Posesion En Via De Informacion Ad Perpetuam

GARCÍA GUTIÉRREZ ISIDRO.

JURISDICCIÓN VOLUNTARIA.

INFORMACIÓN TESTIMONIAL

AD PERPETUAM.

ESCRITO INICIAL.

C. JUEZ CIVIL Y FAMILIAR DE PRIMERA INSTANCIA

DE TIZAYUCA, HIDALGO.

ISIDRO GARCÍA GUTIÉRREZ, POR MI PROPIO DERECHO, SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA OÍR Y RECIBIR TODA CLASE DE NOTIFICACIONES Y DOCUMENTOS, EL INMUEBLE UBICADO EN CALLE IGNACIO RODRÍGUEZ GALVÁN, NÚMERO 9, COLONIA CENTRO, EN ESTA CIUDAD, Y AUTORIZANDO PARA QUE LAS RECIBAN EN MI NOMBRE Y REPRESENTACIÓN, ASÍ COMO PARA RECOGER TODO TIPO DE DOCUMENTACIÓN Y VALORES, AÚN LOS DE CARÁCTER PERSONAL; A LOS C.C. LICENCIADOS HUGO ENRIQUE OMAÑA CRUZ, YURIRIA ANGELLE VALDEZ SILVA, ROBERTO PERCASTRE DURAN, JAVIER GREGORIO GARCÍA PÉREZ Y CARLOS FARUK VELA RODRÍGUEZ, , ANTE USTED, CON EL DEBIDO RESPETO COMPAREZCO PARA EXPONER

“QUE POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO Y EN LA VÍA DE JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, VENGO A PROMOVER DILIGENCIAS DE INFORMACIÓN TESTIMONIAL AD PERPETUAM, A EFECTO DE ACREDITAR EN LOS TÉRMINOS DEL ARTÍCULO 3029 DEL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE HIDALGO, TODA VEZ QUE HE POSEÍDO EL BIEN INMUEBLE UBICADO EN CALLE CERRADA REYNA XÓCHITL, S/N, COLONIA ATEMPA EN TIZAYUCA, HIDALGO; POR EL TÉRMINO Y CONDICIONES EXIGIDAS PARA PRESCRIBIRLO Y QUE, POR ENDE, ME HE CONVERTIDO EN PROPIETARIO DEL CITADO BIEN INMUEBLE.

ME FUNDO PARA HACERLO EN LOS SIGUIENTES:

H E C H O S.

1.- DESDE HACE MÁS DE 20 AÑOS, ME ENCUENTRO

EN POSESIÓN DE UN INMUEBLE, LOCALIZADO EN CALLE CERRADA REYNA XÓCHITL, S/N, COLONIA ATEMPA EN TIZAYUCA, HIDALGO, Y SOBRE EL CUAL HE REALIZADO DIVERSOS ACTOS DE DOMINIO, TALES COMO CONSTRUCCIONES DE CUARTOS, ENTRE OTROS ACTOS DE DOMINIO, LOS QUE EN SU MOMENTO PROCESAL OPORTUNO SE ACREDITARAN.

CABE HACER MENCIÓN QUE DICHO INMUEBLE LO ADQUIRÍ POR MEDIO DE UNA DONACIÓN VERBAL REALIZADA POR MI SEÑORA MADRE LA C. LEONOR GUTIÉRREZ HERNÁNDEZ, HACIA MI PERSONA Y LA CUAL ACTUALMENTE TIENE COMO DOMICILIO EL UBICADO EN AVENIDA MORELOS, NUMERO 154, BARRIO DE ATEMPA EN ESTA CIUDAD;

2.- LA POSESIÓN, POR EL TIEMPO REFERIDO, EL SUSCRITO ISIDRO GARCÍA GUTIÉRREZ, LA HE TENIDO DE MANERA PÚBLICA, PACIFICA, CONTINUA, DE BUENA FE Y A TITULO DE DUEÑO.

3.- EL PREDIO DE REFERENCIA CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORTE: 17.30 DIECISIETE METROS TREINTA CENTÍMETRO Y 7.70 SIETE METROS, SETENTA CENTÍMETROS, LINDA CON LA C. ROSA GARCÍA GUTIÉRREZ.

AL SUR: 12.05 DOCE METROS CINCO CENTÍMETROS, LINDA CON PASO DE SERVIDUMBRE Y 10.00 DIEZ METROS LINDA CON PROPIEDAD PRIVADA.

AL ORIENTE: 9.80 NUEVE METROS OCHENTA CENTÍMETROS, LINDA CON LA C. ARACELY ESCALANTE, Y 2.05 DOS METROS CINCO CENTÍMETROS, LINDA CON PASO DE SERVIDUMBRE Y 11.05 ONCE METROS CINCO CENTÍMETROS, LINDA CON EL C. CRUZ GARCÍA GUTIÉRREZ.

AL PONIENTE: 10.00 DIEZ METROS, LINDA CON LA C. ROSA GARCÍA GUTIÉRREZ Y 2.05 DOS METROS CINCO CENTÍMETROS, LINDA CON PASO DE

SERVIDUMBRE Y 12.50 DOCE METROS, CINCUENTA CENTÍMETROS, LINDA CON LA C. ENEDINA GARCÍA GUTIÉRREZ.

4.- CONSECUENTEMENTE Y AL NO ESTAR INSCRITO EL PREDIO DE REFERENCIA, Y TODA VEZ QUE COMO HA QUEDADO MANIFESTADO EN EL PRESENTE ESCRITO, EL C. ISIDRO GARCÍA GUTIÉRREZ, HE CUMPLIDO CON TODOS LOS REQUISITOS DE LEY, DE AHÍ LA PROCEDENCIA DE ESTA ACCIÓN, MISMA QUE SIRVE PARA PURGAR VICIOS DEL ACTO, MEDIANTE EL CUAL SE DEMUESTRA QUE EL TERRENO EN COMENTO, SE ENCUENTRA A NOMBRE DEL C. ISIDRO GARCÍA GUTIÉRREZ.

5.- SE ADJUNTA EL CERTIFICADO DE NO INSCRIPCIÓN, EXPEDIDO POR EL REGISTRADOR PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO DE TIZAYUCA, HIDALGO; CONSTATÁNDOSE DE ESTA FORMA QUE EL INMUEBLE DESCRITO, CARECE DE CUALQUIER ANTECEDENTE REGISTRAL, CON LO CUAL SE LEGITIMA LA VÍA PROPUESTA. ANEXO UNO.

6.- DE IGUAL FORMA SE ANEXA RECIBO DEL IMPUESTO PREDIAL DE DICHO INMUEBLE, EXPEDIDO POR EL MUNICIPIO DE TIZAYUCA, HIDALGO, A TRAVÉS DE LA CUAL SE ACREDITA QUE DICHO INMUEBLE SE ENCUENTRA AL CORRIENTE CON EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL Y A TITULO DE DUEÑO. ANEXO DOS

7.- EN LOS MISMOS TÉRMINOS, SE EXHIBE LA CONSTANCIA EXPEDIDA POR EL PRESIDENTE, SECRETARIO Y TESORERO DEL COMISARIADO EJIDAL DE LA COMUNIDAD DE SU UBICACIÓN, PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE TIZAYUCA, HIDALGO, A TRAVÉS DE LA CUAL SE ACREDITA QUE DICHO BIEN NO FORMA PARTE DE BIENES EJIDALES O COMUNALES. ANEXO TRES.

8.- EN LOS MISMOS TÉRMINOS, SE EXHIBE LA CONSTANCIA EXPEDIDA POR

EL DIRECTOR DE OBRAS PUBLICAS PERTENECIENTE AL MUNICIPIO DE TIZAYUCA, HIDALGO, A TRAVÉS DE LA CUAL SE ACREDITA QUE DICHO BIEN NO FORMA PARTE DE ÁREAS VERDES NI ÁREAS DE DOMINIO DEL MUNICIPIO DE

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