Trabajo Final

universidad del caribe

unicaribe

sustentante

lorenza de la cruz beltre

matricula

2010-0101

asignatura

administracion financiera II

tema

leasing como medio de financiamiento en la rep dom

seccion

vespertina

facilitador

Leonte castillo

fecha

25 de agosto del 2012

indice

invesigar el leasing como medios de financiamiento en la republica dominicana

pagina titular

introducion

objetivos generales

objetivos especificos

CAPITULO I- leasing como medio de financiamiento en la republica dominicana (arrendamiento)

1.1- Definición de Arrendamiento Financiero

1.2- Elementos que intervienen en el arrendamiento financiero

1.3-Diferencia entre Arrendamiento Operativo y el Financiero

1.4-Aspectos a considerar en el tratamiento contable de los Arrendamientos Financieros

1.5-El arrendamiento financiero o contrato de leasing.

CAPITULO II- en la Utilización de los bienes

2.1-DEFINICION

2.2-las Características

2.3-EN NUESTRO PAIS LOS ANTECEDENTES. NACIONALES.( LEASING)

2.4-EN EL LEASING SE ENCUENTRAN DIVERSA MODALIDADES VARIANTES

2.5-EL LEASING DENTRO DEL DERECHO REAL.

CAPITULO 111-DIFERENCIAS CON EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

3.1-definicion

3.2-VENTAJAS COMPARATIVAS DEL CONTRATO DE LEASING.

3.3-LA FORMA DEL CONTRATO DE LEASING.

3.4-EL LEASING INMOBILIARIO Y SU REGISTRO.

3.5-LA REGISTRACION DEL CONTRATO DE LEASING.DOCUMENTO REGISTRABLE. SU NATURALEZA JURÍDICA.

CAPITULO IV-DIFERENTES SITUACIONES CONFORME A SU OBJETO.

4.1-definiciones

4.2-REGIMEN DE REGISTRACION DEL LEASING EN LA LEY 25.248.

4.3- CUADRO COMPARATIVO DE LAS MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR LA LEY 25.248.

4.4-VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL LEASING COMO MEDIO DE FINANCIAMIENTO (ARRENDAMIENTO)

conclucion

bibliografia

INTRODUCCION

al introducir con este tema pude obserbar todas las importancia que tiene el leasing como medio de financiamiento en la republica dominicana ya que por medio de el se llevan a cabo una series de actividades en el manejo de arrendamiento,los cuales son cumplidas mediantes sus leyes .

cuando el arrendador, pone a disposición del arrendatario bienes muebles e inmuebles, para el uso, disfrute y aprovechamiento, durante un plazo determinado en contrato, para recibir una contraprestación que sea consonante y lo suficientemente ascendente para amortizar el valor de adquisición del bien y los gastos que se le apliquen.

la diferencia de un arrendamiento operativo, es que se establece el disfrute temporal de un bien, estableciendo los pagos, pero sin la posibilidad de que el arrendatario tenga la opción de compra al finalizar el contrato. Normalmente los plazos en este tipo de arrendamiento no son superiores a los tres años.

mientra que en el financiero, se establece el disfrute del bien, estableciéndole un impuesto de arrendamiento y gastos relacionados con la operación, pero en este caso si es posible que el arrendatario tenga la primera opción de compra, podrá también si así lo quiere devolverlo o prorrogar los plazos en períodos posteriores. Los tiempos de contrato en estos arrendamientos son superiores a los 5 años incluso hasta llegar a los 20 años.

La duración contractual para poder acogerse a los beneficios fiscales debe tener un periodo de duración de al menos dos años, en caso de bienes muebles, y de al menos 10 años en caso de bienes inmuebles. Con este sistema es posible obtener casi cualquier equipo o maquinaria. Incluso si se comercializa en el extranjero.

Es una figura utilizada fundamentalmente por empresas. El contrato del leasing suele durar tanto como la vida económica del elemento patrimonial en cuestión, que al final del periodo de alquiler puede ser comprado.

ahy varios aspecto que se deben considerar entre la cuales se encuenttra,La cuenta contable que nace en el momento en que se firma el Contrato de Arrendamiento.

Se debe reconocer el bien como inmovilizado desde el momento inicial por el valor al contado; en el Balance General la cesión de uso del bien inmovilizado material (derechos sobre bienes en régimen de arrendamiento financiero) se registra en la cuenta de inmovilizado material hasta que se ejerza la opción de compra.

Se reconoce la totalidad de la deuda en la empresa de Leasing, por el importe de las cuotas y de la opción de compra, mediante la cuenta (acreedores por arrendamiento financiero a largo plazo).

En nuestro país, con respecto al leasing mobiliario como también al inmobiliario, existió una laguna normativa hasta la aparición de la Ley 24.441. Hasta entonces, se debía interpretar esta nueva figura contractual bajo el imperio de las normas vigentes en esos momentos.

La única recepción a nivel legislativo que se conoció en nuestro país fue la que realizó la Ley de Entidades Financieras, incorporándolo como un contrato nuevo, junto al factoring y al underwriting, pero solamente a través de normas que permitían y posibilitaban la utilización de estos tipos contractuales en el ámbito financiero, pero que estaban muy lejos del ordenamiento sistematizado y estructurado de la posterior ley 24.441.

pagina titular

LEASING COMO MEDIO DE FINANCIAMIENTO EN LA REPUBLICA DOMINICANA (ARRENDAMIENTO)

OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS

GENERALES

investigar que es el leasing como medio de financiamiento en la republica dominicana.

desarrollar sus historia y asi cumplir con sus objetivos.

identificar cada uno de los paso que se llevan a cabo en el manejo del financiamiento.

clasificar cada unos de los puntos claves que se llevan a cabo en un arrendamiento financiero

ESPECIFICOS

definir que es el leasing como medio de financiamiento en la republica dominicana.

desarrollar cada unos de los punto clave y asi poder dar a conocer sus importancia en el manejo de las empresa o institucion.

señalar las ventajas y desventaja que poseen y sus componentes.

dar a conocer cada punto clave que se llevan a cabo en un financiamiento (arrendamiento)

CAPITULO I

1.1- leasing como medio de financiamiento en la republica dominicana (arrendamiento)

Definición de Arrendamiento Financiero

Es cuando el arrendador, pone a disposición del arrendatario bienes muebles e inmuebles, para el uso, disfrute y aprovechamiento, durante un plazo determinado en contrato, para recibir una contraprestación que sea consonante y lo suficientemente ascendente para amortizar el valor de adquisición del bien y los gastos que se le apliquen.

Dicho en otras palabras, es cuando una persona entrega un bien un usuario a cambio de un pago, el cual esté calculado en cuotas razonables que permitan disminuir el costo de adquisición del bien junto con los gastos que acarree la operación.

A diferencia de un crédito bancario el Leasing es una mejor opción de financiamiento para empresas que necesitan adquirir un bien pero no disponen del capital económico propio, ya que ésta operación permite al arrendatario la cesión de uso, es decir, que cada una de las cuotas pagadas son deducidas del costo del bien, para que al momento de una posible compra sean tomadas en cuenta.

1.2- Elementos que intervienen en el arrendamiento financiero

Arrendador (Persona que pone a disposición el bien para recibir una contraprestación).

Arrendatario (Persona que dispone del bien, para su uso y disfrute, para ponerlo a producir, es además quien paga por la operación al arrendador).

El Inversionista (Persona que pone a disposición su Capital obteniendo un beneficio económico)

El bien a arrendar (Es el artículo o capital económico que se pone a disposición del arrendatario).

Las cuotas de financiamiento (Son los pagos constantes por el uso del bien, pueden ser constantes o ligeramente variables)

Gastos aplicables a la operación (Son los desembolsos adicionales al costo del bien que debe hacer el arrendatario por el uso, disfrute y/o explotación del mismo)

Contrato de Arrendamiento (Es un documento mediante el cual las partes contratantes del servicio u operación, estipulan una serie de normas a cumplir, como por ejemplo, tiempo de arriendo, cláusulas que establezcan quien corre con los gastos de deterioro del bien, se hace mención que luego de transcurrido el tiempo, la primera opción de compra la tiene el cliente o arrendatario, etc. Este documento es muy importante y sin él no debe hacerse ninguna negociación).

1.3-Diferencia entre Arrendamiento Operativo y el Financiero

En el Arrendamiento Operativo se establece el disfrute temporal de un bien, estableciendo los pagos, pero sin la posibilidad de que el arrendatario tenga la opción

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