Trabajo Final

universidad del caribe

unicaribe

sustentante

lorenza de la cruz beltre

matricula

2010-0101

asignatura

administracion financiera II

tema

leasing como medio de financiamiento en la rep dom

seccion

vespertina

facilitador

Leonte castillo

fecha

25 de agosto del 2012

indice

invesigar el leasing como medios de financiamiento en la republica dominicana

pagina titular

introducion

objetivos generales

objetivos especificos

CAPITULO I- leasing como medio de financiamiento en la republica dominicana (arrendamiento)

1.1- Definición de Arrendamiento Financiero

1.2- Elementos que intervienen en el arrendamiento financiero

1.3-Diferencia entre Arrendamiento Operativo y el Financiero

1.4-Aspectos a considerar en el tratamiento contable de los Arrendamientos Financieros

1.5-El arrendamiento financiero o contrato de leasing.

CAPITULO II- en la Utilización de los bienes

2.1-DEFINICION

2.2-las Características

2.3-EN NUESTRO PAIS LOS ANTECEDENTES. NACIONALES.( LEASING)

2.4-EN EL LEASING SE ENCUENTRAN DIVERSA MODALIDADES VARIANTES

2.5-EL LEASING DENTRO DEL DERECHO REAL.

CAPITULO 111-DIFERENCIAS CON EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

3.1-definicion

3.2-VENTAJAS COMPARATIVAS DEL CONTRATO DE LEASING.

3.3-LA FORMA DEL CONTRATO DE LEASING.

3.4-EL LEASING INMOBILIARIO Y SU REGISTRO.

3.5-LA REGISTRACION DEL CONTRATO DE LEASING.DOCUMENTO REGISTRABLE. SU NATURALEZA JURÍDICA.

CAPITULO IV-DIFERENTES SITUACIONES CONFORME A SU OBJETO.

4.1-definiciones

4.2-REGIMEN DE REGISTRACION DEL LEASING EN LA LEY 25.248.

4.3- CUADRO COMPARATIVO DE LAS MODIFICACIONES INTRODUCIDAS POR LA LEY 25.248.

4.4-VENTAJAS Y DESVENTAJAS DEL LEASING COMO MEDIO DE FINANCIAMIENTO (ARRENDAMIENTO)

conclucion

bibliografia

INTRODUCCION

al introducir con este tema pude obserbar todas las importancia que tiene el leasing como medio de financiamiento en la republica dominicana ya que por medio de el se llevan a cabo una series de actividades en el manejo de arrendamiento,los cuales son cumplidas mediantes sus leyes .

cuando el arrendador, pone a disposición del arrendatario bienes muebles e inmuebles, para el uso, disfrute y aprovechamiento, durante un plazo determinado en contrato, para recibir una contraprestación que sea consonante y lo suficientemente ascendente para amortizar el valor de adquisición del bien y los gastos que se le apliquen.

la diferencia de un arrendamiento operativo, es que se establece el disfrute temporal de un bien, estableciendo los pagos, pero sin la posibilidad de que el arrendatario tenga la opción de compra al finalizar el contrato. Normalmente los plazos en este tipo de arrendamiento no son superiores a los tres años.

mientra que en el financiero, se establece el disfrute del bien, estableciéndole un impuesto de arrendamiento y gastos relacionados con la operación, pero en este caso si es posible que el arrendatario tenga la primera opción de compra, podrá también si así lo quiere devolverlo o prorrogar los plazos en períodos posteriores. Los tiempos de contrato en estos arrendamientos son superiores a los 5 años incluso hasta llegar a los 20 años.

La duración contractual para poder acogerse a los beneficios fiscales debe tener un periodo de duración de al menos dos años, en caso de bienes muebles, y de al menos 10 años en caso de bienes inmuebles. Con este sistema es posible obtener casi cualquier equipo o maquinaria. Incluso si se comercializa en el extranjero.

Es una figura utilizada fundamentalmente por empresas. El contrato del leasing suele durar tanto como la vida económica del elemento patrimonial en cuestión, que al final del periodo de alquiler puede ser comprado.

ahy varios aspecto que se deben considerar entre la cuales se encuenttra,La cuenta contable que nace en el momento en que se firma el Contrato de Arrendamiento.

Se debe reconocer el bien como inmovilizado desde el momento inicial por el valor al contado; en el Balance General la cesión de uso del bien inmovilizado material (derechos sobre bienes en régimen de arrendamiento financiero) se registra en la cuenta de inmovilizado material hasta que se ejerza la opción de compra.

Se reconoce la totalidad de la deuda en la empresa de Leasing, por el importe de las cuotas y de la opción de compra, mediante la cuenta (acreedores por arrendamiento financiero a largo plazo).

En nuestro país, con respecto al leasing mobiliario como también al inmobiliario, existió una laguna normativa hasta la aparición de la Ley 24.441. Hasta entonces, se debía interpretar esta nueva figura contractual bajo el imperio de las normas vigentes en esos momentos.

La única recepción a nivel legislativo que se conoció en nuestro país fue la que realizó la Ley de Entidades Financieras, incorporándolo

...