INFORME TECNICO DEL VERIFICADOR

INFORME TECNICO DEL VERIFICADOR

MEMORIA DESCRIPTIVA

• VERIFICADOR COMUN                :        Arq. FIORELA MENDEZ APONTE
• CODIGO                                        :        CIV N° 00129VCZRI   
• PROYECTO                        :        DECLARATORIA DE FÁBRICA E INDEPENDIZACION
• PROPIETARIO                        :        FIORELA MENDEZ APONTE
• DIRECCION                                :        MANZANA “137”

                                                                    LOTE 10 DE LA HABILITACION   URBANA PROGRESIVA                       SANTA ROSA FRENTE A LA AVENIDA PANAMERICANA NORTE

• UBICACIÓN                        :        DISTRITO                :        Sullana

                                                PROVINCIA                :        SULLANA

                                                DEPARTAMENTO        :        PIURA

                                                REGION                :        PIURA

ANTECEDENTES

El predio se encuentra ubicado en la zona de la HABILITACION URBANA PROGRESIVA SANTA ROSA frente a la A.V PANAMERICANA NORTE La Manzana “137”lote 10

 Destinado para uso de viviendas, unifamiliar, según el Certificado de Parámetros urbanísticos otorgado por la Municipalidad Provincial de Sullana Nº 000-2015.

Como antecedente registral se puede indicar que el predio se encuentra inscrito en la Partida Registral N° 05002382 del Registro de Propiedad Inmueble de SULLANA.

2.00.00 UBICACIÓN, ÁREA, PERÍMETRO, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMETRICAS:

El inmueble materia de la presente memoria de Regularización de Declaratoria de Fábrica e Independización se encuentra ubicado en la zona de la HABILITACION URBANA PROGRESIVA SANTA ROSA frente a la A.V PANAMERICANA NORTE La Manzana “137”lote 10 de la ciudad de Sullana  del distrito y PROVINCIA DE  

Sullana-Piura

El Perímetro del Terreno es de 110.3 ml., y encierra un área de 257.5 m2.

Los Linderos y medidas perimétricas del lote donde se encuentra construida la fábrica son las siguientes, de acuerdo a la Partida N° P05002382 del Registro de Propiedad Inmueble de Sullana:

• FRENTE MIDE       5.15ml y limita con la AV PANAMERICANA
• DERECHA MIDE   50.00ml y limita con la CALLE SAN TORIBIO
• IZQUIERDA MIDE 50.00ml y limita con la CALLE SAN MARCELO
• FONDO MIDE        5.15ml y limita con la CALLE EL CARMEN

3.00.00 CONSTATACION DE FÁBRICA

3.01.00 Cuadro de Áreas:

• AREA DEL TERRENO                                                :257.5 m2
• PERIMETRO                                                        : 110.3 m.
• AREA TECHADA                                                        : 248.7 m2.

• Primer Piso                                                      : 153.72  m2.
• Segundo Piso                                                      : 94.98 m2.

• AREA LIBRE                                                        :   220.08 m2

•  Primer Piso                                                      : 110.04  m2.
• Segundo Piso                                                      : 110.04 m2.

3.02.00 Descripción de Ambientes:

Primer Piso:

01 Ingreso Común, 01 hall Común, 01 Sala Comedor, 01 Cocina, 03 Dormitorios, 01 patio, 01 Baño, 01 Patio Lavandería, 01 escalera que va al Segundo Piso y 01 Pasadizo.

Segundo Piso:

01 Ingreso Común, 01 hall Común, 01 Sala Comedor, 01 Cocina, 03 Dormitorios, 01 patio, 01 Baño, 01 Patio Lavandería, 01 escalera que va al Segundo Piso y 01 Pasadizo.

3.03.00 Características Constructivas Predominantes:

3.04.00 Fecha de terminación de la Construcción:

La edificación se termino de construir en Junio de 1999, siendo su estado de conservación es Buena y tiene una antigüedad de 16 años.

3.05.00 Valor de la Construcción:

Total de Valores Unitarios x Área de Terreno x Depreciación (488.73x288.50.7x0.09)= 12.689

S/. 12.689 (doce mil seiscientos con 89/100 nuevos soles)

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            FIORELLA MENDEZ APONTE                                     FIRMA DEL PROFESIONAL

INDEPENDIZACION

4.00.00 Edificación a Independizar:

Primer Nivel:

• Sección 1: 01 Ingreso Común, 01 hall Común, 01 Sala Comedor, 01 Cocina, 03     Dormitorios, 01 patio, 01 Baño, 01 Patio Lavandería, 01 escalera que va al Segundo Piso y 01 Pasadizo.

• 01 Ingreso Común, 01 Patio Común y Escalera que va al Segundo Piso.

Segundo Nivel:

• Sección 2: 01 Ingreso Común, 01 blanco, 01 Sala Comedor, 01 Cocina, 03 Dormitorios, 01 patio, 01 Baño, 01 Patio Lavandería, 01 escalera que va al Segundo Piso y 01 Pasadizo.

5.00.00 De los Propietarios y Secciones.

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