Línea ICO ¿Se puede financiar el total del importe presupuestado?

TAREA 1

1. Una comunidad de propietarios ha acordado acometer obras de rehabilitación en la fachada del edificio a consecuencia del deterioro sufrido por el paso del tiempo. La financiación se va a realizar mediante préstamo y el Importe presupuestado asciende a 100.000 euros. La comunidad de propietarios, que planea acudir a la financiación que proporciona el ICO (Instituto de crédito oficial), necesita que le informes acerca de las siguientes cuestiones.

- Línea ICO donde se encuadrarían el cliente y el concepto para el que se solicita financiación.

La línea ICO donde se encuadrarían al ser una comunidad de propietarios sería “ICO empresas y emprendedores” y el concepto “rehabilitación o reforma de edificios, elementos comunes y viviendas”
- ¿Se puede financiar el total del importe presupuestado?

Si se puede financiar el total del importe ya que el ICO proporciona una cantidad máxima de 12,5 millones de euros por cliente y año y los 100.000 euros que necesita la comunidad no los supera.

- ¿Qué modalidad de tipo de interés se puede contratar?

Se pueden contratar dos tipos de modalidades:

• Interés fijo
• Interés variable. En este caso se revisa semestralmente por la Entidad de Crédito
  

- Si el plazo de amortización que planea contratar la comunidad de propietarios es de 15 años, ¿Cuál es la TAE máxima a la que se podría contratar la operación?

La TAE máxima es de 4,30% ya que es la esteblecida para operaciones a un plazo de 5 años o más.

- ¿Qué comisiones podrá cobrar la entidad financiera donde se formalice el préstamo?

La entidad financiera podrá cobrar varios tipos de comisiones:

• Comisión al inicio de la operación
• Comisión de amortización anticipada voluntaria
• Comisión en concepto de penalización

2. Indica, al menos, tres diferencias entre los bancos y las cajas de ahorros.

1. Los bancos son sociedades anónimas y las cajas de ahorro sociedad limitada.
2. Los bancos trabajan con ánimo de lucro y las cajas con finalidad social.
3. Las cajas de ahorro son entidades de crédito que trabajan dentro de España, y los bancos son entidades multinacionales.
4. Las cajas de ahorro deben de tener su domicilio fiscal en España, y los bancos pueden tenerlo también fuera del territorio Español

3 .Indique qué tipo de operación (de activo o de pasivo) es cada una de las siguientes, realizadas por las entidades financieras:

• Ofrecer un plazo fijo a 24 meses. Operación de pasivo.
• Conceder un préstamo para la compra de un coche. Operación de activo.

• Abrir una línea de negociación a una empresa. Servicios de mediación.
• Abrir una cuenta corriente a un nuevo cliente. Operación de pasivo.

4. Enumera las características que tienen los productos financieros y explica qué relación hay entre ellas.

Los productos financieros tienen 3 características

1. La líquidez, que se mide por la rapidez y facilidad de convertirlos en dinero.
2. El riesgo, es la incertidumbre de que se hará efectivo el pago
3. La rentabilidad (beneficios obtenidos)

La relación que hay entre ellas es básicamente que a menor liquidez y mayor riesgo, será mucho más rentable el producto financiero.

5. ¿Por qué obliga el Banco de España a las entidades financieras a hacer pública la TAE? Para dar una respuesta precisa consulta la página web del Banco de España

El Banco de España obliga a las entidades financieras a publicar la TAE para que haya transparencia en la gestión. Así toda persona que quiera contratar un crédito o sacar rendimiento de algún producto financiero, sepa los intereses, gastos y comisiones que tiene la operación.

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