Demanda Ad perpetuam

OMAR SÁNCHEZ GONZÁLEZ.

Jurisdicción Voluntaria Ad Perpetuam.

ESCRITO INICIAL.

Expediente: ______/______.

JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO EN EL DISTRITO JUDICIAL DE PACHUCA, HIDALGO.

CARLOS DE JESÚS MENDOZA SÁNCHEZ, en mi carácter de apoderado General para Pleitos y Cobranzas, Actos de Administración y de Riguroso Dominio del C. OMAR SÁNCHEZ GONZÁLEZ, personalidad que acredito con la copia certificada de la escritura pública asentada en el Instrumento número 54605 (cincuenta y cuatro mil seiscientos cinco) del Volumen 898 (ochocientos noventa y ocho), fechada el 07 (siete) de enero de 2013 dos mil trece, otorgada ante la fe del licenciado Alejandro Martínez Blanquel, titular de la Notaría Pública Número 04 (cuatro) del Distrito Judicial de Apan, Hidalgo, documento que se anexa a la presente y sobre el cual solicito su devolución, previa copia certificada que obre en autos, señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en calle Manuel Gutiérrez número 105-A (ciento cinco) letra A (entre Avenida del Palmar y calle Labrador), colonia Javier Rojo Gómez, código postal 42030 (cuarenta y dos mil treinta), Pachuca de Soto, Hidalgo, y autorizando para oír y recibir toda clase de notificaciones e imponerse en autos, así como para recoger todo tipo de documentos a la LIC. YESICA SANTOS BADILLO, ante Usted respetuosamente comparezco para exponer:

Por medio del presente ocurso y en vía de JURISDICCIÓN VOLUNTARIA, vengo a promover DILIGENCIAS DE INFORMACIÓN TESTIMONIAL AD PERPETUAM, en virtud de los hechos y derechos de posesión que considero tener sobre el bien inmueble ubicado en: Lote 1, Manzana 5, Fracción Baja del Predio Terrerillos en el poblado de Azoyatla, Municipio de Mineral de la Reforma, Hidalgo, las siguientes:

PRESTACIONES:

Para tal efecto solicito a su Señoría que mediante resolución Judicial, se declare a mi favor la prescripción y por tal hecho me convierta en propietario y poseedor del bien inmueble de referencia, a fin de que la resolución que recaiga en el presente asunto, sea inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio de este Distrito judicial.

Todo lo anterior con base en los siguientes:

HECHOS:

I. El inmueble que menciono lo adquirí hace más de diez años a la fecha y desde entonces lo estoy poseyendo de manera pública, pacifica, continua y de buena fe en calidad de propietario.

II. El citado inmueble tiene las siguientes medidas y colindancias:

 Al Norte mide 10.00 metros y linda con lote 2;

 Al Sur mide 10.00 metros y linda con Camino Publico;

 Al Oriente mide 20.00 metros y linda con Cerrada Sin Nombre;

 Al Poniente mide 20.00 metros y linda con calle Sinaloa.

III. La causa generadora de la posesión BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, que el inmueble antes referido NO cuenta con algún título que ampare la propiedad, ya que paso a mi esfera jurídica por medio de una DONACIÓN VERBAL, que hiciera a mi favor el C. NOÉ CHAPA GUTIÉRREZ.

IV. Como carezco de título que ampare a mi favor la propiedad del predio con las características anotadas, promuevo estas diligencias para justificar el derecho y la propiedad que tengo sobre el inmueble.

V. Ofrezco desde ahora el testimonio de los CC. ROSA MARÍA SÁNCHEZ RODRÍGUEZ y ALEJANDRO CALDERÓN MONRROY, todos con domicilio en el Poblado de Azoyatla en el municipio de Mineral de la Reforma, y a quienes me comprometo a presentar el día y hora que se sirva a señalar su Señoría.

VI. Para acreditar que el inmueble antes descrito y deslindado, no se encuentra registrado e inscrito a nombre de persona alguna, tal y como se desprende de la búsqueda minuciosa, que par efectos llevo a cabo el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de este Distrito Judicial; lo cual se acredita con la documental publica anexo al presente consistente en Certificado de No Inscripción de fecha 18 de diciembre de 2014, folio 0051724.

VII. Es menester señalar que el predio motivo de las presente diligencias no se encuentra dentro de los limites ejidales, uso común o áreas verdes, ni pertenece a propiedad de municipio; lo cual se acredita con la CONSTANCIA DEL DELEGADO de Azoyatla de Ocampo de fecha 13 de diciembre de 2014; asimismo solicito se gire atento oficio a la Dirección de Obras Públicas del Municipio de Mineral de la Reforma, a fin de que informen a su Señoría lo que en el presente punto se presume.

VIII. Asimismo solicito a su Señoría se giren oficios correspondientes a las Dependencias que tenga a su bien señalara su Señoría para que informen si el terreno en cuestión, sufre alguna afectación.

IX. Con las presentes diligencias, me propongo acreditar que a mi favor ha operado la PRESCRIPCIÓN POSITIVA, como forma de adquirir derechos sobre bienes inmuebles por el transcurso del tiempo; utilizando esta vía

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