ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO DEL CRECIMIENTO DE LA AGLOMERACIÓN URBANA PACEÑA EN BASE AL PRECIO DEL SUELO MARGINAL E INFORMAL.

BIBLIOTECA DE ECONOMIA

UNIVERSIDAD MAYOR DE SAN ANDRÉS

FACULTAD DE CIENCIAS ECONÓMICAS Y

FINANCIERAS

CARRERA ECONOMÍA

TESIS:

ANÁLISIS SOCIOECONÓMICO DEL

CRECIMIENTO DE LA AGLOMERACIÓN

URBANA PACEÑA EN BASE AL PRECIO DEL

SUELO MARGINAL E INFORMAL.

POSTULANTE: CARLOS ROBERTO ARIAS PÉREZ

TUTOR: Lic. MARLEN BRIEGER ROCABADO

RELATOR: Lic. TERESA PANIAGUA VALDA

LAPAZ - BOLIVIA

2012

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DEDICATORIA:

A mis padres, que me regalaron

la idea de seguir adelante

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AGRADECIMIENTO:

El presente trabajo y quien lo realizo agradece a todos los que contribuyeron de alguna

forma a la creación de esta tesis: mi docente-tutora: M.Sc. Marlen Brieger Rocabado por

su valiosa orientación y ser el ”cable a tierra”; de la misma forma a la Lic. Teresa

Paniagua Valda, docente-relatora; Lic Roxana Liendo, quien ayudo a encontrar mi “punto

norte”; A todos los vecinos de la junta Vecinal 3J de la Urbanización Mariscal Santa

Cruz; a Victor Zuleta que me llevo al “trabajo de campo”; Richard Collque por ser oído y

orientación; Delia Yujra; Ilian Dorado por su tiempo y compañía; Beatriz Ascarrunz por el

impulso critico; Amonah Achi por contagiarme con su estudio; al Gobierno Municipal de

Viacha y El Alto; a la carrera, docentes y administrativos de Economía.

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INDICE

Capítulo I

1.1. Planteamiento del problema 1

1.2. Metodología 2

1.3. Delimitación Tiempo Espacio 3

1.4. Formulación de la hipótesis 3

1.5. Objetivos 5

Objetivo General 5

Objetivo Especifico 5

1.6. Variables 6

Variable dependiente 6

Variable Independiente 6

Capítulo II

Marco Teórico 7

2.1. Teorías Demográficas 7

2.1.1. La población según el pensamiento mercantilista 8

2.1.2. La población según el pensamiento clásico 8

2.1.3. Teorías recientes 10

2.2. Migración 10

2.3. Ciudad 11

2.3.1. Formación de ciudades 12

2.3.2. Urbanismo 12

2.3.3. Urbanismo e Incremento de la población 13

2.4. Zona metropolitana 14

2.5. Problemas del crecimiento urbano 15

2.5.1. Poblaciones periféricas 17

2.6. Causas del crecimiento 19

2.7. Planificación urbana 19

2.7.1. Planificación para el desarrollo urbano 20

Marco Conceptual 21

a) Aglomeración 21

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b) Aglomeración Urbana Paceña 21

c) Área Metropolitana de La Paz 21

d) Conurbación 21

e) Urbanización 22

f) Metrópoli 22

g) Ilegalidad 22

h) Irregularidad 22

i) Clandestinidad 22

j) Informalidad 22

Capítulo III

Marco Práctico 23

3.1. Comportamiento y localización de la Aglomeración

Urbana Paceña 23

3.1.1. Localización Geográfica 23

3.1.2. Población y aglomeración urbana paceña 23

3.2. Conurbación de la aglomeración urbana La Paz – Viacha 26

3.3. Crecimiento acelerado de la aglomeración urbana 28

3.4. Déficit de Suelo 29

3.5. Población, migración y potencial económico de la

aglomeración urbana paceña 31

3.6. Rebalse de suelo marginal e informal sobre Viacha 32

3.7. Viacha 32

3.8. Urbanización Mariscal Santa Cruz 33

3.8.1. Sector 3J, Urbanización Mariscal Santa Cruz 35

3.9. El precio del suelo informal y la movilización de recursos

para adquirirlo 35

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3.9.1. Precio indirecto y directo del suelo informal 35

3.9.2. Actores Económicos y déficit de suelo 36

3.9.3. Tenencia de Vivienda 37

3.9.4. Necesidades Básicas 37

3.9.5. Análisis Multitemporal del crecimiento de la

aglomeración metropolitana 38

Capitulo IV

Demostración de la Hipótesis 41

4.1. Población y muestra 41

4.1.1. Tipo de muestra 42

4.2. Perfil Socioeconómico 45

4.2.1. Ingreso familiar 45

4.2.2. Grado de instrucción de los padres 47

4.2.3. Lugar de trabajo 50

4.3. Migración y acceso al suelo marginal 51

4.3.1. Procedencia de las familias 53

4.4. Razones para la demanda 55

4.5. Situación actual de familias en la urbanización 55

4.6. Edad de los miembros de la familia 57

4.7. Destino del lote 59

4.8. El precio del suelo informal y la movilización de recursos

para adquirirlo 59

4.8.1. Precio indirecto y directo del suelo informal 59

4.8.2. Precio nominal del lote 60

4.8.3. Construcción de la vivienda 62

4.9. Condición de la vivienda 63

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4.10. Transporte 66

Capítulo V

5. Variable dependiente – independiente 68

5.1. Modelo econométrico 70

5.2. Prueba de Estacionariedad 70

5.2.1. Inspección visual de las series 71

5.2.2. Prueba de Dickey – Fuller de estacionariedad 73

5.3. Estimación del Modelo Econométrico 76

5.3.1. Prueba de Diagnostico 77

a) Bondad de Ajuste 77

b) Prueba de Significancia Individual de los parámetros 77

c) Prueba de Significancia Global de los parámetros 78

d) Prueba de Multicolinealidad (Prueba del Factor

inflador de varianza) 79

e) Prueba de No Normalidad (Test de Jarque - Bera) 79

f) Prueba de heterocedasticidad (Tets de Breusch

- Pagan- godfrey) 80

g) Prueba de Autocorrelación 81

h) Prueba de Estabilidad del Modelo (Test

Cusum – Cusumqof squares) 82

i) Prueba de especificación del Modelo

(Test de Reset - Ramsey) 82

5.4. Análisis de los Resultados 83

5.4.1. Impacto del precio del suelo por metro cuadrado en el indicador

Aglomeración urbana 83

5.4.2.-Impacto del número de habitantes (nacimientos, migrantes) en

el indicador aglomeración urbana 83

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Capítulo VI

Conclusiones 84

INDICE DE GRAFICOS

Capítulo III

Grafico 1

Población La Paz - El Alto 26

Grafico 2

Condicion de pobreza El Alto/Viacha 38

Capítulo IV

Grafico 3

Ingreso Familiar 46

Grafico 4

Grado de Instrucción del Padre 47

Grafico 5

Grado de Instrucción de la Madre 47

Grafico 6

Sector de Ocupacion del Padre 48

Grafico 7

Sector de Ocupacion de la Madre 49

Grafico 8

Lugar de trabajo de los padres 50

Grafico 9

Lugar de trabajo de los padres 50

Grafico 10

Lugar de estudio hijos 51

Grafico 11

Lugar de Nacimiento del Padre de familia 52

Grafico 12

Lugar de Nacimiento de la Medre de familia 53

Grafico 13

Lugar de Residencia Anterior 53

Grafico 14

Residencia Anterior Urbana 54

Grafico 15

Tipo de vivienda anterior 54

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Grafico 16

Motivos para la demanda de suelo marginal 55

Grafico 17

Propietarios y Asentados (%) 56

Grafico 18

Tipo de vivienda actual 56

Grafico 19

Tiempo de Residencia 57

Grafico 20

Edad del padre 57

Grafico 21

Edad de la madre 58

Grafico 22

Edad de los Hijos 58

Grafico 23

A quien está destinado 59

Grafico 24

Precio del Lote 61

Grafico 25

Mano de obra 62

Grafico 26

Mano de obra 63

Grafico 27

Número de miembros en la familia 64

Grafico 28

Dependencias en la vivienda 65

Grafico 29

Numero de dormitorios 65

Grafico 30

Gasto pasaje diario: colegio, escuela, universidad 66

Grafico 31

Gasto pasaje diario padres trabajo 67

Grafico 32

Significado de la propiedad 67

Capítulo V

Grafico 33

Inspección grafica de las series CMT HTS PM2 71

Grafico 34

Transformaciones graficas de las series CMT HTS y PM2 72

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Grafico 35

Prueba de no normalidad (test de Jarque - Bera) 80

INDICE DE CUADROS

Capítulo III

Cuadro 1

Crecimiento de la Población de las ciudades La Paz - El Alto 27

Cuadro 2

Datos de la Población y Superficie de Municipio 27

Cuadro 3

Crecimiento de la Población TGF y TMI 28

Cuadro 4

Viacha, distritos urbano/rural 33

Cuadro 5

El Alto. Tenencia de vivienda 37

Cuadro 6

Superficie urbana de La Paz y El Alto (ha) 39

Cuadro 7

Proyección del crecimiento de la superficie urbana, por hectáreas 40

Capítulo IV

Cuadro 8

Ingreso Familiar 45

Cuadro 9

Frecuencias Absolutas – Método Codificado 46

Cuadro 10

Sector de Ocupacion del Padre (%) 48

Cuadro 11

Sector de Ocupacion de la Madre (%) 49

Cuadro 12

Precio del m2 en Bs Propietarios 60

Cuadro 13

Precio del m2 en Bs Asentados 61

Cuadro 14

Mano de obra 63

Cuadro 15

Número de miembros en la familia 64

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