DERECHI

Sirva el presente para enviarle un cordial saludo, y toda vez que en fecha 16 de diciembre de 2011, se firmo contrato de arrendamiento de los pisos tres y cuatro del inmueble de mi propiedad, sito en calle Lerdo de Tejada Numero 14, segunda sección en este municipio de Zacatelco, Estado de Tlaxcala, en el que los signantes del mismo nos obligamos a cumplir las clausulas que en él se estipularon, sin embargo ha existido incumplimiento de su parte.

Se asegura lo anterior, en virtud de que en la CLAUSULA “DECIMA” del contrato signado por usted en su carácter de Apoderado legal de la personal moral antes señalada y su servidora se señala:

“…DECIMA- EL ARRENDATARIO, podrá colocar la razón social correspondiente a la actividad comercial que desarrolle solo en el exterior del inmueble en los pisos tercero y cuarto que tiene en arrendamiento, y para la colocación de cualquier anuncio publicitario o lona esto será de común acuerdo entre las partes por escrito…”.

En razón de lo anterior, y toda vez que no existe autorización o acuerdo por escrito firmado por la suscrita, le solicito que en un plazo no mayor a cuarenta y ocho horas posteriores de haber recibido la presente, retire la estructura y lona que se encuentra en el costado del inmueble, así como los anuncios que se encuentran en la parte posterior, y en su caso colocar, si así lo desea solo la razón social de la persona moral que representa, esto sin dañar la fachada del inmueble o realizar alguna modificación.

Por otra parte y una vez retirada la estructura que se encuentra a un costado del inmueble, deberá realizar la reparación correspondiente a satisfacción de la suscrita, ya que al haberla instalado ocasiono daño al inmueble, es decir al haber perforado la barda y puesto taquetes expansivos para sostenerla, ocasiono una fractura al impermeabilizante de la citada barda y esto podría causar un daño mayor, lo anterior tiene sustento en la clausula SEXTA inciso e) intitulada OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO y que señala:

“…SEXTA.- OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO

a)…

b)…

c)…

d)…

e) EL ARRENDATARIO responderá en todo caso de cualquier pérdida, daño o deterioro que pueda sufrir el INMUEBLE mientras el mismo no haya sido devuelto a la ARRENDADORA…”

En otro orden de ideas y en cumplimiento clausula a la SEXTA inciso c) intitulada OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO que señala:

“…SEXTA.- OBLIGACIONES DE EL ARRENDATARIO

a)…

b)…

c)… EL ARRENDATARIO se compromete a entregar una Fianza como garantía del cumplimiento del Contrato mismo que ha quedado debidamente especificado en la tercera clausula de este contrato de arrendamiento. …”; le solicito me sea entregada la garantía especificada en la CLAUSULA TERCERA del contrato referido con antelación.

Asimismo, hago de su conocimiento que de ser omiso en los requerimientos que se le hacen mediante la presente misiva, dará lugar a la recisión del contrato por incumplimiento al mismo, tal como se señala en la CLAUSULA NOVENA apartado “B” fracción V, del contrato de marras, que se a la letra reza:

“NOVENA.- CAUSAS DE RESICIÓN Y TERMINACION DEL CONTRATO.

A)…

B) Las partes convienen que son causas de recisión del contrato.

I.

II.

III.

IV.

V. por incumplimiento a cualquiera de las obligaciones que se deriven del presente contrato…”.

Sin otro particular y en espera del cumplimiento le envío un cordial saludo.

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