Proyecto Productivo Rancho Ecoturistico

TABLA DE CONTENIDO

Resumen Ejecutivo

1. antecedentes Aspectos Generales

2. empresa

3. proyecto productivo, de servicios y comercial

3.1. Objetivos y Metas

3.2. Localización micro y macro

3.3. Infraestructura disponible y sus servicios

3.4. Producción actual

3.5. Situación Financiera actual

3.6. Diagnostico de la situación actual y previsiones sin proyecto

3.7. Aspectos de Mercado

3.8. Aspectos Técnicos del Proyecto

3.9. Aspectos Organizativos

3.10. Aspectos Financieros

3.11. rentabilidad y otros impactos (beneficio-costo, efectos en empleo)

4. Análisis de Debilidades, Amenazas, fortalezas y oportunidades.

5. Conclusiones y Recomendaciones.

Introducción

Datos Generales

Nombre del proyecto

• Puesta en marcha de proyecto ecoturisico en la localidad de las Mesillas, Mpio. Puente Nacional.

Giro

• Servicio de hospedaje y alimentación.

Responsable Social de la Cooperativa

• Noemí Lara Morales.

Ubicación

• Loc. Las Mesillas, Mpio. De Puente Nacional.

Número de Empleos

Tabla 1 Num. De Empleados

Puesto No. Empleados Sin el proyecto No. Empleados con el proyecto

Empleados 0 13

Total 0 13

Objetivo del proyecto

• La finalidad del presente proyecto es determinar la viabilidad económica financiera de la puesta en marcha de un negocio dedicado a brindar servicios de hospedaje, por parte de la sociedad cooperativa Rancho Ecoturistico Las Mesillas.

Resumen Ejecutivo

La Sociedad cooperativa surge a iniciativa de trece mujeres, siendo las responsable de la sociedad cooperativa la C. Noemí Lara Morales. El negocio es una fuente de ingresos importante para las mujeres que conforman el sociedad cooperativa “Rancho integral ecoturistico Las Mesillas”, por lo que han decidido solicitar u financiamiento con el fin de realizar las construcciones necesarias para la puesta en marcha del proyecto turístico.

Con la puesta en marcha del presente proyecto, se espera llegar a la meta de generar de ingresos por la cantidad de $1 millón 220 mil 400 pesos en el primer año de operación, siendo sus principales clientes el publico en general interesado en alojarse en la zona. El costo total será de $2 millones 712 mil 524 pesos estableciéndose en siguiente presupuesto de inversión:

Tabla 2 Inversión Mínima requerida (Pesos)

Concepto de inversión unidad de medida Cantidad Costo Unitario (Pesos) Importe Total Empresa Fonaes Fecha Aplicación

Terrenos Lote 1 1,304,000.00 1,304,000.00 1,304,000.00 0.00

Construcciones

Cabañas Ecológicas Pieza 10 140,852.49 1,408,524.90 0.00 1,408,524.90 Jun-09

Total Construcciones 1,408,524.90 0.00 1,408,524.90

Totales 2,712,524.90 1,304,000.00 1,408,524.90

Tabla 3 Resumen de inversión por fuente participante

Concepto Importe Organización Fonaes Otros

Total 2,712,524.90 1,304,000.00 1,408,524.90 0

Porcentaje 100.00% 48.07% 51.93% 0.00%

En términos generales el proyecto resulta viable en los términos y condiciones aquí propuestos, como se resumen a continuación:

Tabla 4 Resumen de Indicadores

Concepto Indicador Resultado

TREMA* 6.00%

VAN 2,425,849 Viable

TIR Proyecto 25.32% Viable

TIR Grupo 53.98% Viable

Periodo de Rec. De la Inv. 4.25 Años

IVANDE 3.37 Viable

IVANDE Sueldos y Salarios 2.40 Viable

Capacidad de pago 1er. Año 2.85 Viable

Beneficio-costo 1.83 Viable

*Dicha tasa se determino de acuerdo a la inflación esperada para el año 2009, establecido en los criterios de política económica del Gobierno Federal, mas puntos de compensación.

1. Antecedentes y Aspectos Generales

El hecho de viajar, o en términos populares “turistear”, representa un sinónimo de disfrutar y conocer los lugares a donde viaja cualquier persona, es una forma de establecer y desarrollar valores físicos, intelectuales, morales y emocionales, por ello, el turismo no puede estar de manera fija, el turismo como actividad económica y social, debe responder a los movimientos, cambios y exigencias que solicita el ser humano, a través de sus necesidades de aprovechamiento de su tiempo libre, este depende de los epacios geográficos involucrando recursos naturales y culturales que satisfagan las expectivas imaginadas por un turista que esta en busca de nuevas experiencias, es el compromiso de un anfitrión de hacer sentir bien a quien lo visita mediante la interpretación y reflexión de las diferentes formas de vida y del vivir.

Para satisfacer estas expectativas, el turismo debe contribuir obligadamente a la conservación de los recursos, mediante una planeacion integral sobre el uso y manejo de estos, así como establecer y desarrollar una cultura turística encaminada al medio ambiente y responder a la demanda de dejar este mundo en condiciones optimas para los que vivirán el mañana, respondiendo a la exigencia de un turista preocupado por el medio ambiente, su bienestar físico y espiritual.

El turismo alternativo, es el reflejo de este cambio de tendencia en el mundo, representando una nueva forma de hacer turismo, que permite al hombre un reencuentro con la naturaleza, y un reconocimiento al valor de la interacción con la cultura rural, y al mismo tiempo, una oportunidad para México de participar en el segmento con mayor crecimiento en el mercado en los últimos años.

En el municipio de Puente Nacional la agricultura es la actividad económica mas importante, en los últimos años los precios y el cambio climático ha sido poco favorable para el productor, situación que lo orilla a buscar nuevas alternativas teniendo que dedicarse a otros rubros.

El municipio cuenta con paisajes hermosos que se deben cuidar y que si se quieren aprovechar debe ser mediante el manejo sustentable. El ecoturismo es una forma de explotar los recursos forestales y conservarlos, es una actividad que bien manejada es fuente de ingresos y generadora de empleos en estas regiones que mucho lo necesitan.

Veracruz ocupa el primer lugar nacional en ecoturismo y turismo de aventura, el municipio veracruzano de Puente Nacional, con un territorio de 133.13 kilómetros cuadrados, cuenta con una amplia variedad de recursos naturales y un conjunto de importantes monumentos históricos.

Sobre el río la Antigua todavía se levanta el antiguo Puente del Rey, que formaba parte del camino real de Veracruz a la capital de la Nueva España. Una de las características particulares del ecosistema de Puente Nacional es que aloja numerosas especies vegetales y animales. Además, el municipio cuenta con una fisiografía irrigada por el río Huitzilapan, lo cual constituye un atractivo adicional para la práctica de llamado turismo de aventura, ya que reúne todas las características que exige el descenso deportivo de río.

Entre los monumentos que lo integran se encuentran puente del Rey –que desde principios del siglo XIX formo parte del antiguo Camino Real que conducía del puerto de Veracruz a la capital de la nueva España-, una fortificación militar ubicada estratégicamente en los cerros que circundan al municipio, una serie de trincheras y emplazamientos de defensa –cuyas evidencias pueden detectarse en las elevaciones topográficas-, y la edificación de una antigua hacienda propiedad del general Antonio López de Santa Anna.

Además, existen vestigios de las culturas prehispánicas que datan del periodo formativo mesoamericano (1500 aC-200 dC) y en los alrededores existen numerosos sitios y manifestaciones culturales como aldeas, conjuntos con arquitectura monumental de piedra y tierra, pinturas rupestres y concentraciones de material cerámico lítico.

En este contexto, el sociedad cooperativa del “Rancho integral ecoturistico Las Mesillas” decide llevar a cabo el presente proyecto, con la finalidad de aprovechar las 50 hectáreas que tienen disponibles y captar el turismo que desee visitar la región.

El Sociedad cooperativa surge a iniciativa de trece mujeres, siendo la responsable social de la sociedad cooperativa la C. Noemí Lara Morales. El negocio representara una fuente de ingresos importante para las mujeres que conforman la sociedad cooperativa Rancho integral ecoturistico Las Mesillas, por lo que han decidido solicitar un apoyo financiero a Fonaes, con el fin de realizar la construcción de doce habitaciones ecológicas.

La gente de la zona, no tiene mucho empleo mas que el campo, y eventualmente la venta al turista en temporadas vacacionales. La idea del proyecto es proporcionar un lugar de esparcimiento y descanso para el público en general, propiciando la participación del turismo en diversas actividades recreativas, en un constante equilibrio con la naturaleza.

Se persigue proporcionar una alternativa a la zona para el desarrollo del turismo ecológico, logrando el conocimiento de esta región. Con la realización de este proyecto,

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