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Historia / Derecho Romano, Derechos Reales Sobre Cosa Ajena Y Garantias.

Derecho Romano, Derechos Reales Sobre Cosa Ajena Y Garantias.

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Enviado por: atorrico 25 noviembre 2012

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Palabras: 1756 | Páginas: 8

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Derechos reales sobre cosa ajena y garantía

Los derechos reales sobre cosa ajena son derechos que ejerce quien no es el titular sobre algo que no le pertenece y nacen para garantizar el cumplimiento de una relación jurídica.

1. Servidumbres:

Concepto

Derecho sobre un fundo ajeno en ventaja de otro fundo o sobre cualquier cosa corporal y en ventaja de una persona

• No es posible una servidumbre sobre cosa propia.

• La servidumbre es un padecer (excepciones: servidumbre de apoyo de viga).

• Siempre deben tener una utilidad (no pueden existir solo para molestar al otro).

• Siempre son permanentes (duran hasta su extinción, es decir, no existe un fin establecido).

Servidumbres Reales: Derecho sobre un fundo en provecho de otro.

El dominante se aprovechaba de una actividad que podía desplegar sobre el sirviente en su beneficio. Servidumbres reales eran inherentes e inseparables a los predios, es decir, que más allá de las distintas sucesiones que podía tener la servidumbre subsistía a menos que existiera una causa de extinción.

Servidumbre Rústica Cuando el predio era un terreno libre de edificación.

Las más antiguas formas de servidumbre eran rústicas y eran consideradas jurídicamente res mancipi. Las cuatro formas clásicas fueron las siguientes:

• Servidumbres de paso (Ius itinerum): Iter (permitía el paso a pie, caballo o a litera, donde se llevaba a los nobles); Actus (autorizaba a pasar a las bestias de carga); Via (permite transportar cargas acorde a medidas estipuladas por las XII Tablas)

• Acueduto (Servitus Aquae Ductus): Otorgaban la facultad de transportar agua a través del fundo sirviente hasta el fundo dominante por medio de acequias, tuberías, etc.

Servidumbres Urbanas: Fueron creadas en base a la necesidad de regular lo relacionado con la comodidad de los edificios vecinos.

Ej: Servidumbre de Apoyo de Viga, Prohibición de elevar una edificación por encima de cierta altura, etc.

Constitución Los modos empleados eran:

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Voluntad de los propietarios de los fundos – Adjudicaciones en juicios divisorios – Disposiciones testamentarias – Prescripciones adquisitivas.

Extinción de las

• Renuncia del titular.

• Pérdida del fundo dominante, del sirviente o de ambos.

• Transformación del fundo sirviente en res extra commercium.

• Coincidencia del titular en ambos fundos

• Prescripción

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