Homex Trabajo Final

¿QUIENES SOMOS?

Desarrolladora Homex, S.A.B. de C.V. es una compañía verticalmente integrada enfocada en los sectores de vivienda de interés social y vivienda media en México y Brasil. La Compañía es el más grande desarrollador de vivienda en México basado en sus ingresos, además es una de las constructoras de vivienda con mayor diversidad geográfica en el país.

HISTORIA

Fundada en Culiacán, Sinaloa, en 1989, Homex se inició con el desarrollo de áreas comerciales, y gradualmente se enfocó en el diseño, la construcción y comercialización de viviendas.

Para finales de 1996, la compañía tenía operaciones en cuatro ciudades del noroeste; un año después, ya operaba en diez ciudades, con lo cual fortaleció su presencia en la región. Al 31 de diciembre de 2008, Homex tenía operaciones en 32 ciudades ubicadas en 20 estados de la República. La Compañía es, además, una de las constructoras de vivienda con mayor diversidad geográfica en el país y tiene una posición líder en los cuatro mercados más importantes del país: Área Metropolitana de la Ciudad de México, Guadalajara, Monterrey y Tijuana. Homex a su vez, es el desarrollador de vivienda más grande con base en el número de viviendas vendidas, ingresos y utilidad neta.

En 2010, Homex consolidó sus operaciones de vivienda de los segmentos de interés social y vivienda media conformando así la División México. Así mismo, durante este año surge una nueva División: Gobierno, enfocada en dar servicios de construcción tanto al gobierno federal como estatales. Como resultado de esta re-organización, hoy día Homex está formada por cuatro divisiones: División México, División Internacional, División Gobierno y División Turismo.

Actualmente, Homex continúa expandiendo sus operaciones en México al mismo tiempo que ha replicado su modelo de negocio en tres ciudades de Brasil. La naturaleza dinámica de la Compañía es la que le ha permitido identificar, responder y adaptarse a las oportunidades del mercado, respaldada por un sólido equipo operativo y administrativo así como del uso efectivo y eficiente de sus sistemas de tecnología de información y construcción los cuales han sido piedra angular para su crecimiento.

HECHOS IMPORTANTES A TRAVES DEL TIEMPO

1989: Homex inicia operaciones en Culiacán, Sinaloa a través de la construcción de espacios comerciales.

1991: La Compañía extiende sus operaciones al segmento de vivienda de interés social.

1992: Comienza la expansión hacia otros estados.

1993: Se intensifican la planeación estratégica y la expansión geográfica y se Inicia el desarrollo de sus propios sistemas de información.

1999: ZN México Funds adquiere una posición minoritaria del capital.

2002: Equity International Properties adquiere una posición minoritaria del capital.

2003: Homex se expande al desarrollo de vivienda media.

2004: Concluye el listado simultaneo de acciones en la Bolsa de Nueva York y en la Bolsa Mexicana de Valores. Homex recibe por primera ocasión el reconocimiento ESR (Empresa Socialmente Responsable) así como el premio "Great Place to Work" (Mejor lugar para Trabajar).

2005: A finales del tercer trimestre la compañía anuncio la Exitosa Emisión de US$250 Millones de Notas con Garantía al Vencimiento.

El primero de Julio Homex completa la adquisición de Casas Beta y se convierte en el desarrollador más grande de México, en términos de utilidad de operación y utilidad neta.

2006: En enero la compañía concluyó su Oferta Pública Secundaria por ciertos accionistas, por aproximadamente 46 millones de acciones representativas del capital social. La emisión de acciones de la compañía se incrementó a 46% del total del capital social de Homex, colocando a la acción como uno de los instrumentos más líquidos entre las compañías mexicanas que cotizan en el mercado accionario de E.U.

2007: Durante el año 2007, la Compañía realizó compras estratégicas de una nueva tecnología de construcción basada en moldes de aluminio, la cual le permitirá a Homex mejorar su oferta de producto así como generar eficiencias que le permitan mejorar sus márgenes operativos.

2008: Nuevas divisiones de Internacional y Turismo. Implementación de estrategias innovadoras en mercadotecnia.

2009: 5to Aniversario como Compañía Pública y 20 años de operaciones continuas. Entrega de primeras casas en Brasil.

2010: Nueva división de Gobierno-Infraestructura.

MISION, VISION Y VALORES

NUESTRA MISIÓN

Mejorar la forma de vida de nuestra comunidad con desarrollos inmobiliarios de calidad.

NUESTRA VISIÓN

Construyendo Comunidades exitosas

NUESTROS VALORES Y PRINCIPIOS

La ética y los valores en Homex nos apoyan a elegir decisiones para el bien común. Así mismo, nos permiten la construcción de la convivencia y el trabajo en equipo para el logro de nuestros compromisos. En Homex nuestro trabajo cotidiano se enmarca dentro de los valores de:

Compromiso

Es lo que prometemos. Cumplir con nuestra palabra. Lo que decimos, lo cumplimos.

Responsabilidad

Es ser causa en el asunto, es ser el origen, la razón o el motivo por el cual suceden las cosas. Se dice de la persona seria y digna de crédito.

Comunicación Clara, Abierta y Honesta

Transparente, no enturbiada por impurezas, evidente, definida y precisa, espontánea y franca, incapaz de engaño.

Innovación y vanguardia

Introducir novedades en todos nuestros procesos, incluidos los del pensamiento, que permitan posicionarnos delante de los demás, abriendo la brecha e implementando las nuevas tendencias de nuestra empresa.

Integridad

Siendo fiel a la palabra dada. Siendo congruente entre lo que pensamos, decimos y hacemos, siendo digno de confianza.

Calidad

Cumplir con los requerimientos del cliente tanto interno como externo.

CODIGO DE ETICA 2011

MENSAJE DEL DIRECTOR

Quienes trabajamos en HOMEX hemos venido a realizar un proyecto de vida a través del cual mejoramos nuestras familias, progresamos profesionalmente, contribuimos al desarrollo del mundo y para ello entregamos lo mejor de nosotros mismos.

En HOMEX coincidimos personas que, por nuestro espíritu de servicio, integridad y calidad personales, generamos un ambiente de trabajo, concordia y colaboración donde es posible desarrollar nuestras capacidades profesionales y logramos ser altamente productivos.

Los trabajadores de HOMEX soñamos con un mundo mejor y lo realizamos en cada momento a través de un trabajo bien hecho, sustentado en nuestra integridad personal.

El Código de Ética es un instrumento que refleja nuestra calidad personal y sus normas son nuestros acuerdos para garantizar la integridad que todos aportamos.

Es el reflejo de nuestro espíritu y la esencia de nuestra cultura.

Respetuosamente

Gerardo de Nicolás

Director General.

¿Qué es nuestro Código de Ética?

Es un conjunto de lineamientos, normas y acuerdos que compartimos y aceptamos todos los que laboramos en HOMEX, y tiene como intención guiar el comportamiento dentro de nuestro trabajo y con nuestros grupos de interés.

¿Quiénes son los grupos de interés?

Aquellos grupos que se relacionan con HOMEX en general, como son: trabajadores, clientes, proveedores, accionistas, autoridades y comunidad.

¿Quiénes debemos cumplir este Código de Ética?

Todos los trabajadores de HOMEX

¿A que nos comprometemos?

A conocerlo, comprenderlo, aplicarlo y vivirlo.

En HOMEX nuestro trabajo diario se realiza con ética y dentro de los siguientes valores:

Integridad: ser congruente entre lo que se piensa, dice y hace. Entre lo que nos piden, lo que decimos, que vamos a hacer, y lo que hacemos.

Responsabilidad: Es ser causa en el asunto; ser el origen, la razón o el motivo por el cual suceden las cosas. Se dice de la persona seria y digna de crédito.

Compromiso: cumplir nuestra palabra, honrarla. Lo que decimos, lo cumplimos.

Comunicación clara, abierta y honesta: transparente, evidente, definida y precisa, espontánea y franca, sin engaño.

Calidad: Cumplir con los requerimientos del cliente tanto internos como externos.

Innovación y Vanguardia: es introducir novedades en todos nuestros procesos, incluidos los del pensamiento, que permitan posicionarnos delante de los demás, abriéndola brecha e implementando tendencias de nuestra empresa.

En base a estos valores, adoptamos las siguientes Condiciones de Satisfacción:

 Bienestar de Personal

 Clientes y Comunidades muy contentas

 Gobierno

 Proveedores 100% satisfechos

 Salud Financiera

A nuestros trabajadores:

1. Respetamos su dignidad como personas y favorecemos su calidad de vida.

2. Otorgamos sueldos competitivos.

3. Fomentamos su desarrollo integral a través de los programas de salud, educación y entrenamiento permanente.

4. Facilitamos las condiciones físicas adecuadas y los recursos

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