ANALISIS DE ALTERACIONES Y DETERIOROS

FASE III

Investigación y análisis de alteraciones y deterioros:

Estado actual: al analizar las instaciones del instituto Normal para Varones de Occidente, en el Centro Histórico de Quetzaltenango, se detectaron varios factores principales de deterioro que son los siguientes: falta de mantenimiento, el uso inadecuado, los factores naturales, las intervenciones mal ejecutadas, el proceso de crecimiento de vegetación, las distintas épocas constructivas.

ANALISIS DE ALTERACIONES Y DETERIOROS:

En el rango de del tema de la restauración existen varias alteraciones que sufre el edificio histórico a través del tiempo tanto a nivel físico como ideológico. Las alteraciones pueden ser: FISICAS, ESPACIALES Y CONCEPTUALES.

ALTERACIONES FISICAS: Son las que en forma objetiva observamos en el inmueble deteriorando a los materiales de construcción. Son las más fáciles de detectar, precisamente porque las vemos y entre ellas tenemos: humedades, desplomes, grietas y fisuras, hinchamientos, desprendimientos y pérdida de aplanados, putrefacción, exfoliación, pulverización, oxidación, presencia de sales y agentes biológicos

ALTERACIONES ESPACIALES: Estas implican, como su nombre lo indica, cambios en los espacios, por ejemplo: Elevación o descenso de niveles, cerramiento de un vano original o apertura de un nuevo, bajada de altura en techos, división del espacio con muros, etcétera.

ALTERACIONES CONCEPTUALES: Indican un cambio en el concepto original, es decir, cambia el uso del espacio, se cambia el estilo, las texturas. En el Conjunto Arquitectónico Instituto Normal para Varones de Occidente en el Centro Histórico de Quetzaltenango, se detectaron todos los tipos de alteraciones.

DETERIOROS: El concepto de Deterioro se refiere más a los daños físicos o espaciales que se presenta de diversas formas en los monumentos debido a la acción de diferentes agentes o causas tanto intrínsecas como extrínsecas al edificio. Los Deterioros en los edificios se pueden agrupar en:

DETERIOROS FISICOS: Rupturas, humedad, hundimiento, erosiones, desprendimientos, decoloraciones, grietas, disgregaciones, fisuras, sales, derrumbes, agregados, faltantes, cambio de uso, letreros, desplomes, torsiones, oxidación, etcétera.

DETERIOROS ESPACIALES: Tipológicos, distributivos, cambio de texturas, cambio cromático, espacios abiertos o cerrados, etcétera.

CAUSAS O AGENTES DE DETERIORO:

CAUSAS POR LA NATURALEZA: 

• Climáticas
• Lluvia
• Viento
• Sismos
• Soleamientos
• Humedad

CAUSAS INTRINSECAS:

NATURALES: 

• Situación topográfica
• Orientación
• Vanos de puertas y ventanas
• No protegidos
•  Cambios de temperatura
• Caducidad de las instalaciones
• Edad de los materiales

BIOLOGICAS: 

• Microflora
• Aves e insectos

 HUMANAS: 

• Agresiones
• Intervenciones mal ejecutadas
•  Uso inadecuado
• Falta de mantenimiento
• Modificaciones
• Abandono
•  Flujo vehicular

Los deterioros en el edificio del Instituto Normal para Varones de Occidente se localizaron de acuerdo a los renglones de análisis de materiales. Se encontraron los siguientes Deterioros por renglón:

CIMIENTOS CORRIDOS DE MAMPOSTERIA:  La observación identificando del área que se trabajara se observó la existencia de los Deterioros Físicos: humedad, erosión, decoloración. La probable causa por los entes naturales de estos deterioros son la humedad y los sismos.

MUROS, COLUMNAS Y CONTRAFUERTES DE MAMPOSTERIA: De acuerdo a la observación visual, todo el edificio, presenta deterioros físicos de los tipos: humedad, erosiones, desprendimientos de materiales, decoloraciones y modificaciones. Las causas probables son: climáticas (lluvia, vientos, cambios de temperatura, soleamientos) y humanas (falta de mantenimiento). Hay alteraciones espaciales del tipo: texturas y cromáticos porque algunas columnas demuestran intervención.

VIGAS, SOLERAS CORRIDAS Y DINTELES DE MAMPOSTERIA: En lo que respecta a estos elementos se pudieron detectar, los siguientes deterioros físicos de los tipos: humedad y desprendimiento de material. Las causas extrínsecas probables son: climáticas (lluvia, vientos, cambios de temperatura, soleamientos).

ELEMENTOS DE ACABADOS:

PUERTAS: En estos elementos se encontraron los siguientes deterioros físicos: rupturas, fisuras, oxidación, agregados, faltantes, decoloraciones. Las posibles causas o agentes de deterioro son: climáticas y humanas (intervenciones mal ejecutadas, falta de mantenimiento)

VENTANAS: los elementos de ventanas se encuentran los siguientes deterioros físicos: rupturas, agregados, faltantes. Los deterioros espaciales se reducen a: cambios en las texturas de los materiales.

PISOS: Los deterioros físicos encontrados son: ruptura, humedad, hundimiento, decoloración. En cuanto a los deterioros espaciales: cambios en las texturas.

ACABADOS: En este concepto se van a reunir: repellos, cernidos, alisados y revestimientos en general. Los deterioros físicos detectados: ruptura, humedad, erosión, desprendimiento, decoloración, grietas y fisuras, sales, faltantes. Las causas extrínsecas son: biológicas: hongos y bacterias, climáticas: lluvia, soleamiento, vientos, cambios en la temperatura, sismos, y humanas: mal uso, vandalismo, desconocimiento y falta de mantenimiento.

PINTURA: Presenta deterioro físico: desprendimientos, decoloraciones, sales. Los deterioros espaciales: cambio en lo cromático. Las causas fundamentales de tales deterioros hay que buscarlas en los agentes biológicos, climáticos Y humanas.

CUBIERTAS: La observación practicada en todo el edificio, determinó la existencia de los deterioros físicos: disgregaciones, oxidación y decoloración. El deterioro espacial: cambios cromáticos. Las causas de tales deterioros son: la naturaleza de acción prolongada soleamiento, vientos, humedad, lluvia y cambios de temperatura y humanas, falta de mantenimiento.

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