Introducción a la construcción
Enviado por Alvaro Rodriguez • 24 de Octubre de 2022 • Exámen • 2.012 Palabras (9 Páginas) • 56 Visitas
INSTITUTO SUPERIOR TECNOLÓGICO PRIVADO CIBERTEC [pic 1]
DIRECCIÓN ACADÉMICA
CARRERA PROFESIONALES
CURSO : 4465 – Introducción a la construcción[pic 2]
PROFESOR : Percy Torres Arias
SEMESTRE : Primero
CICLO : 2022-1
SECCIÓN : I1DN
FECHA : 06/07/2022
DURACIÓN : Hasta el 06/07/2022 a las 6:00 pm
ALUMNO (A) : Alvaro Jose A. Rodriguez Vargas |
EVALUACION FINAL CF1
Logro
- Tenga presente que el logro es que usted aplique sus conocimientos relacionados al negocio de la construcción y elaboración de presupuestos en casos reales de proyectos de construcción civil.
Consideraciones generales
- Considerar el orden, la limpieza y la claridad de las respuestas.
- La solución de la presente evaluación se deberá subir por este medio, en un archivo Word o un archivo Pdf.
- El plagio o copia se sanciona con la anulación de la totalidad del examen.
Consolidado
Pregunta | Puntaje | Llenar solo en caso de Recalificación justificada | ||
Máximo | Obtenido | Sustento | Puntaje | |
1 | 10 | |||
2 | 5 | |||
3 | 5 | |||
Nota Recalificada |
Caso 1
Usted tiene una empresa constructora. Un cliente dueño de una empresa textil está buscando una empresa como la suya para levantar un edificio de 3 pisos, así que usted se presta a brindarle sus servicios. Al revisar los planos arquitectónicos y de ingeniería elaborados previamente, usted detecta muchas inconsistencias, le da la sensación de que están “incompletos”. Por la premura del tiempo, el cliente le solicita un presupuesto para que inicie la construcción y usted se dispone a realizarlo.
Dadas estas circunstancias, mencione y justifique 3 acciones que tomaría a fin de realizar un buen presupuesto competitivo y que le genere rentabilidad a usted como constructor.
Deberá usar 60 palabras como mínimo para cada acción, es decir 180 palabras como mínimo en total.
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Rúbrica | ||||
Puntos | Excelente: 10 puntos | Bueno: 7 puntos | Regular: 5 puntos | Deficiente: 2 puntos |
10 puntos | Menciona y justifica 3 acciones y las redacta con coherencia, sentido común y considerando la teoría de presupuestos y análisis de precios unitarios. Respeta el mínimo de 300 palabras. | Menciona y justifica 2 acciones y las redacta con coherencia, sentido común y considerando la teoría de presupuestos y análisis de precios unitarios. | Menciona y justifica 1 acción y las redacta con coherencia, sentido común y considerando la teoría de presupuestos y análisis de precios unitarios. | Responde vagamente las preguntas sin justificación. |
3 acciones que tomaría a fin de realizar un buen presupuesto competitivo y que le genere rentabilidad a mi como constructor:
- Estudio de suelos. Nos permite conocer las propiedades físicas, químicas y mecánicas del suelo donde se va a construir. El estudio de suelos decide cuanto vas a gastar o cuanto vas a ahorrar en cimentación. Una mala praxis generará inestabilidad o hundimiento en el terreno lo que traería consecuencias económicas, ya que se debe de dedicar un dinero a la reparación o estabilización del terreno. Claramente debemos de hacer un buen estudio de suelos para no tener sobrecostos y ahorrar en la cimentación.
- Lectura e interpretación de los planos. Debemos corroborar los errores que existen en los planos, ver si están completos y corregirlos. Es importante realizar una compatibilización de planos, ya que reduce los costos, problemas a futuro en la construcción y permite tener de una manera gráfica el proecto facilitando su optimización. Si ejecutamos mal los planos o ejecutamos bien y los planos están mal tendrá, claramente, consecuecias sobre todo económicas lo que nos perjudicará si queremos obtener la rentabilidad del proyecto.
- Cotización de los precios unitarios. El precio unitario es “el importe de la remuneración o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construcción y normas de calidad. Este se integra con los costos directos correspondientes al concepto de trabajo, los costos indirectos, el costo por financiamiento, el cargo por la utilidad del contratista y los cargos adicionales.”
El costo unitario está compuesto por los costos directos e indirectos. El primero, está conformado por: materiales, mano de obra y maquinaria. Asimismo, el segundo está compuesto por la utilidad y cargos adicionales. Calculando unos buenos costos directos, poniendo la mejor calidad y precio a los materiales, pagando la mano de obra de una manera justa y un precio estándar al trabajo de las maquinarias obtendremos un margen de ganancia alto. También, definir los costes indirectos.
Caso 2
A continuación se muestra el presupuesto de obra de un trabajo de construcción a realizar en la zona de San Miguel, Lima. La primera hoja es el detalle del presupuesto y la segunda hoja es el resumen del presupuesto donde se indicará ademas el costo total del proyecto incluyendo IGV.
Completar los espacios en amarillo.
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