CONTRATO De Mutuo Con Interés Y Garantía Hipotecaria Ensayos Y Documentos

CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA

En al ciudad de Chetumal capital de quintana roo de los estado unido mexicanos a los seis días del mes de octubre del dos mil once comparece por una parte que la señora Yareni del Carmen Ancona en su calidad de “mutuante” y como mutuario la señora María Luisa Martínez por su propio y personal derecho al tenor de los siguientes hechos : --------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------Antecedentes-----------------------------------------------------

1.- Declaraciones del mutuario---------------------------------------------------------------------------

1.1 ANTECEDENTES DE PROPIEDAD: ----Manifiesta la señora María Luisa Martínez por su propio y personal derecho que es legitima propietaria con predio y casa ubicada en el lote 240 de la avenida maxuxac entre polyuc y rio verde inscrito en el REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO de esta ciudad bajo el numero 387645.

Con una superficie de 300 metros cuadrados propiedad que acredita mediante original y copia de la escritura pública otorgada a su nombre por la comisión para la regularización de la tenencia de la tierra CORRET, representando por su apoderado legal

II.- La señora María Luisa Martínez manifiesta bajo protesta de decir verdad que dicho predio no reporta gravamen de persona y/o institución alguna.

III.- La señora María Luisa Martínez manifiesta bajo protesta de decir verdad; que el predio motivo de la presente operación se encuentra al corriente de su pago de sus contribuciones prediales y que sobre el predio materia del presente contrato no ha otorgado poder alguno, con anterioridad, ni lo ha comprometido bajo ningún concepto de persona física o moral.

Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes: -----------------------------------CONTRATO DE MUTUO CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA

En al ciudad de Chetumal capital de quintana roo de los estado unido mexicanos a los seis días del mes de octubre del dos mil once comparece por una parte que la señora Yareni del Carmen Ancona en su calidad de “mutuante” y como mutuario la señora María Luisa Martínez por su propio y personal derecho al tenor de los siguientes hechos : --------------------------------------------------------------------------------------

--------------------------------------------Antecedentes-----------------------------------------------------

1.- Declaraciones del mutuario---------------------------------------------------------------------------

1.1 ANTECEDENTES DE PROPIEDAD: ----Manifiesta la señora María Luisa Martínez por su propio y personal derecho que es legitima propietaria con predio y casa ubicada en el lote 240 de la avenida maxuxac entre polyuc y rio verde inscrito en el REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO de esta ciudad bajo el numero 387645.

Con una superficie de 300 metros cuadrados propiedad que acredita mediante original y copia de la escritura pública otorgada a su nombre por la comisión para la regularización de la tenencia de la tierra CORRET, representando por su apoderado legal

II.- La señora María Luisa Martínez manifiesta bajo protesta de decir verdad que dicho predio no reporta gravamen de persona y/o institución alguna.

III.- La señora María Luisa Martínez manifiesta bajo protesta de decir verdad; que el predio motivo de la presente operación se encuentra al corriente de su pago de sus contribuciones prediales y que sobre el predio materia del presente contrato no ha otorgado poder alguno, con anterioridad, ni lo ha comprometido bajo ningún concepto de persona física o moral.

Expuesto lo anterior, los comparecientes otorgan las siguientes: -------------------------------------------------------------------------CLAUSULAS-------------------------------------------------------

PRIMERA.- El “MUTUANTE” entrega en calidad de mutuo al “mutuario” la cantidad de $200,000.00 (dos cientos mil pesos 00/100 m/n) y este ultimo declara recibirla a su entera satisfacción en este acto que en derecho proceda.---

SEGUNDA.- El mutuario se obliga y compromete a pagar al mutuante la cantidad expresada en la clausula anterior, cantidad recibida en calidad de mutuo con interés, al termino del presente contrato cuyo plazo será de un mes contados a partir de la firma del presente instrumento.-------------------

TERCERA.- El mutuario se obliga y compromete a devolver al mutuante la cantidad recibida en mutuo aclarando que aunque no soy prestamista pactamos intereses del diez por ciento (10% mensuales) dichos intereses serán pagados por el mutuario al mutuante los días 4 de cada mes hasta que la cantidad entregada en calidad de mutuo sea cubierta en su totalidad, ambas partes convienen en que la penalización por falta de pago puntual por parte del mutuario será lo ya pactado

CUARTA.- Esta hipoteca se constituye en primer lugar sobre el inmueble aludido y comprende todo cuanto de hecho y por derecho le corresponda al mencionado inmueble y deba considerarse movilizado en el y hasta en tanto el mutuante no haya sido pagado de las prestaciones a cargo del mutuario: -----

QUINTA.- El mutuante queda expresamente facultado parar dar por vencido anticipadamente el plazo estipulado para el pago de las prestaciones a cargo del mutuario y para exigir desde luego el importe total del mismo, si el deudor faltase al cumplimiento de cualquiera de las obligaciones que contrae en virtud de este contrato y en especial:

a) Si el mutuario dejara una o mas de las amortizaciones pactadas en este instrumento en forma consecutiva--------------------------------------

b) Si dicho inmueble disminuye de valor haciéndose insuficiente para la seguridad con o sin culpa del mutuario”:------------------------------------

c) Si el mutuario sin consentimiento previo y por escrito del mutuante diere en arrendamiento el inmueble hipotecado durante la vigencia de este contrato:-----

d) En general o cualquiera de las obligaciones contraídas del mutuario en el presente contrato, así como por la actualización de alguna de las causas que conforme a la ley, harán exigibles anticipadamente las obligaciones contraídas a plazo.-----

SEXTA.- Los gastos, impuestos y honorarios que se causen con motivo de ese contrato expedición de testimonio y los de cancelación serán por cuenta del mutuario.

SEPTIMA.- Ambas partes manifiestan

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