Compra-venta

Yo, FRANCY JOSEFINA HERNANDEZ, Venezolana, mayor de edad, de este domicilio, soltera y titular de la cédula de identidad número: 5.068.638, quien en lo sucesivo se denominará EL PROPIETARIO, por una parte y por la otra la ciudadana BELKIS ZENAYDA ACOSTA REVERON, quien es, Venezolana, mayor de edad, de este domicilio, titular de las cédula de identidad número: V-9486915, quien en lo sucesivo y a los efectos de este contrato se denominara LA OPTANTE, se ha convenido en celebrar el presente contrato de Opción de Compra-Venta el cual se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA: EL PROPIETARIO del inmueble objeto de este contrato, otorga en Opción de Compra-Venta a LA OPTANTE, con carácter de exclusividad, para que adquieran dentro de los términos y condiciones que en este documento se especifican, un inmueble constituido por una parcela de terreno que dicen ser de propiedad municipal, distinguida con el número 10 y la casa que sobre ella esta construida.

Dicho terreno tiene un área aproximada de DIESINUEVE METROS DE LARGO Y ONCE DE ANCHO, está ubicado en Brisas del Paraíso, Cota 305, Sector “D”, parroquia San Juan del Municipio Bolivariano de Libertador del Distrito Capital y se encuentra comprendida dentro de los siguientes linderos: NORESTE: En CINCO METROS CON CERO TRES CENTIMETROS (5,03 Mts), con la Calle XXX y en CATORCE METROS CON NOVENTA Y TRES CENTIMETROS (14,93 Mts) con la parcela número 147; SURESTE: En TREINTA Y TRES METROS CON SESENTA Y TRES CENTIMETROS (33,63 Mts) con la parcela número 146; NOROESTE: Con la Calle XXX y SUROESTE: Con la Calle Central. La casa construida sobre dicha parcela tiene un área de construcción aproximada de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE METROS CUADRADOS CON CUARENTA Y TRES DECIMETROS (159,43 Mts2) y posee las siguientes características y distribuciones: esta compuesta de DOS (2) plantas, la planta baja consta de DOS (2) puestos de estacionamiento, muro divisorio y frente, lavandero, patio de secado, comedor, cocina, salón de estar, UN (1) baño y UN (1) salón de estudio. La planta alta consta de UN (1) dormitorio principal con baño, DOS (2) dormitorios y UN (1) estar intimo con baño auxiliar. El referido inmueble me pertenece según consta acuerdo de disolución y liquidación de la sociedad de bienes gananciales autenticado por ante la Notaría Pública XXXXXX de Caracas en fecha XX de Enero de 1.XXX, quedando anotado bajo el número: XX, tomo: X, de los libros de autenticaciones llevados por esa Notaría. A dicho inmueble le corresponde el número de catastro: XXXX. SEGUNDA: El precio de venta del citado inmueble es la cantidad de XXXXXXXX BOLIVARES (Bs. XXXX.000, oo) los cuales serán cancelados por LOS OPTANTES de la siguiente manera: 1) la cantidad de XXXXXXXX BOLIVARES (Bs. XXX.000,oo) que entregan LOS OPTANTES a EL PROPIETARIO en este acto en moneda de curso legal y a su entera satisfacción. 2) La cantidad de XXXXXXXX BOLIVARES (Bs.XXX.000,oo) lo entregarán LOS OPTANTES a EL PROPIETARIO con la Protocolización del Documento definitivo de Compra-Venta por ante la Oficina Subalterna de Registro respectiva. 3) Y el restante o sea la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES (100.000,oo Bs) en fecha 31 de Diciembre del 2011. TERCERA: El plazo de la opción de compra-venta a que se refiere la cláusula segunda de este convenio, pactado en beneficio de ambas partes, será de TREINTA (30) días continuos, contados a partir de la fecha cierta del presente documento mas una prorroga de TREINTA (30) días continuos a solicitud de cualquiera de las partes, en caso de que transcurra la totalidad del tiempo establecido sin que LOS OPTANTES hayan cumplido con el resto del pago LOS OPTANTES perderán la cantidad de CIEN MIL BOLIVARES (100.000,oo Bs.) por concepto de daños y perjuicios a EL PROPIETARIO en beneficio de estos, así mismo EL PROPIETARIO deberá entregar la cantidad de XXXX BOLIVARES (XXX.000,oo Bs.) a LOS OPTANTES en caso de no celebrar la negociación

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