Compra-venta

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA CELEBRADO ENTRE LA C. BLANCA DELIA CALVILLO GONZALEZ, A QUIEN SE DENOMINARA LA PROMITENTE VENDEDORA Y EL C. FRANCISCO QUINTANA ARVIZU A QUIEN SE DENOMINARA EL PROMITENTE COMPRADOR.

DECLARACIONES:

PRIMERA: DECLARA LA C. BLANCA DELIA CALVILLO SER MEXICANA MAYOR DE EDAD, CON PLENA CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, CON DOMICILIO EN FUENTE DE HERCULES NUMERO 141 COLONIA DEL BALCONES DEL VALLE DE ESTA CIUDAD.-

SEGUNDA: DECLARA EL C. FRANCISCO QUINTANA ARVIZU SER MEXICANO, MAYOR DE EDAD Y CON PLENA CAPACIDAD PARA OBLIGARSE Y CONTRATAR, CON DOMICILIO EN CIRCUITO AHUEHUETE NUMERO 157 DEL FRACCIONAMIENTO VILLAS DE JACARANDAS DE ESTA CIUDAD.- .

TERCERA: LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EN EL PRESENTE CONTRATO NO EXISTE DOLO, VIOLENCIA, NI ERROR, NI ALGUNA OTRA CAUSA QUE PUDIERA NULIFICAR EL PRESENTE CONTRATO.

CLAUSULAS

PRIMERA: LA PROMITENTE VENDEDORA PROMETE DAR EN COMPRA-VENTA AL PROMITENTE COMPRADOR EL INMUEBLE UBICADO CIRCUITO AHUEHUETE NUMERO 106 FRACCIONAMIENTO VILLAS DE JACARANDAS DE ESTA CIUDAD, EL CUAL CUENTA CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

AL NORESTE: MIDE 6.00 METROS Y LINDA CON LOTE 19-A;

AL SUROESTE: MIDE 6.00.METROS Y LINDA CON CIRCUITO AHUEHUETE

AL SURESTE: MIDE 15.00 METROS Y LINDA CON LOTE 16-A

AL NOROESTE: MIDE 15.00 METROS Y LINDA LOTE 15-A.-

CON UNA SUPERFICIE DE 90 METROS CUADRADOS. Y CUENTA CON LA SIGUIENTE CONSTRUCCION, PLANTA BAJA: COCHERAPARA DOS AUTOS, SALA COMEDOR, COCINA CON COCINETA, RECMARA CON CLOSET Y PATIO POSTERIOR; PLANTA ALTA: TRES RECAMARAS CON CLOSET Y BAÑO COMPLETO.-

SEGUNDA: EL PROMITENTE COMPRADOR MANIFIESTA SABER QUE EL INMUEBLE ACTUALMENTE PRESENTA UN GRAVAMEN CONSISTENTE EN CREDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA A FAVOR DEL INSTITUTO DEL FONDO NACIONAL PARA LA VIVIENDA DE LOS TRABAJADORES (INFONAVIT), POR TANTO SE OBLIGA A CUBRIR LOS PAGOS QUE EN LA ACTUALIDAD CORRESPONDA POR VIRTUD DE DICHO CREDITO HASTA SU TOTAL LIQUIDACIÓN.-

TERCERA: EL PRECIO DE LA OPERACIÓN DE LA COMPRAVENTA SERA POR LA CANTIDAD TOTAL DE $ 328,500 (TRESCIENTOS VEINTIOCHO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N)

LOS CUALES SERAN CUBIERTOS EN LA FORMA SIGUIENTE:

1) LA ENTREGA DE UN VEHÍCULO MARCA VOLKS WAGEN MODELO 2005, LINEA LUPO, DOS PUERTAS, CON NUMERO DE SERIE 9BWKB05Z154000668, AL CUAL LAS PARTES DE COMUN ACUERDO LE ASIGNAN UN VALOR DE $ 80,000.00 ( OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N) POR CREER SER EL PRECIO JUSTO, MISMO QUE SE HACE ENTREGA A LA PROMITENTE VENDEDORA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO-

2) LA CANTIDAD DE $ 248,500.00 ( DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 M.N) QUE SERA ENTREGADA POR EL PROMITENTE COMPRADOR A LA PROMITENTE VENDEDORA EL DIA 30 DE JULIO DEL 2007, DOS MIL SIETE.-

CUARTA: LA PROMITENTE VENDEDORA ENTREGA LA POSESIÓN DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA DEL PRESENTE CONTRATO AL PROMITENTE COMPRADOR, A LA FIRMA DEL MISMO.-

QUINTA: LAS PARTE PROMITENTE COMPRADORA SE OBLIGA A QUE EN CASO INCUMPLIMIENTO DEL PRESENTE CONTRATO, O RESCISION ANTICIPADA, PAGARA A LA PARTE PROMITENTE VENDEDORA COMO PENA CONVENCIONAL LA CANTIDAD DE $ 80,000.00 (OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N).

SEXTA: LA PARTES PACTAN QUE EN CASO DE QUE LLEGADA LA FECHA DEL CUMPLIMIENTO TOTAL DEL PRESENTE CONTRATO EL PROMITENTE COMPRADOR NO LIQUIDE LA CANTIDAD A QUE SE OBLIGO SE DARÁ POR RESCINDIDO AUTOMATICAMENTE EL PRESENTE CONTRATO, PUDIENDOSE HACER EXIGIBLE POR LA PROMITENTE VENDEDORA LA PENA CONVENCIONAL AQUÍ PACTADA, ADEMAS QUE EL PROMITENTE COMPRADOR DEBERA DESOCUPAR INMEDIATAMENTE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y SIN JUICIO PREVIO.-

SEPTIMA: EL PROMITENTE VENDEDOR

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