EFICIENCIA EN EL USO DE LOS RECURSOS DE LA CONSTRUCCIÓN

UNIVERSIDAD DE LAS AMÉRICAS PUEBLA

ESCUELA DE INGENIERÍA

Gerencia de Proyectos de Construcción

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OI21-MGE5013-1 EFICIENCIA EN EL USO DE LOS RECURSOS DE LA CONSTRUCCIÓN

Proyecto Final

“Análisis de sustentabilidad en un edificio real”

Ricardo García González         175156

Yelko García Díaz                         157803

Otoño I 2021

Fecha de entrega: jueves 7 de octubre 2021

“Cuando las generaciones futuras juzguen a las que vinieron antes respecto a temas ambientales, tal vez lleguen a la conclusión de que no sabían: evitemos pasar a la historia como las generaciones que sí sabían, pero no les importó”

- Mikhail Gorbachev (2002)

El desarrollo sustentable hace referencia a la capacidad que ha desarrollado el humano para satisfacer las necesidades de las generaciones actuales sin comprometer los recursos y oportunidades para el crecimiento y desarrollo de las generaciones futuras.

Este concepto surge en el año de 1987, cuando la “World Commission on Environment and Development de las Naciones Unidades” publicó el informe “Our common future”.

Se entiende el concepto de arquitectura sustentable cuando en sus etapas de planeación, operación y terminación está comprometida con el contexto económico, social y medioambiental de una sociedad y se tiene en cuenta el ciclo de vida de los materiales, el uso de energías renovables, la reducción de la cantidad de materiales y energía usados, el reciclaje de residuos, etc.

Existen ciertas verificaciones sustentables, así como Normas Oficiales Mexicanas (NOM) y Normas Mexicanas (NMX) que son una serie de requisitos, especificaciones y procedimientos en materia de: seguridad, salud, eficiencia energética, agua y protección al medio ambiente.

• Programa de Certificación de Edificaciones Sustentables (PCES)

Su objetivo es promover y fomentar la reducción de emisiones contaminantes y el uso inteligente de los materiales naturales en el diseño y operación de edificaciones.

• Norma Mexicana para la Edificación Sustentable (NMX-AA-164-SCFI-2013)

Desde el diseño y la construcción, hasta la operación y mantenimiento del edificio, se evalúan aspectos importantes de la edificación sustentable: Suelo, energía, agua, materiales de construcción y control de residuo.

Además, existen certificaciones internacionales que son reconocidas en México como:

• Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) de Estados Unidos.
• Building Research Establishment Environmental Assessment Methodology (BREEAM) de Reino Unido.

Elementa es un edificio de uso mixto ubicado en Puebla, México, está conformado por 23 niveles con 99 oficinas que van desde los 63.64 m2 a los 145 m2, 15 locales comerciales que van desde los 75m2 a los 1,027 m2, y 1 nivel corporativo de 1,857 m2, dentro de las amenidades cuenta con estacionamientos para bicicleta, estacionamiento preferencial para autos verdes, cargadores eléctricos para autos verdes, salas de juntas, cancha de pádel y gimnasio, entre otras.

El desarrollo es catalogado como un proyecto con responsabilidad ambiental, ya que cuenta con la certificación LEED, la cual garantiza el impacto positivo que tiene este proyecto en su entorno. Desde un inicio, el proceso de construcción está siguiendo normativas para ser un edifico verde, utilizando materiales sustentables, así como la disminución de residuos durante la construcción y operación de este.

En cuanto a los beneficios que se espera obtener por la certificación:

Económicos

• Ahorro de energía, agua, servicios y papel
• Aumentar el valor del inmueble un 10.9%
• Retorno de la inversión de 9.9% más rápido
• Aumentar la tasa de ocupación y arrendamiento un 6.5%

Sociales

• Mejora la salud física (Calidad del aire, disminuye enfermedades respiratorias)
• Mejora mental y psicológica (Reduce el estrés)
• Laboral (Mejora el rendimiento y la productividad)

Medioambientales

• Ahorro de energía un 50%[pic 2]
• Ahorro de agua un 40%
• Baja las emisiones de CO2 un 39%
• Gestión de residuos un 70%
• Disminuye emisiones de gases de efecto invernadero

Datos comparados con un edificio similar con proyecto y construcción tradicional*

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Planeación

El edificio Elementa Urban Youniverse lo podemos considerar un edificio sostenible debido a los diferentes elementos tecnológicos que permiten un mejor uso del consumo energético, así como una mayor eficiencia y equilibrio de los recursos.

Dichos elementos tecnológicos se basan principalmente en el Sistema BMS, Building Management Systems, que consiste en gestionar y controlar un edificio, convirtiéndolo al concepto de un edificio inteligente, mediante dos elementos importantes, hardware y software.

¿Qué elementos controla el sistema BMS?

El sistema se enfoca en automatizar elementos mecánicos, eléctricos y tecnológicos de los inmuebles, tales como, la climatización, la iluminación, la megafonía, los suministros, los ascensores, los sistemas de vigilancia, sistemas de protección contra incendios, sistemas de control hidráulicos, entre otros.

Por lo tanto, la tecnología empleada en la etapa de instalación del edificio Elementa, se puede considerar de los siguientes fabricantes como Johnson Controls, Scheneider, Siemens, Honeywell, etc. Todas las empresas enfocadas con el objetivo de automatizar, controlar y gestionar un mejor uso de las energías y espacios, para reducir la huella urbana.

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