ANALISIS ECONOMICO
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UNIVERSIDAD NACIONAL DE INGENIERÍA
FACULTAD DE INGENIERÍA INDUSTRIAL Y SISTEMAS
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA INDUSTRIAL
ÁREA DE GESTIÓN DE LA PRODUCCIÓN
TRABAJO MONOGRÁFICO
MANUAL DEL PROMOTOR DEL CRÉDITO MI VIVIENDA
CURSO: ANÁLISIS ECONÓMICO EN LA INGENIERÍA GP 234
PROFESOR: ING. DANIEL VALDIVIA CÁRDENAS
ALUMNOS:
FECHA DE PRESENTACIÓN: 30 DE JUNIO DE 2015
2015 - I
CONTENIDO
MANUAL DEL PROMOTOR DEL CRÉDITO MI VIVIENDA
Requisitos generales
Tasas de interés, comisiones y seguros
Por precio de la vivienda
Por sueldo, cuota máxima a pagar
MANUAL DEL PROMOTOR DEL CRÉDITO MI VIVIENDA
REQUISITOS GENERALES
• Préstamo para adquirir casas o departamentos siempre que el valor de venta se encuentre entre 14 y 70 Unidades Impositivas Tributarias (UIT).
• Tasa de crédito fija por todo el periodo del préstamo.
• Préstamo en soles.
• Plazos disponibles: De 10 a 20 años.
• Monto Mínimo de financiamiento: desde 9.8 UIT.
• Monto Máximo de financiamiento: hasta 63 UIT.
• Porcentaje de financiamiento: Hasta 90% del valor del inmueble.
• Seguros obligatorios de desgravamen y seguro del bien competitivos, con costos por debajo del promedio del mercado, lo que permite ofrecer la cuota hipotecaria más baja.
• Es facultad del beneficiario elegir libremente la empresa prestadora de seguros originados por el Subpréstamo.
• Descuento desde la primera cuota por el Premio al Buen Pagador de S/.12,500 o S/.5,000 (dependiendo del valor de vivienda a comprar) para premiar la puntualidad en tus pagos.
TASAS DE INTERÉS, COMISIONES Y SEGUROS
Entidad Financiera Costos de Mantenimiento (mensual) Seguro Desgravamen (mancomunado) Seguro de inmueble TEA Intervalos
Mi Banco S/. 0.00 0.085% 0.062% 9.800% S/. 36,260.00 S/. 233,100.00
Hipotecaria SURA S/. 3.50 0.041% 0.019% 15.250% S/. 1.00 S/. 80,000.00
14.750% S/. 80,001.00 S/. 160,000.00
14.150% S/. 160,001.00 S/. 233,100.00
CRAC Credinka S/. 9.00 0.069% 0.024% 11.700% S/. 34,200.00 S/. 49,999.00
10.650% S/. 50,000.00 S/. 89,999.00
10.100% S/. 90,000.00 S/. 239,400.00
Banco Continental S/. 8.50 0.043% 0.025% 10.500% S/. 37,240.00 S/. 94,999.00
9.900% S/. 95,000.00 S/. 239,400.00
Edpyme Mi Casita S/. 0.00 0.070% 0.023% 10.750% S/. 37,240.00 S/. 52,060.00
10.350% S/. 52,061.00 S/. 92,720.00
9.900% S/. 92,721.00 S/. 239,400.00
Interbank S/. 10.00 0.065% 0.030% 16.000% S/. 37,240.00 S/. 85,000.00
15.000% S/. 85,001.00 S/. 165,000.00
14.000% S/. 165,001.00 S/. 239,400.00
Banco Financiero S/. 10.00 0.080% 0.026% 10.300% S/. 1.00 S/. 50,000.00
10.100% S/. 50,000.00 S/. 100,000.00
9.800% S/. 100,001.00 S/. 200,000.00
9.500% S/. 200,001.00 S/. 233,100.00
Scotiabank S/. 9.00 0.060% 0.023% 13.000% S/. 37,240.00 S/. 89,999.00
12.000% S/. 90,000.00 S/. 239,400.00
BANBIF S/. 9.00 0.111% 0.031% 10.500% S/. 36,260.00 S/. 89,999.00
9.900% S/. 90,000.00 S/. 164,999.00
9.600% S/. 165,000.00 S/. 233,100.00
Banco de Comercio S/. 7.00 0.092% 0.025% 12.000% S/. 40,880.00 S/. 182,500.00
CMAC Huancayo S/. 0.00 0.033% 0.025% 13.000% S/. 37,240.00 S/. 90,000.00
12.680% S/. 90,001.00 S/. 239,400.00
Caja Metropolitana de Lima S/. 11.50 0.072% 0.033% 13.000% S/. 37,249.00 S/. 239,400.00
CMAC Trujillo S/. 10.00 0.050% 0.034% 16.100% S/. 36,260.00 S/. 233,100.00
POR PRECIO DE LA VIVIENDA
Precio de vivienda S/. 55,000.00 Monto del Préstamo S/. 49,500.00
Cuota inicial 10% Bono Buen Pagador S/. 12,500.00
Valor de inicial S/. 5,500.00 Tramo No Concesional S/. 37,000.00
Plazo del Préstamo 10 años
Entidad Financiera TEA Cuota Normal Sueldo Mínimo TCEA Cuota Buen Pagador Sueldo Mínimo TCEA
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