inversión de una planta de producción de mascarillas que se evaluará a siete años. Se proyecta una demanda de 50,000 para los primeros 2 años, 45,000 para los siguientes 2 años y 35,000 para los últimos 3 años. Se estima un precio promedio por unidad   de $14,000. Se consideran costos variables promedio de $14,000 para los primeros 2 años, $10,000 para los siguientes 2 años y $9,000 para los últimos 3 años, por mascarillas.

 El proyecto considera una estructura administrativa en la cual se estiman gastos mensuales de $2,500,000 Asimismo, se deben incluir gastos operacionales por un costo de $1,500,000 mensuales, los cuales según análisis del departamento de operación y mantenimiento de la empresa proyectan un incremento anual de un 2.5% para cada año. Se considera una inversión de $10,000,000 en capital de trabajo, que se recupera en el 100% al final del proyecto

El proyecto considera la compra de un terreno por $45,000,000, el terreno tiene un incremento al venderse de un 30% en el año 7, y la compra de otros activos la cual se realizó al inicio del proyecto. La depreciación se considera lineal y total (con valor residual igual a 0).

En el cuadro siguiente se entrega: el valor de cada activo, los años de vida útil (para efectos de su depreciación), y el monto que se obtendrá al fin del proyecto, al vender los equipos (expresado como porcentaje de su valor inicial). En el caso de obtener una Utilidad Antes de Impuesto negativa, considerar el pago de impuesto como 0.

La tasa de impuestos a las utilidades es 27%, la tasa de descuento es de 14% anual.

Se tienen las siguientes opciones para evaluar:

Opción 1: Evalúe un préstamo en 7 cuotas iguales anuales con 2 años de gracias incluidos en las cuotas, con pago de interés, por sólo un 65% de la inversión total (sólo inversión sin capital de trabajo). El comité de crédito del Banco ha establecido una tasa para otorgar el crédito de un 7% semestral capitalizable bimestral con la operación.

Opción 2: Evalúe un préstamo en 7 cuotas iguales anuales sin años de gracias, por sólo un 60% de la inversión total (sólo inversión sin capital de trabajo). El comité de crédito del Banco ha establecido una tasa para otorgar el crédito de un 11% semestral capitalizable mensual con la operación.

Desarrolle los flujos de caja del proyecto bajo estas 2 opciones y determine lo siguiente. Entreguen el desarrollo y sus respuestas en un archivo en Excel.

A. VAN, IR, TIR, y Periodo de Recuperación del Capital, y Periodo de Recuperación de Capital para flujos descontados considerando Opción 1 y Opción 2. (30 puntos, 3 puntos por cada indicador usando cada opción)

Calculado en EXCEL de cada Opción 1

B. Explica que significa cada indicador dentro del contexto. (30 puntos, 3 puntos por explicar que significa cada indicador)

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