Rentabilidad del terreno
Enviado por Auxiliar Tecnico • 13 de Noviembre de 2022 • Tesis • 6.191 Palabras (25 Páginas) • 39 Visitas
Introducción
El presente documento tiene como propósito generar una propuesta o idea de negocio en donde se realice la compra de un lote, y a su vez la construcción de una vivienda, el cual sea plantea un proyecto cuyo fin consistira en generar ganancias y a su vez ahorros con el propósito de saldar la deuda del crédito que se adquirirá para la compra de la adquisición y construcción de la vivienda, donde se estima se pague en un periodo de tiempo menor a lo proyectado y se ahorre un dinero extra.
LOCALIZACIÓN DEL TERRENO
dirección: calle 51 con carrera 22 Barrio: san Valentín- norte
Coordenadas: 2°57'28.2"N 75°16'52.0"W
[pic 1]
[pic 2]
INFORMACIÓN DEL TERRENO
área: 12m(fondo) * 7m (frente) Valor anterior: 40’000,000 millones Valor actual: 100’000,000 millones
RENDIMIENTO DE INVERSIÓ
[pic 3]
[pic 5][pic 4]
[pic 6]
[pic 7]
Rentabilidad del terreno
Tabla 1. Rentabilidad del lote | ||||
Año | Inflación | Interés Lote (%) | Rentabilidad (%) | |
2011 | 3,73 | 12 | 8,27 | |
2012 | 2,44 | 12 | 9,56 | |
2013 | 1,94 | 12 | 10,06 | |
2014 | 3,66 | 12 | 8,34 | |
2015 | 6,77 | 12 | 5,23 | |
2016 | 5,75 | 12 | 6,25 | |
2017 | 4,09 | 12 | 7,91 | |
2018 | 3,18 | 12 | 8,82 | |
2019 | 3,8 | 12 | 8,20 | |
2020 | 1,61 | 12 | 10,39 | |
2021 | 5,62 | 12 | 6,38 |
1. Valorización del terreno – 20 Años
El terreno se encuentra ubicado en la calle 51 con carrera 22, Barrio san Valentín- norte, ciudad Neiva – Huila consta de un área de 100m2. Actualmente tiene un costo de $100.000.000 y al hacer esta proyección de toma en cuenta la valorización del terreno anual que es de 12%.
TABLA VALORACIÓN TERRENO
Tabla 1. Valoración Terreno
AÑO | VALORACIÓN DEL | PROYECCIÓN ANUAL | |
2022 | 12% | $ 100.000.000 | |
2023 | 12% | $ 112.000.000 | |
2024 | 12% | $ 125.440.000 | |
2025 | 12% | $ 140.492.800 | |
2026 | 12% | $ 157.351.936 | |
2027 | 12% | $ 176.234.168 | |
2028 | 12% | $ 197.382.269 | |
2030 | 12% | $ 221.068.141 | |
2031 | 12% | $ 247.596.318 | |
2032 | 12% | $ 277.307.876 | |
2033 | 12% | $ 310.584.821 | |
2034 | 12% | $ 347.854.999 | |
2035 | 12% | $ 389.597.599 | |
2036 | 12% | $ 436.349.311 | |
2037 | 12% | $ 488.711.229 | |
2038 | 12% | $ 547.356.576 | |
2039 | 12% | $ 613.039.365 | |
2040 | 12% | $ 686.604.089 | |
2041 | 12% | $ 768.996.580 | |
2042 | 12% | $ 861.276.169 |
...