Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA

NOTA: El arrendamiento de vivienda, entendiendo por tal el que recae sobre una edificación habitable cuyo destino primordial es satisfacer la necesidad permanente de vivienda del arrendatario, se rige con carácter imperativo por lo dispuesto en los Títulos I, II (excepto en caso de viviendas suntuarias) y IV de la LAU; en su defecto por la voluntad de las partes y supletoriamente por el Código Civil. Son nulas las estipulaciones contractuales que modifiquen en perjuicio del arrendatario.

En sibate, 26 de agosto de 2010

REUNIDOS

DE UNA PARTE: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx mayor de edad, con domicilio en Sibaté identificado con cedula de ciudadanía nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

DE OTRA PARTE: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx mayor de edad, con domicilio en Sibaté identificado con cedula de ciudadanía nº xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

Compareciendo ambas partes en su propio nombre y derecho y reconociéndose mutuamente la capacidad suficiente para otorgar el presente contrato,

EXPONEN

I.- Que xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx en adelante “el arrendador” es propietario de la siguiente vivienda, ubicada xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Cundinamarca

II.- Que xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx en adelante “el arrendatario”, está interesado en el arrendamiento de dicha vivienda para que constituya su domicilio temporal.

III.- Que las partes convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento de vivienda, que se regirá por la Ley 29/1994 y las siguientes.

ESTIPULACIONES

PRIMERA.- La vivienda objeto del presente contrato se dedicará a satisfacer la necesidad temporal de vivienda del arrendatario y, en su caso, sus familiares directos.

SEGUNDA- La vivienda se entrega con las siguientes características:

• Piso en cemento

• Patio de ropas incluido lavadero

• sin vidrios en ventanas en ( una habitación, sala comedor, cocina y baño)

• Techo cielo raso en madera en que se encuentra (sala comedor, dos habitaciones y baño)

• Sin bombillos

• sin ducha eléctrica

• servicio de teléfono

TERCERA.- El tiempo de duración de este contrato es de cuatro meses (4) desde el veintiséis (26) de agosto hasta el veintiséis (26) de diciembre de 2010.

Pactándose un plazo de duración inferior a un año, llegado el día del vencimiento del contrato, éste se prorrogará por plazos mensuales hasta alcanzar una duración mínima de un año salvo que la arrendatario manifieste a el arrendador con al menos treinta días de antelación a la fecha de terminación del contrato o de cualquiera de sus prórrogas, su voluntad de no renovarlo.

Si, llegada la fecha de vencimiento del contrato una vez transcurridos como mínimo dos meses de duración del mismo, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos mensuales hasta un máximo de un año más, salvo que la arrendatario manifieste a la arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovarlo.

CUARTA.- La renta será de DOCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($250.000) pagadera el primer día mensual.

El pago se efectuará dentro de los cinco primeros días de cada mes, mediante En la fecha en que se cumpla cada mes de vigencia del contrato, la renta pactada no será aumentada ni disminuida a pasar el tiempo del contrato.

QUINTA.- los servicios públicos serán cancelados en compañía con el arrendador (luz y agua) el servicio de gas será cancelado por el arrendatario ya que el servicio es totalmente independiente a los otros servicios.

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