Superficie De Vivienda La Paz

Disminución de la superficie de vivienda de interés social en el municipio de la paz baja california sur.

Monografía.

Índice

Introducción: 1

Titulo 1 2

“factores que afectan para la disminución de la vivienda en forma general” 2

Titulo 2 4

“La disminución de la superficie atreves del tiempo” 4

Conclusiones: 7

Introducción:

Mediante este documento tratamos de mostrar un panorama significativo en la evolución de la superficie de vivienda para los fraccionamientos de interés social que se desarrollan en el municipio (área de trabajo), enfocándonos principalmente en los rangos de superficie atreves del tiempo, y un poco en las principales causas por la que se da dicha disminución, no abarcando temas de impacto, posibles soluciones, impacto social, impacto económico y demás, ya que esto nos arrojaría un tema muy diversificado de investigación alejándonos del punto particular o tema a investigar.

Para comprender con una mayor facilidad esta redacción debemos conocer conceptos tales como fraccionamiento, fraccionamiento de interés social, fraccionamiento de habitación popular.

Básicamente los conceptos anteriormente mencionados son el tipo de fraccionamiento que predomina en el área física de investigación, de los cuales se ignora la mayor parte de la información presentada, ocasionando tabúes o ideas falsas acerca del tema tratado.

Fraccionamiento: se entiende por fraccionamiento a aquella subdivisión de un total asignado un entero, en materia de desarrollo urbano se define que es la división o lotificación de un terreno dado. << Cualquier terreno mayor de 15,000.00 m2 susceptible de lotificarse y que sea objeto de urbanización>> 1

Fraccionamiento de interés social: <<Los fraccionamientos de interés social tendrán como uso predominante la vivienda unifamiliar, permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 15% de la superficie total vendible, debiendo presentar un Reglamento Interno que será autorizado por la Dirección. >> 1

Fraccionamiento de habitación popular: <<Los fraccionamientos populares tendrán como uso predominante la vivienda unifamiliar, permitiéndose áreas comerciales y/o de servicios en un 15% de la superficie total vendible, debiendo presentar un Reglamento Interno que será autorizado por la Dirección. >> 1

Titulo 1

“factores que afectan para la disminución de la vivienda en forma general”

Para desenvolver este tema primero que nada debemos de mencionar las principales causas por las cuales ocurre la disminución de una superficie de vivienda para cualquier lugar de nuestro país, y casi de forma segura para cualquier desarrollo o asentamiento humano.

Uno de los principales rectores por los cuales ocurre una disminución en la superficie de vivienda, principalmente en la de interés social, se debe a la economía, tanto global como local, ya que este aspecto es determinante para la adquisición de la tierra habitable, haciendo que la necesidad de vivienda entre en el juego de la oferta y la demanda, por solo citar un ejemplo podemos recurrir al caso actual por el que pasa el estado e incluso el país, y por qué no el, el mundo entero << “aquellos países los cuales sustentan su economía en el petróleo ( caso de nuestro país) y afiliados al OPEC (organización de países exportadores de crudo) rigen otras políticas económicas en base a esto, políticas relacionadas a la construcción y el consumo de los materiales de construcción, afectando por consiguiente el costo de la vivienda, y en efecto de carambola haciendo más costoso el precio de la tierra habitable”>> 2

Otro aspecto el cual afecta de forma significativa en un segundo plano es la escases de terreno habitable sin duda alguna, ya que esto encausa una disminución de la superficie para evitar problemas sociales << se dice que la disminución del área de vivienda es “una pequeña medicina, para un gran dolor de cabeza”, y la otra puede ser el crecimiento de la vivienda en vertical. >>2 “esta última opción generada por el arquitecto es un poco difícil ya que está en contra del párrafo anterior donde se menciona el consumismo y el dominio del sector petrolero sobre el sector habitacional”

Un tercer aspecto que rige o que influye la disminución de la superficie de vivienda es la relación que existe con otros lugares ya sea dentro del mismo país ya que esta puede ocasionar discrepancias en lo que es adecuado o no para lo que se relaciona como superficie mínima de vivienda en interés social, cayendo inconscientemente o irónicamente de nuevo en la idea de que el mercado controla lo relacionado a la vivienda en primer plano, obteniendo todo el privilegio de decidir la cantidad de metros cuadrados asignados para vivienda.

Mencionando un cuarto punto que afecta de forma concluyente la disminución de la superficie de vivienda está basada en un comentario basado en aspectos legales de nuestro reglamento de fraccionamientos << “una de las formas de proponer una disminución en la superficie de vivienda de interés social está al alcance de cualquier ciudadano, ya que cualquiera puede tratar de reformar el artículo 6to del mismo reglamento, siempre y cuando cuente con las bases apropiadas para reformar o cambiar dicho artículo además de estar respaldado por algunas instituciones que den mayor peso o hagan escuchar dicha propuesta”>>2

En el párrafo anterior el arquitecto menciona instituciones que ayuden a presentar una propuesta de reforma, para el objeto de estudio podemos mencionar que es la CANADEVI (cámara nacional de vivienda) quien generalmente hace este tipo de propuestas, y dichas propuestas en nuestro caso se hacen ante el honorable cabildo del h. ayuntamiento del estado para así poder ser sujeto a discusión mediante las bases también argumentadas en dicha reforma.

Titulo 2

“La disminución de la superficie atreves del tiempo”

<<Para este punto optamos por basarnos

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