PROCESO CONTABLE DE UN EJERCICIO COMUNITARIO
israelvalerapApuntes16 de Agosto de 2020
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MÓDULO 4 PROCESO CONTABLE DE UN EJERCICIO COMUNITARIO.
D. Joaquín Carlos Serrano
EJEMPLO UNO
Día 5 de enero de 20XX
DESCRIPCIÓN:
Los diferentes propietarios del edificio sito en calle Cadenas de San Gregorio, en Junta General deciden constituirse en comunidad de propietarios, tomando diversos acuerdos entre ellos el de pasar un recibo de comunidad extraordinario como pago inicial a cuenta de los gastos comunitarios y posteriormente, incluso en el presente mes, pasar cuotas ordinarias aprobándose las siguientes derramas extras:
Pisos 480 €, locales 200 €, garajes 72 € y trasteros 60 €. La comunidad la componen:
DEPARTAMENTO | M2 | COEFICIENTE |
TRASTERO 1 | 20 | 1,00% |
TRASTERO 2 | 20 | 1,00% |
GARAJE 1 | 35 | 1,76% |
GARAJE 2 | 35 | 1,76% |
GARAJE 3 | 35 | 1,76% |
LOCAL IZQ. | 200 | 10,05% |
LOCAL DCH | 350 | 17,59% |
PISO 1º A | 260 | 13,07% |
PISO 1º B | 240 | 12,06% |
PISO 2º A | 195 | 9,80% |
PISO 2º B | 175 | 8,79% |
PISO 2º C | 125 | 6,28% |
PISO 3º A | 300 | 15,08% |
SUMAN | 100,00% |
EXPLICACIÓN Y CUENTAS QUE INTERVIENEN:
CUENTAS | Patrimonial : bien, Derecho u obligación | Gestión Gasto o ingreso | Incremento o Disminución | DEBE O HABER |
PROPIETARIO TRASTERO 1 | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO TRASTERO 2 | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO GARAJE 1 | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO GARAJE 2 | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO GARAJE 3 | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO LOCAL IZQ | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO LOCAL DCH | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO PISO 1º A | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO PISO 1º B | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO PISO 2º A | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO PISO 2º B | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO PISO 2º C | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
PROPIETARIO PISO 3º A | DERECHO | INCREM. | DEBE | |
INGRESO CUOTAS TRASTEROS | INGRESO | INCREM. | HABER | |
INGRESO CUOTAS GARAJES | INGRESO | INCREM. | HABER | |
INGRESO CUOTAS LOCALES | INGRESO | INCREM. | HABER | |
INGRESO CUOTAS PISOS | INGRESO | INCREM. | HABER |
Las cuentas que representan a los propietarios nacen en este momento, es decir aumentan y como derechos de cobro que son van al debe, en cuanto a las cuentas que representan los ingresos, también se crean o nacen en este momento y van la haber.
Se tiene en cuenta el devengo, es decir, se contabiliza en el momento que surge el hecho, se cobre o no se cobre en ese momento. Desde el mismo momento que se gira el recibo se crea el derecho de cobro que tiene la comunidad sobre el propietario.
ASIENTO UNO FECHA 5/ENERO/XX
DEBE (IMPORTE) | CUENTA DEBE | CUENTA HABER | HABER (IMPORTE) |
60 | 4300001 PROP. TRASTERO UNO | ||
60 | 4300002 PROP. TRASTERO DOS | ||
72 | 4300003 PROP. GARAJE UNO | ||
72 | 4300004 PROP. GARAJE DOS | ||
72 | 4300005 PROP. GARAJE TRES | ||
200 | 4300006 PROP. LOCAL IZQ | ||
200 | 4300007 PROP. LOCAL DCH | ||
480 | 4300008 PROP. PISO 1º A | ||
480 | 4300009 PROP. PISO 1º B | ||
480 | 4300010 PROP. PISO 2º A | ||
480 | 4300011 PROP. PISO 2º B | ||
480 | 4300012 PROP. PISO 2º C | ||
480 | 4300013 PROP. PISO 3º A | ||
7050003 INGRESOS TRASTEROS | 216 | ||
7050002 INGRESOS GARAJES | 120 | ||
7050004 INGRESOS LOCALES | 400 | ||
7050001 INGRESOS PISOS | 2.880 |
EJEMPLO DOS
Día 5 de enero de 20XX
DESCRIPCIÓN:
Todos los propietarios, que acudieron a la junta hacen frente al pago del recibo emitido como cuota de arranque pagando las mencionadas cuotas en metálico al administrador de la comunidad:
EXPLICACIÓN Y CUENTAS QUE INTERVIENEN:
CUENTAS | Patrimonial : bien, Derecho u obligación | Gestión Gasto o ingreso | Incremento o Disminución | DEBE O HABER |
PROPIETARIO TRASTERO 1 | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO TRASTERO 2 | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO GARAJE 1 | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO GARAJE 2 | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO GARAJE 3 | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO LOCAL IZQ | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO LOCAL DCH | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO PISO 1º A | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO PISO 1º B | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO PISO 2º A | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO PISO 2º B | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO PISO 2º C | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
PROPIETARIO PISO 3º A | DERECHO | DISMIN. | HABER | |
CAJA | BIEN | INCREM. | DEBE |
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