CONTRATO DE AGENCIA MERCANTIL

CONTRATO DE AGENCIA MERCANTIL

El presente Contrato de Agencia se celebra en Bogotá, D.C., siendo el __ de _____ del 2018 entre:

Identificación de las partes

El EMPRESARIO y el AGENTE se denominarán conjuntamente las “Partes”, y cada una de ellas individualmente se denominará como “Parte”. Las Partes han acordado celebrar el presente Contrato, previo las siguientes:

CONSIDERACIONES:

1. El AGENTE es una persona experta en la venta de toda clase de vehículos sin que signifique que sea su única actividad comercial a la que se dedica de forma profesional desde hace más de 20 años.
2. Que el EMPRESARIO  tiene una experiencia de  _____ años en  el mercado automotriz específicamente el referente a ________.
3. Que las partes son personas expertas que conocen el mercado de FICA RAIZ.
4. Que las interpretaciones del contrato se deberán ceñir exclusivamente a éste y en lo que corresponde a las definiciones consagradas en la parte de definiciones que hace parte integral de este Contrato.

En virtud de lo anterior, las Partes celebran el presente Contrato que se rige por los términos y condiciones que se expresan a continuación:

DEFINICIONES:

1. Empresario: Hace referencia a la empresa que se dedica profesionalmente a la compra para colocación y distribución a través de un tercero, de: finca raíz (colegios, fincas, edificios etc.)
2. Agente: Comerciante que asuma de forma independiente y de manera estable el encargo de promover negocios encargados por el Empresario, dentro de la zona prefijada en el territorio nacional.
3. Pago: Hace referencia a la entrega y cumplimiento de las obligaciones dinerarias en cabeza de la Parte correspondiente.
4. Productos: Hace referencia al bien o bienes principales del negocio, encargado por el Empresario, concretamente Colegio LISA MEINTHER detallada en la ficha técnica del producto en el Anexo Núm. 3.
5. Comprador Final: Destinatario final de los Productos, el cual los adquiere para su correspondiente uso y no para la reventa o comercialización; y quien paga finalmente el precio.
6. Sobre costo:  Corresponde  a la diferencia entre el COSTO DE VENTA pagado por el COMPRADOR FINAL y el fijado por el EMPRESARIO, que debe ser pagado por parte del EMPRESARIO al AGENTE
7. Costo de venta: Es el dinero pagado por parte del COMPRADOR FINAL por la venta del Colegio LISA MEINTHER.

PRIMERA.- OBJETO. El presente Contrato establece los términos y condiciones en virtud de los cuales el EMPRESARIO encarga al AGENTE la venta del Colegio LISA MEINTHER. El AGENTE asume en forma independiente y de manera estable la promoción y venta a nombre de los productos determinados en este contrato, bajo las condiciones que se exponen a continuación.

SEGUNDA.-LUGAR DE EJECUCIÓN. EL AGENTE ejecutará el encargo en el departamento de Cundinamarca, la República de Colombia.

TERCERA.- FACULTADES DEL AGENTE. Además de las facultades otorgadas por ley para el cargo del AGENTE, aquel tendrá las siguientes facultades: 

1. Establecer dentro de la zona acordada las dependencias que considere convenientes para el mejor desarrollo del objeto de este contrato;
2. Ofrecer y vender al público la venta del Colegio LISA MEINTHER.;
3. Descontar directamente de cada consignación o remesa de fondos las comisiones que le correspondan y los gastos que el EMPRESARIO haya autorizado.
4. Exigir directamente al EMPRESARIO el pago de la comisión por sobre precio estipulada en este contrato.

CUARTA.- FECHA Y FORMA DE PAGO.

1.  El pago del precio del Colegio:

El pago del Precio se realizará directamente por el COMPRADOR FINAL, mediante transferencia bancaria o consignación a la cuenta corriente que se indica a continuación:

2. El pago del valor del sobre costo

Se realizará directamente por el EMPRESARIO en su totalidad, mediante transferencia bancaria o consignación a la cuenta corriente que se indica a continuación:

Una vez realizado el pago por parte del Comprador Final, deberá reportar al EMPRESARIO, quien deberá expedir el recibo correspondiente, después de verificar que efectivamente se haya realizado el pago, dentro de los (2) días siguientes a la notificación de pago realizado por el Comprador Final. (Si el pago es un tipo de moneda diferente al peso colombiano, se entenderá válido exclusivamente si se realiza por la suma que el cambio del día indique de forma idéntica con el valor del pago en moneda colombiana).

Parágrafo Primero.- El precio del Productos será el que se relaciona en el Anexo No. _2_. 

Parágrafo Segundo.- En atención a la política SARLAFT el EMPRESARIO manifiesta que en relación con la prevención del lavado de activos, la financiación del terrorismo y cualquier otro delito conexo contemplado en normas nacionales e internacionales, el EMPRESARIO declara que su patrimonio y las fuentes económicas que permiten desarrollar su objeto social no provienen ni se destinan a actividades ilícitas, tales como: i) narcotráfico, ii) testaferrato, iii) enriquecimiento ilícito, iv) terrorismo, lavado de activos, v) tráfico de estupefacientes, vi) secuestro extorsivo y/o vii) trata de personas, viii) entre otros delitos conexos, razón por la cual, acepta que en el evento en que alguno de sus socios o accionistas, subcontratistas, empleados, administradores y/o representantes legales, revisores fiscales y/o contadores hagan parte de la lista OFAC (Office of Foreign Assets Control), ONU FINCEN o de alguna otra de igual o similar naturaleza, de carácter nacional o internacional, o haya sido sentenciado judicialmente por cualquier delito o haya sido extraditado, será responsable por los daños y perjuicios que dicho reporte o sentencia le ocasione al AGENTE, sin perjuicio de la responsabilidad penal que le asiste y, faculta a AGENTE, para dar por terminado unilateralmente el presente contrato en cualquier momento y sin previo aviso, por configurarse una causal objetiva de terminación del mismo.

Parágrafo Tercero.- El EMPRESARIO y el AGENTE certifican que su empresa no tiene presencia en países considerados paraísos fiscales, países sancionados por la OFAC y países no cooperantes; así mismo certifica que la constitución de la compañía no está bajo el esquema de acciones al portador.

Parágrafo Cuarto.- En caso de que la ejecución del contrato demande la presencia de una cesión, le aplicarán las mismas consideraciones de la presente cláusula

QUINTA.- TÉRMINOS Y CONDICIONES GENERALES Y ESPECÍFICAS DEL CONTRATO:

1. El EMPRESARIO no podrá hacer uso de la información personal y comercial que obtenga de sus usuarios con ocasión de la entrega de los Productos para sus propios fines comerciales, sin la autorización previa y escrita del AGENTE, y bajo ninguna circunstancia podrá ser compartida a terceros, so pena de incurrir en la sanción establecida en la cláusula DUODÉCIMA del presente contrato.
2. El EMPRESARIO será responsable de la asistencia técnica de los Productos durante el término de duración del Contrato y el tiempo de garantía de los productos.
3. El AGENTE será responsable de la asistencia comercial de los Productos durante el término de duración del Contrato y el tiempo de garantía de los productos.

SEXTA.- OBLIGACIONES DEL AGENTE. Además de las obligaciones contenidas en el presente Contrato, el AGENTE se compromete a:

1. Entregar toda la información que solicite.
2. Recibir los Productos contratados.
3. Guardar la debida reserva de confidencialidad de la información obtenida o suministrada por la otra parte.
4. No utilizar la información confidencial con fines ajenos al objeto del presente contrato.
5. Proporcionar al EMPRESARIO, cuando éste lo solicite, informes sobre las actividades realizadas y los resultados obtenidos en ejecución del objeto de este contrato.
6. Los sistemas de ventas de los productos que se establecen en el presente contrato sean sujetos de crédito, el mismo, deberá ser sujeto de aprobación previa y escrita por parte del EMPRESARIO.
7. Comunicar inmediatamente al EMPRESARIO cualquier reclamo relativo a la calidad del producto junto con la información que sea pertinente allegar; sin que esto implique solidaridad en la responsabilidad por los bienes sujetos de reclamo.
8. Cada 2 meses, contados desde la fecha de suscripción del presente, el AGENTE rendirá cuentas de las ventas realizadas durante ese periodo, si así lo solicita el EMPRESARIO.
9. Las sumas de dinero que EL AGENTE reciba de las ventas que realicen de acuerdo con el contrato que aquí se determina, así como las mercancías que reciba del EMPRESARIO, los tendrá y conservará a título de depósito.
10. Colaborar y facilitar las visitas de inspección que en cualquier tiempo, tendrá derecho a efectuar El EMPRESARIO, o sus comisionados, para constatar el cumplimiento del contrato.

SEPTIMA.- OBLIGACIONES DEL EMPRESARIO. Además de las obligaciones contenidas en el presente Contrato, el EMPRESARIO se compromete a:

1. Recibir del Comprador Final, el pago completo del precio establecido por el AGENTE, incluyendo el Sobreprecio, para su posterior entrega de comisión al AGENTE.
2. Obrar con seriedad y diligencia en el servicio contratado.
3. Tener libre de gravamen los bienes objeto del presente contrato.
4. Suministrar oportunamente al AGENTE las instrucciones, reglamentos y tarifas que sean pertinentes a la oferta y venta de los bienes objeto del presente contrato.
5. Comunicar oportunamente al AGENTE cambios de tiempo o modo de entrega de los bienes al Comprador Final, para que el AGENTE oportunamente tenga la oportunidad de comunicárselo.
6. Guardar la debida reserva de confidencialidad de la información obtenida o suministrada por la otra Parte.
7. No utilizar la información confidencial con fines ajenos al objeto del presente contrato.
8. Atender cualquier reclamo relativo a la calidad del producto.

OCTAVA.- TIEMPO DEL CONTRATO. El presente contrato de Agencia Comercial tendrá duración de sesenta (60) dias.

         NOVENA.- REMUNERACIÓN. El EMPRESARIO reconocerá a título de remuneración al AGENTE como contraprestación por el encargo detallado en este contrato el sobreprecio establecido por el AGENTE.

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