Gestion inmobiliria
Enviado por Sharon Quispe Ponte • 25 de Marzo de 2020 • Trabajos • 943 Palabras (4 Páginas) • 64 Visitas
Gestión Inmobiliaria
2019 02
Trabajo Parcial
Esta es la parte inicial del análisis de la viabilidad de un proyecto inmobiliario residencial términos técnicos, comerciales, económicos y financieros, a partir de una investigación de Mercado considerando tanto el precio de los terrenos y de los departamentos que se comercializan en el distrito que ha sido investigado.
El trabajo tendrá la siguiente información
- INTRODUCCION (SPC D3) (3 Puntos)
Análisis del distrito donde se desarrolla el proyecto
1.1 Introducción, información del distrito a estudiar,
1.2 Historia del distrito
1.3 Límites
1.4 Hitos Urbanos
1.5 Servicios
1.6 Situación Inmobiliaria
1.7 Análisis socio económico del distrito.
- ESTUDIO DE MERCADO
- ANALISIS DE LA OFERTA DE LA TIERRA
- Tabla análisis de oferta de terrenos (3 Puntos)
Informe resumen con la siguiente información:
En base al estudio de 10 terrenos del distrito de al menos 500 m2 cada uno realizar la siguiente tabla
N° | UBICACIÓN DEL TERRENO (Dirección exacta) | ÁREA DEL TERRENO m2 | PRECIO TOTAL DEL TERRENO US $ | PRECIO POR m2 DEL TERRENO US $ | NOMBRE Y TELEFONO DE REFERENCIA | FECHA DE OBTENCIÓN DE INFORMACIÓN | ZONIFICACIÓN | ALTURA PERMITIDA | NOTAS ADICIONALES |
1. | Jr. José Gálvez N° 751 Magdalena del Mar | 1455.0 m2 | US $ 4 074 000 | US $ 2800 / m2 | Ag. Inmobiliario Lourdes Zevallos | 27/08/2019 | CV - Comercio Vecinal | Máx. 8 pisos | Terreno Comercial |
2. | Jr. La Libertad Cdra. 7 | 600 m2 | US $ 990 000 | US $ 1650 /m2 | Alfredo Ortiz Villate de Molina Cel: 991 406 663 | 27/08/2019 | RDM – Residencial de Densidad Media | Máx. 6 pisos 80% Azotea Estacionamiento 1.5 /cada vivienda construida | Terreno Residencial |
3. | Av. Sucre N° 1398 con Jr. Amazonas | 500 m2 | US $ 1 200 000 | US $ 2 400 /m2 | Cel: 987 072 795 | 27/08/2019 | CV - Comercio Vecinal | Máx. 2 pisos | Terreno Comercial |
4. | Jr. Ayacucho Cdra. 8 | 545 m2 | US $ 1 300 000 | US $ 2 385 /m2 | COSIMA Cel: 996 155 765 | 29/08/2019 | CZ – Comercio Zonal | Terreno Comercial | |
5. | Jr. Amazonas Cdra. 6 Altura Cdra. 10 de la Av. Sucre | 705 m2 | US $ 1 198 500 | US $ 1 700 /m2 | Mónica Zapata Cel: 994 153 469 | 29/08/2019 | CV - Comercio Vecinal | Terreno Residencial
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6. | Jr. Yungay N° 912 Magdalena del Mar | 551.0 m2 | US $ 964 460 | US $ 1 750 / m2 | Vannesa Vento 992459773 | 28/08/2019 | RDM – Residencial de Densidad Media | Máx. 10 pisos | Terreno Residencial |
7. | Calle Francisco Graña N° 539 | 600 m2 | US $ 1 900 000 | US $ 1 650 /m2 | Lucy Mier y Terán 996700311 | 28/08/2019 | RDM – Residencial de Densidad Media | Máx. 10 pisos | Terreno Residencial |
8. | Av. Salaverry 2936 | 1080 m2 | US $ 4 655 880 | US $ 4 311 /m2 | Lucía Cornejo 999062660 | 28/08/2019 | RDM – Residencial de Densidad Media | Máx. 7 pisos | Terreno Comercial |
9. | Av. Salaverry 3180 Magdalena del Mar | 880.00 m2 | US $ 3 036 000 | US $ 3 450 /m2 | Miguel Barragan 946 228836 | 28/08/2019 | RDM – Residencial de Densidad Media | Max. 2 pisos | Terreno Comercial |
10. | AV. El ejército | 2 000 m2 | US $ 5 220 000 | US $ 2 610 /m2 | Walter Sanchez 975600015 | 28/08/2019 | CZ - Comercio Zonal | Max. 10 pisos | Terreno Comercial |
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