Parque industrial de Cuenca.
Enviado por isrqel • 22 de Mayo de 2016 • Documentos de Investigación • 2.191 Palabras (9 Páginas) • 292 Visitas
Carrera: | Ingeniería Industrial y de Procesos |
Nivel: | 7mo |
Asignatura: | Diseño y Organización de Plantas Industriales |
Estudiantes: | Jhonatan Álvarez, David Beltrán, Fabricio Castillo, Yandry Suárez |
Docente: | Ing. Elena Beltrán |
Tema: Normativa de los Parque Industriales de Azuay y Bolívar
Resumen:
La provincia de Azuay, con su capital Cuenca, donde se albergan alrededor de 1806 empresas en el PIC (Parque Industrial de Cuenca), se ven sujetos a la Ordenanza que Actualiza y Complementa el Plan de Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Cuenca (Ordenanza #68, Registro Oficial, 31/03/93).
En el ámbito de aplicación de la ordenanza trata sobre la aplicación de la ordenanza, las diferentes zonas, el régimen de uso de suelo y las normas de ordenamiento que se aplicarán en la zona urbana y en la zona de expansión urbana.
Se identifican los usos de suelo industrial, para los inmuebles destinados a operaciones de producción industrial, almacenamiento y bodegaje, reparación y mantenimiento de automotores, que se dividen en: Industrial 1 (locales industriales y artesanales de bajo impacto), Industrial 2 (industrias de mediano impacto que ocasionan molestias al vecindario), Industrial 3 (industrias de alto impacto que pueden producir ruido, vibración y olores no compatibles con uso de suelos residenciales) e Industrial 4 (industrias peligrosas, que por el manejo de productos radioactivos, tóxicos, combustibles y explosivos, generan riesgo en las áreas vecinas. Su localización se sujetará a condiciones especiales).
La provincia de Bolívar, con su capital Guaranda, que se rige a la ordenanza del plan regulador y de ordenamiento territorial urbano de Guaranda, que habla sobre el régimen urbanístico de suelo, la regulación de procesos de parcelación, regulación de edificaciones y construcciones, habilitación, inspección, permisos e infracciones con sus respectivas sanciones.
Abstrac:
Azuay province, with its capital Cuenca, where around 1806 companies are housed in the PIC (Industrial Park Cuenca), are subject to the Ordinance updates and complements the Urban Management Plan of the City of Cuenca (Ordinance # 68, Official Gazette, 03/31/93).
In the scope of the ordinance deals with the application of the ordinance, different areas, the system of land use and planning standards that apply in urban areas and in the area of urban expansion.
Industrial 1 (industrial and artisanal local low impact), Industrial 2 (industries: the uses of industrial land, for buildings for operations industrial production, storage and warehousing, repair and maintenance of railcars, which are divided into identified medium impact caused inconvenience to the neighborhood), Industrial 3 (industries with high impact may cause noise, vibration and unsupported odors with use of residential floors) and Industrial 4 (hazardous industries, the management of radioactive, toxic chemicals, fuels and explosives, generate risk in neighboring areas. Its location is subject to special conditions).
Bolivar province, with its capital Guaranda, governed by the ordinance of regulatory plan and urban land use planning of Guaranda, talking about urban regime soil, regulation of processes parceling, regulation of buildings and structures, enabling , inspection, permits and violations with their respective sanctions.
Introducción: (Situación actual del tema, consultado en bibliografía)
Objetivos: (objetivo general escrito por el docente y los específicos planteados por los estudiantes. Si es del caso indicar la Hipótesis respectiva).
Metodología: (Actividades de investigación, que el estudiante debe realizar para profundizar y afianzar el conocimiento adquirido en las clases presenciales,). Metodología, fuentes de información.
Resultados y Discusión:
La provincia de Azuay, con su capital Cuenca, donde se albergan alrededor de 1806 empresas en el PIC (Parque Industrial de Cuenca), se ven sujetos a la Ordenanza que Actualiza y Complementa el Plan de Ordenamiento Urbano de la Ciudad de Cuenca (Ordenanza #68, Registro Oficial, 31/03/93).
[pic 3]
El Parque Industrial de Cuenca (PIC), con el fin de poder evitar inconvenientes que podrían derivarse de la instalación de industrias se ha zonificado de la siguiente manera:
ZONA 1: Mecánica Fina – Montaje y Electrónica
ZONA 2: Minerales no metálicos y/o empresas no alimenticias
ZONA 3: Productos alimenticios
ZONA 4: Confecciones y Empresas Misceláneas
ZONA 5: Empresas emisoras de olor
ZONA 6: Empresas limpias con alta densidad de personal.
[pic 4]
Vásquez P. 2008
Los estatutos de la compañía del Parque Industrial
Cuenca (PIC) fueron actualizados y codificados el 1 de Abril de
1978 en base a los cuales se elaboró los siguientes reglamentos:
“De admisión al (PIC)”: Regula el ingreso de las empresas industriales y señala los trámites a los que deben ajustarse los inversionistas para la consecución en arrendamientos o ventas de lotes y naves industriales que ofrece el PIC. El reglamento señala entre los aspectos más sobresalientes, definiciones respecto de instituciones coadyuvantes, de manera industrial, de industria peligrosa, nociva, molesta, inocua; es decir como detalla la zonificación.” (Hinojosa, L. 2008).
NORMATIVA MUNICIPAL PARA EL USO DEL SUELO
El Ilustre Municipio de la ciudad de Cuenca, mediante ordenanza que “ACTUALIZA Y COMPLEMENTA EL PLAN DE ORDENAMIENTO URBANO DE LA CIUDAD Y EL CANTON”, publica en el Registro Oficial No. 244 del 30 de julio de 1993, y establece en su sección segunda, “de los usos de Suelo de la Zona Urbana”, dos clases de usos, siendo estos, usos globales y usos parciales; dentro de los usos globales están los Industriales que son objeto de nuestro estudio.
Por lo tanto en el Art. 10 de dicha ordenanza se establece que:
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