TEMA- Toma de decisiones administrativas y financieras.
Enviado por Annia Neme Acosta • 2 de Marzo de 2017 • Trabajos • 389 Palabras (2 Páginas) • 305 Visitas
Nombre: Annia Neme Acosta | Matrícula: 2805222 |
Nombre del curso: Toma de decisiones administrativas y financieras | Nombre del profesor: Emilio Alberto Quijano Domínguez |
Módulo:
| Actividad: Aportación inicial al caso |
Fecha: 15 de Noviembre de 2016 | |
Bibliografía: http://www.gestiopolis.com/cuales-son-las-razones-financieras-de-rentabilidad/ |
- ¿Cuáles son los ingresos y la utilidad neta en una proyección anual de cada una de las alternativas de inversión?
Como se muestra en el caso, el In. Cárdenas puede recibir ingresos por la renta de locales comerciales, pero cuenta con 4 alternativas para decidir, las cuales se muestran a continuación:
Período | Plaza Cerrada | |||||
renta | gastos op | crédito | préstamo | utilidad antes de impuestos | utilidad neta | |
Año 1 | $2.516.940 | $397.000 | $344.621 | $335.779 | $1.439.540 | $1.066.326 |
Año 2 | $2.600.754 | $412.287 | $306.396 | $374.004 | $1.508.067 | $1.117.087 |
Año 3 | $2.687.359 | $428.082 | $263.819 | $416.581 | $1.578.877 | $1.169.538 |
Año 4 | $2.776.848 | $444.404 | $216.395 | $464.005 | $1.652.044 | $1.223.736 |
Año 5 | $2.869.317 | $461.269 | $163.572 | $516.828 | $1.727.648 | $1.279.739 |
Año 6 | $2.964.866 | $478.696 | $104.736 | $576.664 | $1.804.769 | $1.336.866 |
Año 7 | $3.063.596 | $496.704 | $39.202 | $650.138 | $1.877.552 | $1.390.779 |
Total | $19.479.680 | $3.118.443 | $1.438.741 | $3.334.000 | $11.588.497 | $8.584.072 |
Margen de utilidad Neta = | 44,07% |
Período | Plaza Abierta Completa | |||||
renta | gastos op | crédito | préstamo | utilidad antes de impuestos | utilidad neta | |
Año 1 | $3.101.760 | $38.200 | $570.138 | $556.662 | $1.936.760 | $1.434.637 |
Año 2 | $3.205.049 | $41.539 | $506.767 | $620.033 | $2.036.710 | $1.508.674 |
Año 3 | $3.311.777 | $44.988 | $436.182 | $690.618 | $2.139.988 | $1.585.176 |
Año 4 | $3.422.059 | $48.553 | $357.561 | $769.239 | $2.246.706 | $1.664.227 |
Año 5 | $3.536.013 | $52.237 | $269.990 | $856.810 | $2.356.977 | $1.745.909 |
Año 6 | $3.653.763 | $56.043 | $172.450 | $954.350 | $2.470.920 | $1.830.311 |
Año 7 | $3.775.433 | $59.976 | $63.807 | $1.066.888 | $2.584.763 | $1.914.639 |
Total | $24.005.853 | $341.535 | $2.376.895 | $5.514.600 | $15.772.823 | $11.683.573 |
Margen de utilidad Neta = | 48.67% | |||||
Período | Plaza Abierta sin construir | |||||
renta | gastos op | crédito | préstamo | utilidad antes de impuestos | utilidad neta | |
Año 1 | $3.011.040 | $38.200 | $355.014 | $346.986 | $2.270.840 | $1.682.104 |
Año 2 | $3.111.308 | $41.539 | $315.513 | $386.487 | $2.367.769 | $1.753.903 |
Año 3 | $3.214.914 | $44.988 | $271.515 | $430.485 | $2.467.925 | $1.828.093 |
Año 4 | $3.321.971 | $48.553 | $222.508 | $479.492 | $2.571.418 | $1.904.754 |
Año 5 | $3.432.592 | $52.237 | $167.922 | $534.078 | $2.678.356 | $1.983.967 |
Año 6 | $3.546.898 | $56.043 | $107.122 | $594.878 | $2.788.855 | $2.065.819 |
Año 7 | $3.665.009 | $59.976 | $39.401 | $661.594 | $2.904.039 | $2.151.140 |
Total | $23.303.732 | $341.535 | $1.478.995 | $3.434.000 | $18.049.202 | $13.369.779 |
Margen de utilidad Neta = | 57.37% |
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