Contabilida De Empresa De Construccion

ASPECTO GENERAL

I. Industria de la Construcción

La construcción es el arte o técnica de fabricar edificios e infraestructuras. En un sentido más amplio, se denomina construcción a todo aquello que exige, antes de hacerse, disponer de un proyecto y una planificación predeterminada.

También se denomina construcción a una obra ya construida o edificada, además a la edificación o infraestructura en proceso de realización, e incluso a toda la zona adyacente usada en la ejecución de la misma.

La construcción comprende las siguientes actividades:

- Preparación del terreno incluye la demolición y el derribo de los edificios y otras estructuras, limpieza de terreno de construcción y la venta de materiales procedentes de estructuras demolidas, así como las actividades de voladuras, perforación de pruebas, terralaneamiento, nivelación de movimiento de tierra, exacavación, drenaje y demás actividades de preparación de terreno, actividades de construcción de galerías, de remoción del estéril y de otro tipo para preparar y aprovechar terrenos y propiedades mineras.

- La construcción de edificos completos departes de edificios y de obras de ingeniería civil.

- Actividades corrientes de construcción: Construcción de viviendas edificos y oficinas.

- Construcción de obras de ingeniería civil: Carreteras, calles, puentes, túneles, líneas de transmisión de ingeniería eléctrica, instalaciones deportivas, etc.

- Actividades especiales de construcción: Comprenden la preparación y construcción de ciertas partes de las obras mencionadas, por lo general se concentran en un aspecto común a diferentes estructuras y requieren de la utilización y técnicas y equipos especiales. Se trata de actividades tañes como la voladura de pilotes, la cimentación, la perforación de pozos de agua, la construcción de estructuras de edificios.

- Terminación de edificios: Comprenden toda la gama de actividades que construyen a la terminación o acabado de una obra, como por ejemplo el encristelado, pintura y otros.

II. Industria de la construcción en el Péru

Sector Construcción crecería entre 14% y 15% hasta finales de año

El sector Construcción sigue mostrando un gran dinamismo y registraría un crecimiento de entre 14 y 15% hasta finalizar el año, estimó hoy el ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento,

Refirió que dicho sector creció por encima de 20% en los últimos meses, lo cual atrae a empresas constructoras de otros países interesadas en participar en la ejecución de obras programadas.

“Esa situación genera que se evalúen permanentemente las condiciones de contratación, en las cuales al Estado le interesa asegurar la transparencia en los concursos y que el destino de los recursos estatales se realice de manera adecuada”, declaró.

Por ello, señaló que las observaciones de la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco), con respecto a la aplicación de la Ley de Contrataciones, son evaluadas por el Ministerio de Economía y Finazas (MEF) y el Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado (OSCE).

III. TIPOS

Hay cinco tipos generales de construcciones:

1. Residencial

2. Comercial

3. Industrial

4. Obras públicas

5. Institucionales

IV. ETAPAS DE LA CONSTRUCCIÓN DE UN EDIFICIO

El proceso de una construcción se divide en varias fases que están asociadas a diversos oficios:

Vallado de obra e implantación de casetas de obra y grúas.

1. Cierres perimetrales auxiliares: Se instalan antes de iniciar una obra. Protegen y separan la construcción u obra de los espacios públicos. Suele ser de materiales ligeros, para facilitar su rápida instalación e desintalación.

2. Instalación de casetas de obras (faenas) y casetas auxiliares: oficinas técnicas, vestuarios y sevicios. Suelen ser contairnes o bóvedas provisionales, en donde se almacenan los documentos referentes a la obra: planos, cálculos, memorias técnicas, etc. Además es el lugar de trabajo de los profesionales de obra.

Preparación del terreno

1. Limpieza del terreno: esto se lleva a cabo con la ayuda de máquinas tales como retroexcavadoras, pero básicamente se trata de eliminar toda materia extraña tales como arbustos, basura, hierba, etc.

2. Replanteo: Se marcan las dimensiones de la base, así como las líneas generales de la estructura.

3. Excavación general. Replanteo de la cimentación y el saneamiento.

Cimentación

Excavación de las zanjas de cimentación: al excavar se busca una zona de dureza aceptable, el plano de asiento de la cimentación. Encofrado y hormigonado de la cimentación, pilares y muros de sótano.

Estructura general

Encofrado y hormigonado de pilares, forjados y losas de escaleras.

Cubierta

Encofrado y hormigonado del forjado de cubierta. (Impermeabilización y tejas o pavimento si es plana).

Cerramientos perimetrales

Muros de fachada y medianeros, precercos de ventanas.

Impermeabilizaciones y aislamientos

Impermeabilización de cubiertas, terrazas, muros, etc. Aislamientos acústicos y térmicos.

Cerramientos interiores

Tabiquería y precercos de puertas.

Instalaciones

1. De agua potable, electricidad, iluminación, calefacción, saneamiento, y telecomunicaciones, complementadas a veces con gas natural, energía solar, aire acondicionado, domótica, sistemas contra incendios y sistemas de seguridad.

2. Se consideran instalaciones especiales los ascensores, transformadores de electricidad, equipos de bombeo, extractores industriales, conductos verticales

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