Estudio De Titulos

ESTUDIO DE TITULOS

REFERENCIA Estudio de títulos del inmueble ubicado en la Carrera 11 A # 94-45 de la ciudad de Bogotá.

SOLICITANTES Juan Carlos Villegas

FECHA Abril 28 de 2007

Analizada la titulación de la referencia y el folio de matricula inmobiliaria No. 50C-748388 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, me permito presentar el siguiente concepto:

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I. DE LOS TÍTULOS QUE CONFORMAN LA TRADICIÓN:

A. PROPIEDAD ACTUAL:

Luís Eduardo Torres y Cia. Ltda., es propietaria del derecho de dominio del inmueble objeto del presente estudio, según el folio de Matricula 50C-748388 de de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá.

B. IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE

Se trata de lote de terreno ubicado en la Carrera 11 # 94-55, de la ciudad de Bogotá., cuya descripción cabida y linderos aparecen citados en la Escritura Pública No. 1701 del 20 de septiembre de 2005 de la Notaría 9ª. El Círculo de Bogotá registrados al folio de matricula inmobiliaria No. 50C-748388 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, zona Norte.

C. TRADICIÓN DEL INMUEBLE:

1. Luís Eduardo Torres y Cia. Ltda adquirió el inmueble ubicado en la Carrera 11 #94-55 por fusión con Torres Grillo y Asociados Ltda. según escritura pública 184 del 28 de noviembre de 2006, de la Notaría 16 de Bogotá y registrado en la complementación del folio de matrícula 50C-748388.

2. Torres Grillo y Asociados Ltda., adquirió por compra a Héctor Alonso Acosta, según consta en la escritura pública 1701 del 20 de septiembre de 2005 de la Notaría 9ª. de Bogotá, y registrado en la complementación del folio de matrícula inmobiliaria 50C-748388.

3. Héctor Alonso Acosta, adquirió por compra a David Vainberg Eidelman, según consta en la escritura pública 5852 del 14 de agosto de 1991 de la Notaría 4ª. de Bogotá, y registrado en la complementación del folio de matrícula inmobiliaria 50C-748388.

4. David Vainberg Eidelman, adquirió por compra a Johon Ernesto Peral Gómez según consta en escritura 38 del 13 de enero de 1967, de la Notaría 5a de Bogotá y registrado en la complementación del folio de matrícula inmobiliaria 50C-748388.

5. Johon Ernesto Peral Gómez, adquirió por compra a Concha Morales de Olivos según consta en escritura pública 4232 del 17 de Octubre de 1963 y registrado en la complementación del folio de matrícula inmobiliaria 50C-748388.

D. LINDEROS GENERALES

El inmueble comprende un lote con una extensión de área de ONCE MIL DIEZ METROS CON CENTÍMETROS CUADRADOS ( 11.010,30 M2.), el cual se halla comprendido dentro de los siguientes linderos generales, tomados el folio de matricula inmobiliaria No. 50C-748388 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá

POR EL FONDO (OCCIDENTE): En 18,00 metros con la parte del Lote 16 de la misma manzana.

POR EL FRENTE (ORIENTE): En 18,00 metros con la carrera 11ª

POR EL COSTADO SUR: En 36,00 metros con Lote 11 de la misma manzana

POR EL COSTADO NORTE: En 36,00 metros con Lote 17 de la misma manzana.

E. TÍTULOS DE ADQUISICIÓN

Los actuales propietarios adquirieron según los siguientes títulos:

1. Luís Eduardo Torres y Cia. Ltda adquirió el inmueble ubicado en la Carrera 11 #94-55 por fusión con Torres Grillo y Asociados Ltda. según escritura pública 184 del 28 de noviembre de 2006, de la Notaría 16 de Bogotá y registrado en la complementación del folio de matrícula 50C-748388.

PRECIO DEL ACTO:¬

El valor de la transacción no aparece registrado

LlMITACIONES Y O GRAVÁMENES: El inmueble objeto de este estudio en la

actualidad NO soporta limitaciones o gravámenes.

F. ANTECEDENTES DE DOMINIO

1. 1 Luís Eduardo Torres y Cia. Ltda adquirió el inmueble ubicado en la Carrera 11 #94-55 por fusión con Torres Grillo y Asociados Ltda. según escritura pública 184 del 28 de noviembre de 2006, de la Notaría 16 de Bogotá y registrado en la complementación del folio de matrícula 50C-748388.

2. Torres Grillo y Asociados Ltda., adquirió por compra a Héctor Alonso Acosta, según consta en la escritura pública 1701 del 20 de septiembre de 2005 de la Notaría 9ª. de Bogotá, y registrado en la complementación del folio de matrícula inmobiliaria 50C-748388. El valor del acto fue de NOVECIENTOS CINCUETA MILLONES DE PESOS (950.000.000)

3. Bancolombia cancela hipoteca a favor de Héctor Alonso Acosta, según escritura pública 5267 del 14 de septiembre de 2005 de la Notaria 37 de Bogotá y registrado en la complementación del folio de matrícula inmobiliaria 50C-748388 cancelando la anotación 9 del mismo.

4. Nohora Magnolia Bustos Gil cancela embargo ejecutivo con acción personal a favor de Héctor Alonso Acosta, según oficio 4264 del 19 de diciembre de 2003 del Juzgado 2 Civil del Circuito de Bogotá y registrado en la complementación del folio de matrícula inmobiliaria 50C-748388 cancelando la anotación 10 del mismo.

5. Nohora Magnolia Bustos Gil interpone un embargo de acción personal en contra de Héctor Alonso Acosta, según oficio 2305 del 22de agosto de 1996 del Juzgado Segundo Civil del Circuito de Bogotá y registrado en la complementación del folio de matrícula inmobiliaria 50C-748388,

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