Contrato de arrendamiento de inmueble.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En el Municipio de los Reyes la Paz, Estado de México, en fecha 1 de Febrero de 2013, ante la presencia de los testigos que al final suscriben este documento, comparecieron por una parte la C. , a quien en lo sucesivo se denominara EL ARRENDADOR. Por otra parte la quien en lo sucesivo se le denominara EL ARRENDAARIO ambas partes mexicanas mayores de edad, hábiles pata contratar y obligarse, manifestando que es su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento conforme a lo establecido por las disposiciones enmarcadas dentro del Código Civil para el Estado de México.

DECLARACIONES

1.- EL ARRENDADOR DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD

1.2 Que tiene capacidad legal para contratar en los términos de las leyes mexicanas.

1.3 Que el predio a rentar es de su propiedad y cuenta con la documentación necesaria para acreditarlo

1.4 Que señala como su domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Prolongación Libra, Manzana 3, Lote.

2.- EL ARRENDATARIO DECLARA BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD

2.1 Que tiene capacidad legal para contratar en los términos de las leyes mexicanas

2.2 Que tiene necesidad de un predio que le permita gozar de un hogar digno y propio de una vida plena

2.3 Que tiene capacidad económica para contratar

2.4 Que el inmueble objeto del presente contrato, reúne los requisitos del arrendatario

2.5 Que señala como domicilio para ori y recibir toda clase de notificaciones el ubicado en Retorno Valle de Ocotlán Manzana 14

3.- Que a la firma del presente contrato se han tenido a la vista documentación original que avalan las declaraciones que anteceden.

Vistas las declaraciones anteriores, los contratantes se someten a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMER. EL ARRENDADOR entrega en arrendamiento el predio ubicado en Guirnalda Manzana 4

SEGUNDA. EL ARRENDATAARIO recibe en arrendamiento en perfectas condiciones de uso, recién pintado y a su entera satisfacción, el predio, el predio de superficie aproximadamente de 68 metros cuadrados de construcción con loza, descrito en la cláusula anterior, y por ningún motivo podrá subarrendar salvo que por escrito se lo autorice EL ARRENDADOR

TERCERA. EL ARRENDADOR conviene en pagar a EL ARRENDADOR o a quien sus derechos represente la cantidad de $2,000 (dos mil pesos 00/100 M.N) de renta mensual, de acuerdo a los artículos 2279 fracción 1,2281 y demás relativos y aplicables del código civil de la entidad, pagaderos entre el día 1 al 5 de cada mes, en el domicilio del arrendador o en depósitos bancario a la cuenta del mismo.

CUARTA. Conviene expresamente el arrendatario, que todo mes de arrendamiento le es forzoso pagarlo integro, aun cuando únicamente ocupe el inmueble un solo dio

QUINTA. Las partes convienen que la vigencia de este contrato será de  1 año para arrendador y arrendatario, pero que este termina cuando se formalice el contrato de compraventa del mismo inmueble, que ambas partes tienen interés en celebrar o bien en el término pactado, este contrato tiene vigencia a partir del día 1 de Febrero de 2013 y finaliza el día 1 de Febrero de 2014. Si el contrato de compraventa no se formaliza el arrendador se reserva el derecho de arrendarlo nuevamente.

OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

SEPTIMA. El arrendador se compromete a conservar el inmueble arrendado en el mismo esta, a garantizar el uso adecuado y pacifico del mismo

OCTAVA. El arrendador se obliga a entregar al arrendatario el inmueble en la fecha convenida y en buenas condiciones en general

NOVENA. Si al termino del arrendamiento hubiere algún saldo a favor del arrendatario, el arrendador deberá devolverlo inmediatamente, cuando este lo solicite, a no ser que el arrendador tenga algún derecho por ejercer en contra de aquel.

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