El contrato de alquiler del local

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE MANUEL MÍRELES ESTRADA_, QUIEN EN LO SUCESIVO SE HABRA DE IDENTIFICAR COMO “LA ARRENDADORA”, Y POR LA OTRA __________________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE IDENTIFICARA COMO “LA ARRENDATARIA”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA: Declara LA ARRENDADORA: _______________________________, ser la legítima propietaria del inmueble ubicado en CALLE JADE NO. 17 FRACCIONAMIENTO VILLAS DEL CAMPO TIJUANA BAJA CALIFORNIA.

SEGUNDA: Declara LA ARRENDATARIA su deseo de contratar el arrendamiento precisamente el inmueble referido en la declaración anterior.

TERCERA: Declaran ambas partes estar de acuerdo en que las condiciones del presente contrato se habrán de regir de acuerdo a las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA: Manifiesta LA ARRENDADORA que en este acto cede en arrendamiento en favor de LA ARRENDATARIA el inmueble ubicado en -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDA: Manifiestan ambas partes su conformidad en fijar como precio del arrendamiento en $_____________ (______________________________________) mensuales, pagaderos los días _________ (__________________) de cada mes.

TERCERA: VIGENCIA.- Manifiestan ambas partes su conformidad en que la vigencia del presente contrato será por termino indeterminado, empezando a correr a partir del mes de____________ del año 2014, mismo que se terminara en cuanto el arrendatario deje de habitar dicho inmueble.

CUARTA: Por su parte, LA ARRENDATARIA, se obliga a pagar la mitad del total del recibo de energía eléctrica correspondiente al medidor numero_____________, y bajo las mismas condiciones del servicio de agua con número de medidor____________________.

QUINTA: La arrendataria se obliga a sufragar de su bolsa todos aquellos daños de menor cuantía que sufra el inmueble arrendado, tales como fugas de agua, fugas de gas, cortos circuitos, así como resanado y pintura.

SEXTA: La arrendataria se obliga a cumplir el pago de dicha renta DE MANERA MENSUAL dando el arrendador un plazo no mayor de 5 días para cubrir dicho pago de lo contrario el arrendatario deberá desalojar dicho inmueble.

SEPTIMA: En caso de incumplimiento de contrato se tendrá que recurrir a los tribunales para desalojo o pago de adeudo, el arrendatario se obliga de antemano a cubrir dichos costos y gastos que generen dicha acción.

OCTAVA: El arrendatario señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, emplazamientos de cualquier índole y efecto legal que corresponda al del inmueble arrendado.

NOVENA: El arrendador señala como domicilio para oír y recibir toda clase de notificaciones, emplazamientos de cualquier índole y efecto legal el ubicado en CALLE JADE NO. 17 FRACCIONAMIENTO VILLAS DEL CAMPO TIJUANA BAJA CALIFORNIA., BAJA CALIFORNIA.

DECIMA : Por ningún motivo podrá retener el pago de la obligación rentaría ni pedir la reducción de la misma a su favor, renunciando al derecho que le confiere el artículo 2297 del Código Civil de Baja California.

DECIMA PRIMERA: queda estrictamente prohibido al arrendatario y será automáticamente causales de rescisión de contrato lo siguiente:

A- CEDER SUS DERECHOS, SUBARRENDAR O TRASPASAR PARCIAL O TOTALMENTE EL INMUEBLE ARRENDADO SIN PREVIO CONSENTIMIENTO ESCRITO DADO POR EL ARRENDADOR.

B- RETENER LAS RENTAS EN CUALQUIER CASO, POR CUALQUIER CONCEPTO JUDICIAL O EXTRA JUDICIAL NI AUN POR CAUSA DE COMPOSTURA O REPARACION QUE

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