COMPRA VENTA

MODELO DE CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA- VENTA

Entre los ciudadanos

___________________________, mayor de edad,

venezolano, domiciliado en ________ y titula

r de la Cédula de Identidad No.

_________, quien en lo sucesivo y a los efectos

de este contrato se denominará EL

OFERENTE, por una parte, y po

r la otra ____________________ quien es mayor

de edad, domiciliado en _______ y titula

r de la Cédula de Identidad No.

__________, quien a los mismos efectos de

denominará EL OFERIDO, se ha

celebrado un contrato de PROMESA DE COMP

RA-VENTA, que se regirá bajo las si-

guientes cláusulas:

PRIMERO

: EL OFERENTE es propietario

del apartamento No. __ , que forma

parte del Edificio

________________, ubicado en___________________________,

situado en la Avenid

a______________________________________, jurisdicción

del_______________________________, cuyos lindero

s, medidas están

suficientemente especificados en el Docume

nto de Propiedad prot

ocolizado ante la

Oficina Subalterna del __________Circuit

o de Registro del ____________ de fecha

__ de ________ de 20__ , anotado bajo No.

_ Tomo __ del Protocolo _____, los

cuales se dan aquí por reproducidos.

SEGUNDO

: Con el carácter anteriormente ex

presado, EL OFERENTE se obliga a

vender a EL OFERIDO, quien así lo acepta

, el mencionado apartamento descrito en

la cláusula primera de este documento.

TERCERO

: El precio de venta pactado es la cantidad de _________

__________________ BOLIVARES (Bs. ____________ ),

que pagará EL OFERIDO

en dinero efectivo al momento de prot

ocolizarse la respectiva escritura.

CUARTO

: El plazo de esta Opción es de nove

nta (90) días continuos, contados a

partir de la fecha de la autent

icación del presente compromiso.

QUINTO

: Para garantizar el fiel cumplimient

o de las obligaciones que las partes

asumen en virtud de este contrato, EL OFERIDO entrega a EL OFERENTE por

concepto de arras, la ca

ntidad de ____________________ (Bs. ____________ )

esta suma será devuelta a EL OFERIDO sin intereses en el mismo acto de

otorgamiento de los respectivos documentos

de compra-venta, o si lo prefiere será

aplicada al precio de la misma, en cuyo ca

so EL OFERIDO solo tendrá que pagar la

cantidad de ____________________________ BO

LIVARES (Bs. ____________ )

al momento de la protocolización del docu

mento. Si por causas imputables a EL

OFERIDO no cumple con su obligación de

comprar el inmueble dentro del plazo y

condiciones estipuladas en el plazo pr

evisto en este documento, la suma

constituida en arras quedará en propiedad

de EL OFERENTE, para

resarcirlo de los

daños y perjuicios, sin que

éste tenga que demostrar tales daños. Si por causas

imputables a EL OFERENTE no se efectuare la venta, o desistiese de la misma,

éste deberá devolver la suma

constituida en arras, además deberá pagar otra

suma igual por concepto de daños y pe

rjuicios, sin que EL OFERIDO tenga que

demostrar tales daños.

SEXTA: Para los efectos de perfeccionar la

compra-venta y otorgar los respectivos

documentos en la Notaría y/o en el Re

gistro Subalterno correspondiente, EL

OFERENTE deberá tener las solvencias de

Derecho de Frente, servicio de agua y

cancelados los derechos de autoliquidaci

ón de impuestos

...