Estudio Auditoría Administrativa de la Compañía RAFAEL ANGEL INCERA S.A,

FACULTAD DE CIENCIAS EMPRESARIALES

Estudio Auditoría Administrativa de la Compañía RAFAEL ANGEL INCERA S.A, durante el II bimestre del 2015.

2015

I FASE

DECISION Y CRITERIOS DE EJECUCION (DECE)

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Antecedentes:

CONSTITUCIÓN Y OPERACIÓN DE LA EMPRESA

Constructora Rafael Ángel Incera SA, (RAISA), cédula jurídica 3-101-024972, es una empresa dedicada a la construcción en general, inscrita en el Tomo 138, Folio 533, Asiento 435, fue constituida el 25 de noviembre de 1974.

La misma fue inscrita  en el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos con el número de inscripción CT-00499;  el 6 de mayo  de 1982  fecha en  que inicia la construcción de proyectos habitacionales.

CURRÍCULO  RAISA

1976- Construcción de la  lotificación Incera, que es un conjunto de obras  de urbanización y construcción de once casas  de tipo convencional en San Isidro de Coronado,  área constructiva de 15.000.00 m2.

Construcción de pavimentación, tubería, cunetas, muros de contención en San Antonio de  Escazú para la firma Televisión Mundial S.A.

Trabajos de construcción de carreteras de aproximadamente  1 Km para  la firma BONARE de Costa Rica S.A.

Movimientos de tierra  para la construcción del Centro Comercial del Sur de aproximadamente 50.000.00 m3,  trabajo realizado como subcontratista  de la firma U. R. C. A S.A., área constructiva 30.000.00m2.

Demolición de bodegas en la provincia de Limón para JAPDEVA.

Construcción de  edificio de apartamentos  en  Rohmoser  para  la firma  C.A.R.C.O.S.A.

Construcción del edificio en Pérez Zeledón, donde se encuentra la Sucursal  del Banco  Popular, propiedad del Lic. Augusto Cesar Castillo Hernández en San Isidro de Pérez Zeledón.

Demolición de cimientos para molinos del ingenio TOBOGA.

Demolición de tierra  en Urbanización Morazán, sita en Quebrada de Pérez Zeledón.

Demolición de cimientos para molinos del ingenio VICTORIA.

Demolición de cimientos para  los molinos del Ingenio  JUAN VIÑAS.

Movimientos de tierra  en el proyecto Cascajal  de Coronado en un tramo de 5 Km, trabajo  realizado en subcontrato  para la  empresa S.E.R.T.R.A.S.A.

Construcción  de obras de urbanización GARABITO, propiedad del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, en el año 1986, con un área constructiva 10.000.00 m2.

Construcción de 10 Km de caminos en finca  SALAMA, en zona Sur  para Arrocera Laurel.

Remodelación de techos sector norte del Edificio de  la Aduana.

Construcción del proyecto Cruz Roja  del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, ganado en concurso  de Licitación, que se compone de la construcción de 75 casas, obras de infraestructura,  de urbanización y complementarias. Área Constructiva de 25.000.00m2.

Construcción de casa de habitación  en San Ramón de Alajuela, propiedad del Lic. Carlos Manuel Guzmán Leiva.

Construcción de la Urbanización La Loma, propiedad de la Asociación de Desarrollo de Dulce Nombre de Coronado. Área constructiva  20.000.00m2.

Construcción de pavimentos de la Urbanización El Marino, sita en Heredia.

Ampliación de obras  de urbanización Villa Esperanza de Pavas, propiedad del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo en el año 1986. área constructiva 10.000.00 m2.

Construcción de obras y asfaltos de calles y drenajes, propiedad de  la Universidad Nacional.

Construcción de graderías y caseras  en estructura metálica en Gimnasio de la Universidad Nacional.

Construcción de obras  de drenaje y taraceo para estabilidad  del núcleo de Ciencias   de la Universidad Nacional.

Construcción de suspensiones de aluminio edificio  de suministros de la Universidad Nacional.

Construcción  de parques adoquinados en Universidad Nacional.

Movimiento de tierra  de 50.000m3  de  finca Capri, Propiedad del Instituto Nacional  de Vivienda y Urbanismo, II etapa.

Ampliación de obras de urbanización 15 de septiembre, propiedad del Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo, año 1986, área constructiva 10.000 m2.

Construcción de filtros en Universidad Nacional, subprograma U.N.A. – B.C.I.D.

Construcción de la Urbanización La Catalina en San Isidro de Coronado, que comprende la construcción  de  la Urbanización y 51 casas con volumen de obras de aproximadamente 2300.00m2, año 1987.

Construcción de 25 casas en Urbanización La Loma, con un volumen de construcción de 1520 m2, propiedad de la Asociación Comunal de Dulce Nombre de Coronado, año 1985, área urbanística 20.000.00m2.

Construcción  de 20 casas  en Barrio El Carmen  de Coronado, con un volumen de construcción  de aproximadamente  1000 m2 y sus  respectivas obras de urbanización, año 1988, propiedad  de Rafael ángel  Incera Aguilar. Área constructiva 30.000m2.

Construcción HI Etapa  Conjunto Residencial  Villanova en Coronado, compuesto de 126 casas y obras  de urbanización,  año 1991, propiedad  de la Asociación  Pro Vivienda  de Calles Blancos. Área  urbanística de 17.000.00m2.

Remodelación  de casa de habitación,  construcción de bodega y adoquinado  en  Escazú, propiedad del señor Miller Tupper, año   1991.

Construcción   de Via Ferrea  y relleno  en patio de la subestación  de Colima de Tibás,  propiedad  del Instituto Costarricense de Electricidad, año 1991.

Construcción  de obras de infraestructura  Condominio Flor  de Liz, ubicado en Guadalupe, propiedad de AS Constructora  S.A. , año 1989, total 38 lotes .

Construcción de  II  Etapa   conjunto Residencial Villanova en Coronado, compuesto de 72 casas  y  obras de infraestructura, periodo 91-92, propiedad Asociación Pro Vivienda La Familia. Área constructiva 20.000.00m2.

Demolición  de Núcleo de escaleras del Registro Nacional, ubicado en Zapote, año 1992.

Construcción del proyecto Villa Ketty compuesto de obras de urbanización y Construcción  de 43 viviendas y 1 local comercial, ubicado en Dulce Nombre de Coronado, propiedad  de I & C constructora SA año 1993.

Construcción  del Edificio de Tres Niveles, por  concreto  reforzado  propiedad  del señor Mario Alfaro, Ubicado en El Paseo Estudiantes, área total de  450 m2, realizado en el mes de enero de 1994.

Alquiler  de compresores  en Remodelación  por incendio en el  Edificio  de tienda la Gloria, avenida central.

Movimiento de tierra Urbanización La Carpintera  30.000.00m2 propiedad  de Desarrollos La Carpintera, año 1994, total 197 lotes.

Construcción urbanización Villanova II con 40 lotes, ubicada  en Dulce Nombre de Coronado, propiedad de Constructora  RAISA, junio de 1994, área constructiva 10.000.00 m2.

Demolición de mallas  y construcción de 1250 metros de tapias  en subestación La Caja, propiedad  del Instituto Costarricense de Electricidad, junio de  1994, área constructiva 30.000.00 m2.

Construcción  de Obras de Urbanización  en Hacienda vieja  de Curridabat, propiedad del instituto Nacional  de Vivienda y  Urbanismo, bajo licitación publicación N° 1175,  año 1994, área constructiva 30.000m2.

Construcción Aulas y Biblioteca   para Ministerio de Seguridad Publica, licitación pública N° 10-94, proyecto entregado en el mes  de noviembre de 1994, área de construcción 320m2.

Movimiento  de Tierra  y Terraceo de la Urbanización Olimpo, ubicado en Purral de Guadalupe, trabajo  realiza para la firma Urbasco S.A. total 75 lotes, año 1994.

Construcción de Condominios 9 y 10 de Hacienda Vieja en Curridabat, bajo licitación pública 6-00. el # 9 consta de 64 apartamentos de 70 m2 en promedio de construcción y el #10 consta de 68 apartamentos de 75 m2 en promedio.

En Residencial Biamonte en San Francisco de Coronado las Etapas I,II,III y IV. En total  332 lotes aproximadamente con un área promedio  de 150 m2. desarrollo urbanístico  y venta de 70 casas aproximadamente.

Construcción del Hotel Pachira Lodge en Tortuguero, 80 habitaciones, piscina, bar y restaurante, amplios pasillos, comedor, bodegas, cuartos fríos, etc.

Construcción del Hotel Evergreen en Tortuguero , mismas  condiciones  estilo  de cabañas, en total 31 de éstas.

Construcción de Urbanización Remembranzas  en Tibás, en Sociedad  con constructora Laurito S.A., 62 lotes.

Construcción  de Predio  para furgones como contratista    para la empresa  Transportes Chazuco S.A.

Construcción  de Urbanización de Salitrillo  en el Carmen de Guadalupe, 40 lotes.

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