ECONOMIA PARA NEGOCIOS SET DE PROBLEMAS #1

ECONOMIA PARA NEGOCIOS

SET DE PROBLEMAS #1

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MAESTRÍA EN ADMINISTRACIÓN A TIEMPO PARCIAL 2020-2

MATP 69

El presente trabajo ha sido realizado de acuerdo a los reglamentos

de ESAN por:

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Calderón Sánchez, Miluska Stefany         (1905494)                [pic 3]

Castillo Velásquez, Nelly Rosalia         (1807676)         

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Salas Polo, Christian Alexander         (1213734)                 

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Navarro Cruzado, Diego Agusto         (2012919)                 

Lima, 29 de noviembre de 2020

CASO 1: Subsidio de alquiler para jóvenes estará listo en mayo

El Ministerio de Vivienda aún define el presupuesto y mecanismo de control del programa Renta Joven. ADI Perú dice que iniciativa fomentará el ahorro para que jóvenes accedan a la vivienda propia. El Ejecutivo planea tener listo en mayo el proyecto del programa Renta Joven, el mismo que permitirá a los jóvenes acceder a un subsidio para el alquiler de viviendas con el objetivo de que puedan ahorrar para la posterior compra de un inmueble. Como se conoce, la iniciativa se empezó a trabajar durante el gobierno del ex presidente Pedro Pablo Kuczynski. La propuesta busca otorgar una ayuda económica para el alquiler de departamentos que tengan un precio de hasta S/1.200 mensuales. Los jóvenes beneficiados recibirían un apoyo de hasta S/360 al mes para arrendar una vivienda por un período de cinco años. "Todavía estamos desarrollando el proyecto, hay una serie de factores a evaluar", señaló el ministro de Vivienda, Javier Piqué del Pozo, tras inaugurar la octava edición de la Feria Inmobiliaria del Perú (FIP) en el Parque de la Exposición. Se estima que la implementación de Renta Joven demandará un presupuesto inicial de aproximadamente S/50 millones. Aunque el Ministerio de Vivienda todavía no define el monto de inversión que requerirá el programa, Piqué del Pozo señaló que este será financiado con recursos del tesoro público. A su turno, el viceministro de Vivienda, Jorge Arévalo, dijo a El Comercio que el proyecto debe estar listo el próximo mes. Después de su análisis y aprobación en el pág. 2 Consejo de Ministros, la iniciativa será remitida al Congreso, que también debe dar su aprobación para que Renta Joven sea una realidad. Mecanismo de control Uno de los riesgos que enfrenta la implementación de Renta Joven es que quienes accedan al subsidio, concreten la compra de una vivienda al culminar el período de ayuda económica. Tanto Piqué del Pozo como Arévalo afirmaron que se viene evaluando un mecanismo adecuado para evitar la pérdida de recursos. "No se le va a entregar el dinero directo a la familia, sino que se depositará en una cuenta bancaria. Lo que se busca es que los jóvenes puedan destinar el ahorro para el pago inicial de una vivienda", sostuvo Arévalo. Por su parte, el ex ministro de Vivienda, Carlos Bruce, dijo que el Estado debe crear una oportunidad con Renta Joven para que los jóvenes puedan ahorrar para la compra de una vivienda. Una mirada similar tiene Marco del Río, presidente La Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú). El líder gremial señaló que hoy la población no tiene una buena capacidad de ahorro, por lo que no puede acceder a una vivienda propia. "Hoy el Estado busca fomentar el ahorro para que con el subsidio las parejas jóvenes tengan un respiro en su camino para la compra de una vivienda. Además, es una medida que impulsará el sector inmobiliario", agregó en diálogo con este Diario. Para que el programa llegue realmente a jóvenes de escasos recursos, Bruce dijo que el Ministerio de Vivienda puede utilizar un sistema similar al que se emplea en Techo Propio. Bono Verde Otra medida que presentó el ministro es el proyecto 'MiVivienda Verde', que busca dinamizar el sector inmobiliario , y otorga una tasa de interés preferencial para los peruanos que adquiera viviendas eco-sostenibles.

PREGUNTAS

1. De acuerdo a la lectura, ¿cuáles son las razones por las cuales gobierno propone otorgar un subsidio de alquiler de viviendas para jóvenes? Explique brevemente

Respuesta:

Según la lectura el gobierno propone otorgar un subsidio de alquiler de vivienda para jóvenes con el objetivo de fomentar el ahorro y que puedan acceder a la compra de una vivienda propia.

Esta es una ayuda económica para que los jóvenes puedan alquilar un departamento de hasta S/ 1200 mensuales. Este subsidio es un apoyo que beneficia a los jóvenes económicamente con hasta S/360 al mes para arrendar una vivienda por un período de cinco años. Este dinero no sería dado en efectivo sino se iría a una cuenta bancaria.

El Estado busca fomentar el ahorro para que con el subsidio las parejas jóvenes tengan un respiro en su camino para la compra de una vivienda. Además, es una medida que impulsará el sector inmobiliario.

1. Explique los efectos si se aplica el subsidio para el alquiler de viviendas en el precio del mercado y la cantidad en equilibrio. ¿Es ineficiente?

Respuesta:

Se dará un aumento en la cantidad ofertada de alquiler de viviendas ya que el gobierno ofertará más viviendas bajo el programa Renta Joven.

Por otro lado, respecto al precio, habrá una disminución en el precio del alquiler de viviendas, por lo tanto, la cantidad demandada de alquileres de viviendas aumentará.

Sin embargo, hay un riesgo a corto plazo si es que la oferta no aumenta a la misma velocidad que la demanda; eso quiere decir que al aumentar más rápido la demanda puede existir un aumento en el precio derivado del aumento de la cantidad demandada. Si se da esto, los más perjudicados serían los jóvenes que no podrían entrar al programa de Renta joven.

Es por todo lo descrito que es ineficiente.

• Aumento en la oferta de alquiler de viviendas, por la disminución del costo.
• Disminución en el precio e incremento en la cantidad de alquileres.
• Aumento en el costo marginal, porque se alquila más.
• Pagos del gobierno a los arrendatarios.
• Sobre alquileres ineficientes.

1. Muestre mediante un gráfico antes y después de la aplicación de un subsidio e indique a quienes afectarían más esta medida y por qué.

Respuesta:

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Los más afectados de esta medida serían los jóvenes que no cumplen con los requisitos para ingresar al programa Renta joven, ya que:

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