RESEÑA CON OPINION SOBRE EL VIDEO DE "LEED" DE LA EMPRESA "REVITALISA CONSULTORES"

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INSTITUTO TECNOLOGICO DE LA CONSTRUCCIÓN

NORMATIVIDAD EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCION

RESEÑA CON OPINION SOBRE EL  VIDEO DE  "LEED" DE LA EMPRESA "REVITALISA CONSULTORES"

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¿Que es LEED?

Es un sistema de certificación de proyectos que van desde viviendas, edificios hasta barrios.

Un edificio LEED siempre es la historia de un líder, un equipo de saber que las cosas se pueden realizar de una mejor manera.

El objetivo de LEED es transformar la manera de pensar partiendo del diseño, la construcción, mantenimiento y la operación en todas las comunidades alrededor del mundo. Es un sistema comprensivo y flexible ya que reconoce el ciclo de vida del edificio en su totalidad y aplica las mejores estrategias para la construcción de los edificios y comunidades.  

Transformación del mercado

Hoy en dia tenemos una urgencia en el aspecto del cambio climatico por hacer las cosas de una mejor manera por tomar en cuenta las presiones hidricas y electricas que cada vez son mas caras. Agregarle el estandar de lo que se hace para mejorar la calidad de vida de los que ocupan y viven dentro de estos edificios. LEED una verificacion por terceros para validar los esfuerzos.

Beneficios  

• El uso de energia se reduce  24% al 50% algo que en tiempos anteriores era dificil de hacer
• Reduccion del CO2 del 33% al 39%
• El uso del agua (ahorro) 70%
• Gestion de residuos 70%
• Productividad
• Calidad del ambiente interior
• Satisfaccion
• Salud

Reconocimento internacional: son certificaciones y comaraciones con otros edificios a nivel internacional.

Objetivo de LEED V4

Mejorar el nivel de las edificaciones en estandares de coe- eficiencia desde el uso de agua,la luz natural, energía, selección de materiales sostenibles que permita ofrecer una mejor calidad de vida a los habitantes.Demostrando cada parte del proceso de mejoramiento a los edificios.

Niveles de certificacion LEED

Existen cuatro niveles, en función del puntaje alcanzado:

• LEED  (Certificado): Es estar dentro de lo que forma la ley es decir hacer la documentacion
• LEED (Plata): Las mejores practicas que cualquier otra compañía
  LEED Gold (Oro): Para los que quieren hacer mas la diferencia
  LEED Platinum (Platino): Tienen un gran valor que le agrega a sus edificios al punto de enamorar cuando estas dentro de ellos, una tercera parte se certifica en platinum

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Certificado          Plata.               Oro                 Platino

40-49 ptos.        49-59 ptos.    60-79 ptos.        80 + ptos

Sistema de evaluacion: Ahora ya cuenta con certificaciones para casas.

Categorias de LEED V4

• Proceso integrado: hace que tengas que diseñar el edificio en equipo.
• Ubicación y transporte: Se ve todo el aspecto de movilidad.
• Sitios sustentables: Como manejar el sitio con los cambios climaticos (como preparar el terreno del edifico de una mejor manera)
• Eficiencia en agua: Es fundamental este aspecto.
• Energia y Atmósfera: El 30% de las certificaciones siguen esta categoria
• Materiales y Recursos: Es la categoria mas estructa para cumplir con los estandares de LEED  
• Calidad del Ambiente Interior: Esta categoria cada vez es mas detallada ya que al dia de hoy ya se meten conceptos de acustica y hermosas vistas desde el interior del edificio.
• Prioridad Regional.

Estrategias para llegar al LEED

• Mediante el éxito de esta certificacion depende de los siguientes factores:
• Empezar lo mas pronto posible
• Encontrar en equipo correcto con experiencia
• Entiende los sistemas y su aplicación en tiempo y espacio
• Desarrolla estructura de medicion clara
• Sigue un proceso integrativo para conseguir los objetivos involucra a todo el equipo
• Comprometete con una mejora continua

Sistema integrativo

• Comunidad
• Sitios
• Agua
• Materiales
• Ambiente inerior
• Estetica y espiritu

Diseño integrativo: necesitamos un facilitador y ese tiene que ver con el que lleva la administracion LEED, tambien sencibiliza a todos los proveedores a los grupos de interes.

Eco Economia:

• Costos iniciales (no siempre son los mas altos)
• Costos a largo plazo
• Conocimento
• Opciones de bajo costo
• Cambio de costos
• Incentivos

Herramientas LEED

1. Modelado integrado:Es un software que hace un estudio dinamico del comportamiento del edificio en un año de vida.
2. Commissioning: acondicionamiento es la estrategia para identificar que los edificios estan bien hechos y tambien para asegurar que el cliente reciba lo que pidio.
3. Portfolio Manager: sirve para compararnos, tambien reportar los estados del agua, energia y residuos con el fin de saber como llevas acabo ese procedimiento.

Credenciales LEED: con esta credencial demuestra lo que estas haciendo que conoces muy bien lo que haces, conoces el sitio, el sistema y puedes participar en estos sistemas.

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