Modulo De Ordenamiento Territorial

ORDENAMIENTO

TERRITORIAL

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TABLA DE CONTENIDO

1. CONTENIDO

2. ¿QUE ES LA REVISIÓN? .................................................................................... 4

3. PERTINENCIA DE LA REVISIÓN DEL POT ................................................... 5

 La revisión es una oportunidad para perfeccionar el Plan vigente ........................ 6

4. LA ESTABILIDAD DEL POT FACILITA LA ELABORACIÓN DEL PLAN

DE DESARROLLO ..................................................................................................... 6

5. LA REVISIÓN DEBE VELAR POR EL RESPETO A LOS CONTENIDOS DE

LARGO PLAZO. ......................................................................................................... 7

6. ASPECTOS CLAVE DE LA REVISIÓN ............................................................ 8

 Medio Ambiente .................................................................................................... 9

 Planes parciales.................................................................................................... 11

 Conservación del Patrimonio arquitectónico, urbanístico e histórico ................. 11

 Renovación urbana .............................................................................................. 12

 Espacio público ................................................................................................... 12

 Subdivisión del suelo rural .................................................................................. 13

 Ecoturismo ........................................................................................................... 14

7. ARTICULACIÓN DE LAS ÁREAS PROTEGIDAS DE MANEJO ESPECIAL

DE CARACTER NACIONAL A LOS PROCESOS DE PLANIFICACIÓN Y

ORDENAMIENTO TERRITORIAL. ........................................................................ 15

 Para Reservas Forestales ..................................................................................... 15

 Para Humedales ................................................................................................... 16

 Para otros ecosistemas protegidos ....................................................................... 16

8. El seguimiento y evaluación del Plan como condición para la revisión ............. 17

a. Documentación mínima. ...................................................................................... 19

b. El seguimiento y evaluación del Plan como condición para la revisión ............. 20

9. PROCEDIMIENTO PARA LA REVISIÓN ....................................................... 20

10. LEY 388 DE DESARROLLO TERRITORIAL / 1997 ................................... 23

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2. ¿QUE ES LA REVISIÓN?

La revisión de los planes de ordenamiento territorial1 es un procedimiento de

carácter técnico y jurídico establecido por la Ley de Desarrollo Territorial (Ley

388 de 1997),con el fin principal de actualizar, modificar o ajustar aquellos

contenidos del Plan de Ordenamiento Territorial que dificultan o entorpecen la

construcción efectiva del modelode municipio formulado en los mismos.

El espíritu de la ley de 388 es el de constituir un instrumento con una vigencia

mínimade tres administraciones municipales en sus contenidos estructurales,

los cuales hacen referencia principalmente a cinco grandes temas del

ordenamiento: (1) los objetivos y estrategias territoriales de largo y mediano

plazo (visión territorial); (2) la estructura urbana y rural definida principalmente

por las redes de transporte, vías, espacios públicos, y servicios públicos; (3) el

sistema de áreas de reserva definidas por su valor ambientaly paisajístico; (4)

las zonas de amenaza y riesgo que puedan afectar a la población, y(5) la

clasificación del suelo municipal, que implica el respeto por los perímetros

establecidos.

La tutela y respeto de los contenidos mencionados anteriormente, es el único

mecanismo que garantizará la continuidad que requieren los procesos reales

de desarrollo integral de cualquier municipio en el país. Alterar

caprichosamente estos contenidos es apostar por el corto plazo y desvirtuar así

la planificación a largo plazo y crear desequilibrios económicos.

En correspondencia con ese espíritu, se espera que las autoridades

municipales emprendan el proceso de revisión ordinaria del Plan con base en

los preceptos establecidos en el artículo 28 de la Ley 388. Tales preceptos van

encaminados, a la revisión del plan por el vencimiento de las vigencias del

contenido urbano y rural de corto plazo y a la reprogramación de actuaciones,

programas y proyectos establecidos en el POT que debieron ser realizados por

parte de la administración saliente a través del Programa de Ejecución

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