ANEXO ISR DERIVADO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
Enviado por RdzL02 • 7 de Septiembre de 2016 • Ensayos • 462 Palabras (2 Páginas) • 417 Visitas
ANEXO
ISR DERIVADO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLES
Los siguientes ejercicios tienen la finalidad de que utilices las disposiciones establecidas en la LISR para determinar el ISR a personas físicas por ingresos provenientes de arrendamiento de inmuebles, así como las deducciones que tienen derecho a aplicar. Sugerimos que verifiques los artículos correspondientes en la legislación vigente.
Régimen fiscal de las personas físicas
Instrucciones: Revisa con atención el siguiente planteamiento y responde lo que se te pide.
El Sr. Faustino Flores Robles arrendó cuatro locales comerciales y dos departamentos; dichos inmuebles se encuentran ubicados en el Distrito Federal. Debido a que necesita cumplir con sus obligaciones fiscales, solicita de tu apoyo en la determinación de sus obligaciones fiscales y para ello te presenta la relación de los ingresos y gastos de los meses de febrero, marzo y abril. Los inmuebles han sido dados en arrendamiento a las siguientes personas:
Retenciones de ISR
a) Cantidades recibidas en el periodo efectivamente cobradas.
b) Deducciones efectuadas durante el periodo, debidamente pagadas en el mes que corresponde.
Con la información anterior:
a) Determina los ingresos acumulables y las deducciones autorizadas.
b) Determina el ISR considerando deducciones autorizadas y deducción opcional.
Base y cálculo del ISR al enajenar un bien
Enajenar bienes en México es muy común dentro de las operaciones diarias que llevan a cabo las personas físicas, es por ello, que el presente ejercicio tiene la finalidad de que utilices la legislación vigente para la determinación del ISR correspondiente a dicho concepto.
Instrucciones: En cada uno de los siguientes casos determina la ganancia o la pérdida para cada bien y calcula el ISR respectivo y fundamenta tus respuestas.
Caso 1
Juan Romero Flores ha decidido vender a la empresa Inmuebles Hermosos, S.A. de C.V., un edificio el 1 de abril de 2015, en $6’000,000.00. El edificio se adquirió en febrero de 2007 en $4’500,000.00. Para poder adquirir el bien efectuó los siguientes gastos:
Concepto Importe Fecha
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