Guia Para Realizar Un Proyecto
Enviado por AlejaFab_92 • 7 de Mayo de 2014 • 12.176 Palabras (49 Páginas) • 266 Visitas
FONDO NACIONAL DE FOMENTO AL TURISMO
GUÍA BÁSICA PARA LA
ELABORACIÓN DE
PROYECTOS TURÍSTICOS
DE PREINVERSIÓN
(Gestión de Crédito)
DIRECCIÓN ADJUNTA DE FINANZAS
MAYO DE 2002
FONATUR
DIRECTORIO
Director General:
Lic. John McCarthy Sandland
Director Adjunto de Finanzas:
Lic. José Trujillo Zúñiga
Subdirector de Promoción y Evaluación Financiera:
Lic. Joaquín Velázquez de la Cadena O.M.
Gerente de Desarrollo y Evaluación de Proyectos:
Lic. Fernando Solís-Cámara y Monroy
Insurgentes Sur 800 piso 14 www.fonatur.gob.mx
Col. Del Valle finanzas@fonatur.gob.mx
03100 México, D.F. Teléfonos; 01-55-5448-4291 y 01-55-5448-4294
INTRODUCCIÓN
FONATUR, en su carácter de promotor de la inversión en el sector turismo, ha considerado conveniente elaborar una guía para que los pequeños y medianos inversionistas, puedan acceder a recursos crediticios más fácilmente.
La presente guía es de carácter general, y contiene los principales elementos que un inversionista debe considerar en la elaboración de su proyecto de inversión, el cuál es requisito indispensable en la gestión de cualquier financiamiento.
Se incluye también los nombres y una breve orientación de las principales instituciones financieras a las que se puede recurrir, algunas consideraciones que se deben tomar en cuenta antes de gestionar el crédito y un resumen sobre la metodología para elaborar un proyecto de inversión.
La guía considera un estudio o proyecto integral con los requisitos mínimos de información que el inversionista debe presentar a la institución financiera elegida. De esta forma, el Banco contará con los elementos necesarios para evaluar la solicitud de crédito presentada en forma ágil y expedita y por su parte, el inversionista sabrá que ha tomado una decisión correcta.
FONATUR no asume responsabilidad alguna por la resolución que tome el Banco con relación a la solicitud de crédito que analice, no obstante que hayan seguido todos los pasos aquí propuestos. Tampoco asume responsabilidad alguna por los temas tratados en la presente Guía, sólo busca proporcionar a los inversionistas del sector turismo, una herramienta que facilite el acceso al crédito bancario.
Finalmente es importante destacar, que la presente guía se realizó con un lenguaje sencillo, con el objeto de que tanto inversionistas relacionados con el tema turístico, estudiantes de las carreras o licenciaturas afines con el turismo o cualquier persona que tuviera interés en preparar un proyecto de inversión turístico, pueda entender en forma clara cada uno de los conceptos que en ésta se exponen.
I N D I C E
Introducción
I. El financiamiento
I.1. Consideraciones previas
I.2. Criterios de elegibilidad
I.3. Algunas causas por las que se podría negar el crédito
I.4. Bancos de primer y segundo piso
I.5. Proceso de gestión del crédito bancario (directo y con descuento)
II. Elaboración del Proyecto
II.1. ¿Qué es un Proyecto Turístico de Preinversión?
II.2. Etapas del Proyecto
II.3. Esquema general para la integración de un Proyecto Turístico de Preinversión
II.4. Estudios que integran el Proyecto de Preinversión
II.4.1. Evaluación del Entorno (Análisis del Cluster)
II.4.2. Estudio de Mercado
II.4.3. Estudio Técnico-Arquitectónico
II.4.4. Estudio de la Operación del Negocio
II.4.5. Estudio Financiero
III. Presentación de la Información
III.1. Plan de Negocios
III.2. Folleto (Brochure)
IV. ANEXOS
IV.1. Tipos de créditos que ofrece la Banca Comercial (principales características).
IV.2. Guía de Instituciones Bancarias y Productos
IV.2.1. Banca de Desarrollo (Bancomext, Nafin, Fonaes, Fonatur)
IV.2.2. Banca Comercial (Banorte, Bancomer, Banamex, Santander, etc.)
IV.3. Formatos (propuestas para presentación de la documentación
IV.3.1. Índice de estudio de mercado para hoteles y Tiempos Compartidos
IV.3.2. Presupuesto de inversión
IV.3.3. Programa de erogaciones y disposiciones de crédito
IV.3.4. Estado de Resultados pro forma
IV.3.5. Flujo de caja pro forma
IV.4. Contenido del Plan de Negocios
IV.5. Descripción de Aspectos Técnico-Arquitectónicos
IV.6. Descripción de Aspectos Financieros
I. EL FINANCIAMIENTO
Todo
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