Contrato de Subarrendamiento - Ejemplo

CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN ANTE LOS TESTIGOS QUE AL FINAL SUSCRIBEN, POR UNA PARTE EL C DAMIAN SERRANO GUTIERREZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARA COMO “EL SUBARRENDADOR”  Y POR LA OTRA PARTE EL C_____________________________________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “EL SUBARRENDATARIO” AMBAS PARTES, SUJETAN EL PRESENTE CONTRATO CONFORME A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S.

I.- DECLARA “EL SUBARRENDADOR”, SER MEXICANO EN PLENO USO DE SUS FACULTADES, MISMAS QUE NO LE HAN SIDO REVOCADAS, MODIFICADAS O RESTRINGIDAS EN FORMA ALGUNA.

II.- SIGUE DECLARANDO “EL SUBARRENDADOR” TENER CELEBRADO CONTRATO DE ARRENDAMIENTO RESPECTO DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NUMERO 83 DE LA CALLE TOMAS V. GOMEZ_, DE LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO; INMUEBLE QUE CONSTITUYE EL OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO.

III.- DECLARA “EL SUBARRENDATARIO”, SER MEXICANO EN PLENO USO DE SUS FACULTADES, MISMAS QUE NO LE HAN SIDO REVOCADAS, MODIFICADAS O RESTRINGIDAS EN FORMA ALGUNA.

C L A U S U L A S

PRIMERA.- DAMIAN SERRANO GUTIERREZ  ENTREGA EN SUBARRENDAMIENTO A LA C.__________________________________________, POR CONDUCTO DE SU PERSONA Y/O REPRESENTANTE LEGAL _______________________, EL ESPACIO UBICADO DENTRO DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NUMERO 83 DE LA CALLE TOMAS V. GOMEZ, DE LA CIUDAD DE GUADALAJARA, JALISCO. MISMO QUE CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE _________ X ___________ METROS.

SEGUNDA.- “EL SUBARRENDATARIO” PAGARA A “LA ARRENDADORA” EN SU DOMICILIO POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL, LA CANTIDAD DE $_______________.00 (____________________________________ PESOS M.N.) MAS EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO, DICHOS PAGOS SERAN POR MENSUALIDADES ADELANTADAS.

TERCERA.- LA DURACION DEL SUBARRENDAMIENTO SERA DE _____ AÑO(S) FORZOSO(S) PARA AMBAS PARTES, INICIANDO SU VIGENCIA A PARTIR DE LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO; MISMO QUE NO SE ENTENDERÁ PRORROGADO, SINO MEDIANTE ACUERDO EXPRESO Y POR ESCRITO DE LAS PARTES.

CUARTA.- CORRERAN POR CUENTA DE “EL SUBARRENDATARIO” TODOS LOS GASTOS DE INSTALACION Y ADAPTACION QUE SE REALICEN PARA HACER USO DEL INMUEBLE, ASI COMO LOS GASTOS DE REPARACION Y MANTENIMIENTO QUE SEAN NECESARIOS PARA LA CONSERVACION DEL LOCAL MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO.

QUINTA.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE EN EL CASO DE QUE “EL SUBARRENDATARIO” DECIDA REALIZAR ALGUNA MODIFICACION O CONSTRUCCION EN EL INMUEBLE ARRENDADO, SERA AUTORIZADO POR “EL SUBARRENDADOR” EN FORMA ESCRITA; ACLARANDO QUE AQUELLAS CONSTRUCCIONES O MODIFICACIONES EFECTUADAS, QUEDARAN EN FAVOR DE “LA SUBARRENDADORA” AL MOMENTO DE LA ENTREGA DE EL INMUEBLE MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO; POR LO QUE “EL SUBARRENDATARIO” RENUNCIA DESDE ESTE MOMENTO A RECIBIR O RECLAMAR INDEMNIZACION ALGUNA POR TAL CONCEPTO.

SEXTA.- EL ARRENDAMIENTO, DEL INMUEBLE AQUI CONTRATADO, SERA UNICA Y EXCLUSIVAMENTE PARA LA EXPLOTACION DEL GIRO DE “______________________________” CUALQUIER USO DISTINTO AL CONTRATADO, SERA CAUSA DE RESCISION DEL PRESENTE CONTRATO.

SEPTIMA.- QUEDA EXPRESAMENTE PROHIBIDO PARA “EL SUBARRENDATARIO” TRASPASAR O SUB-SUBARRENDAR, TOTAL O PARCIALMENTE EL LOCAL SUBARRENDADO, SIN AUTORIZACION PREVIA Y POR ESCRITO QUE LE OTORGUE “EL SUBARRENDADOR”; EN LA INTELIGENCIA, DE QUE EN CASO DE AUTORIZAR SUB-SUBARRENDAMIENTO, NO EXCEDERA DEL TERMINO ESTIPULADO EN ESTE CONTRATO, SIENDO RESPONSABLE “EL SUBARRENDATARIO”, DEL CUMPLIMIENTO DE LAS OBLIGACIONES QUE PUDIERA CONTRAER CON CUALQUIER TERCERO, RESPECTO DEL INMUEBLE SUBARRENDADO.

OCTAVA.- SERA POR CUENTA DE “EL SUBARRENDATARIO” LA CONTRATACION DE LOS SERVICIOS DE LA COMISION NACIONAL DE ELECTRICIDAD, TELEFONOS DE MEXICO; ASI COMO EL PAGO DE TODOS LOS SERVICIOS QUE NECESITE PARA DESARROLLAR SUS ACTIVIDADES.

NOVENA.- “EL SUBARRENDADOR” NO SERA RESPONSABLE DE ROBO, ACCIDENTES, INCENDIOS O CUALQUIER OTRO ACONTECIMIENTO SEA CUAL FUERE SU NATURALEZA, QUE CAUSE DAÑOS Y PERJUICIOS A LA INQUILINA O A SUS DEPENDIENTES O TERCEROS.

DECIMA.- AMBAS PARTES ACUERDAN QUE LA RENTA SERA INCREMENTADA EN FORMA SEMESTRAL, EN LA MISMA PROPORCION QUE LA INFLACION QUE DETERMINE, EL INDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR QUE SEA DICTAMINADO POR EL BANCO DE MEXICO O LA INSTITUCION GUBERNAMENTAL QUE LO PUBLIQUE; DICHOS INCREMENTOS SERAN APLICADOS EN FORMA SEMESTRAL, TOMANDOSE COMO BASE EL ULTIMO PRECIO PAGADO O QUE DEBIO PAGARSE COMO RENTA MENSUAL Y ASI SUCESIVAMENTE HASTA LA CONCLUSION Y DESOCUPACION DEL INMUEBLE SUBARRENDADO.

...