CONTRATOS

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran, por una parte el C. Domingo Hernández Herrera, en lo sucesivo "EL ARRENDADOR" y por la otra parte el Nombre del Arrendatario, por sus propios derechos, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que es dueño en legítima propiedad, posesión y dominio del inmueble,ubicado en Andador 3 del Temoluco, grupo 4 ,casa 3. Col. Acueducto de Guadalupe. C.P. 07270, Delegacion Guatavo A Madero.

II.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que tiene la libre disponibilidad del bien materia de este Contrato, sin limitación ni responsabilidad civil, mercantil, administrativa y laboral.

III.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" lo siguiente:

A.- Ser mexicano, mayor de edad, casado, teniendo su domicilio particular en Acueducto # 90 Col. San Isidro, Acambaro Guanajuato.

B.- Estar dedicado a Comerciante.

C.- Que después de revisar detenidamente la ubicación, características y condiciones del inmueble arriba descrito, solicitó a "EL ARRENDADOR" le conceda el otorgamiento del uso o goce temporal del mismo.

IV.- Manifiestan las partes que basados en las anteriores declaraciones, están de acuerdo en sujetar el presente Contrato al tenor de las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" la propiedad descrita en la Declaración I, con domicilio ya antes mencionado en la misma declaración I.

SEGUNDA.- La renta mensual estipulada es la cantidad de $ 3 ,800.00 ( tres mil ochocientos PESOS 00/100 M. N.),mensualmente durante todo el periodo de este contrato que deberán cubrir "EL ARRENDATARIO" a "EL ARRENDADOR" dentro de los primeros 5 días de cada uno de los meses de vigencia de este convenio, en el domicilio de ésta última parte sito en domicilio recabando el recibo correspondiente.

En caso de falta de pago oportuno de las rentas, “EL ARRENDATARIO” pagará a "EL ARRENDADOR" de los 5 dias en el pago de cada mensualidad pagara la cantidad de: $100.00 (cien pesos00/100NM.) y será causa de rescisión del Contrato.

TERCERA.- El termino del arrendamiento será de 12 meses forzoso(s) para ambas partes comenzando a surtir sus efectos el dia 18 de Febrero del 2015 y terminando el dia 18 de Marzo del 2016

CUARTA.- La vigencia de este Contrato es por término de doce meses, contado a partir de fecha de inicio del contrato o en su caso, a partir de la entrega material del inmueble materia del arrendamiento a “EL ARRENDATARIO”, lo que suceda primero, pudiendo ser prorrogado previo convenio que deberán celebrar las partes por escrito, a más tardar el día fecha límite.

Las partes están de acuerdo en que, de prorrogarse el presente instrumento, se revisará la renta establecida, la que será incrementada aplicando el índice de inflación determinado por Banco de México para el año X más un punto porcentual, aplicándose la nueva pensión rentaria a partir de fecha de inicio de aumento.

Al terminar este Contrato “EL ARRENDATARIO” se comprometen a desocupar la finca arrendada, así como permitir que se muestre la finca a futuros inquilinos.

QUINTA.- Queda obligado “EL ARRENDATARIO” a desocupar y a entregar la finca a "EL ARRENDADOR" el día 1° de Abril de 2006, y en caso de que llegado éste continúe ocupándola sin que exista nuevo Contrato, se entenderá que tal ocupación la efectúa con la expresa y manifiesta oposición de "EL ARRENDADOR", obligándose al pago de pena convencional equivalente

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