Adjududicaicon por remate judicial

VOLUMEN MCCCIV. INSTRUMENTO NÚMERO CUARENTA Y CUATRO MIL CIENTO SIETE.

EN LA CIUDAD DE MÉXICO, A VEINTIUNO DE OCTUBRE DE DOS MIL OCHO, YO EL NOTARIO TITULAR DE LA NOTARIA NÚMERO CIENTO ONCE DEL DISTRITO FEDERAL, LICENCIADO FRANCISCO DE ICAZA DUFOUR, HAGO CONSTAR: LA TRANSMISIÓN DE PROPIEDAD POR REMATE JUDICIAL, QUE OTORGA LA CIUDADANA LICENCIADA FLORENCIA RAUDA RODRÍGUEZ, JUEZ TRIGÉSIMO NOVENO DE LO CIVIL DEL DISTRITO FEDERAL, EN REBELDÍA DE ARTURO BLANCO ORENCIO Y BLANCA MARGARITA VILLASEÑOR RÍOS DE BLANCO ,COMO REMATADOS, Y DE LA OTRA ÁFRICA VIAL SOCIEDAD ANÓNIMA, POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL EL SEÑOR GERARDO RAFAEL ROCHA SEGURA, COMO PARTE ADQUIRIENTE. ESTE ACTO YO EL NOTARIO LO LLEVO A CABO BAJO LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARAN LAS OTORGANTES:

--- PRIMERA.- QUE MEDIANTE ESCRITURA NÚMERO TREINTA Y UN MIL TRESCIENTOS TRECE, DE FECHA VEINTIOCHO DE ENERO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES, OTORGADA ANTE EL LICENCIADO FRANCISCO JAVIER GERARDO OLIVIEROS LARA, TITULAR DE LA NOTARIA NÚMERO SESENTA Y CINCO DEL DISTRITO FEDERAL, CUYO PRIMER TESTIMONIO QUEDO INSCRITO BAJO LA PARTIDA NUMERO CIENTO CINCUENTA Y OCHO, DEL VOLUMEN CIENTO SETENTA Y NUEVE, LIBRO PRIMERO SECCIÓN PRIMERA Y SEGUNDO TESTIMONIO INSCRITO BAJO LA PARTIDA NUMERO NOVECIENTOS TRECE, DEL VOLUMEN QUINIENTOS CUARENTA Y NUEVE, LIBRO SEGUNDO, SECCIÓN PRIMERA, EL DÍA VEINTICINCO DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y TRES, EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, DISTRITO DE TLALNEPANTLA ESTADO DE MÉXICO; SE HACE CONSTAR EL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA QUE OTORGO “EL BANCO NACIONAL DE MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA COMO ACREDITANTE Y EL SEÑOR DON ARTURO BLANCO ORENCIO, CASADO, CON

DOÑA BLANCA MARGARITA VILLASEÑOR RÍOS DE BLANCO COMO ACREDITADO Y GARANTE HIPOTECARIO, Y EL CONTRATO DE COMPRAVENTA POR VIRTUD DEL CUAL EL SEÑOR ARTURO BLANCO ORENCIO ADQUIRIÓ EN COMPRAVENTA CON CRÉDITO HIPOTECARIO EN PRECIO DE DOSCIENTOS SESENTA Y NUEVE MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS, MONEDA NACIONAL, ACTUALMENTE DOS CIENTOS SESENTA Y NUEVE MIL PESOS, CINCUENTA CENTAVOS MONEDA NACIONAL, EL LOTE DE TERRENO NUMERO SESENTA Y TRES, MANZANA DOS, Y CASA EN EL CONSTRUIDA MARCADA, CON EL NUMERO CINCUENTA Y OCHO, DE LE CALLE OLMOS DEL FRACCIONAMIENTO SUPERMANZANA, SAN MATEO NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y LINDEROS: AL NORTE: EN VEINTE METROS, CON LOS LOTES SESENTA Y CUATRO Y SESENTA Y CINCO; AL SUR: EN LA MISMA MEDIDA CON EL LOTE SESENTA Y DOS; AL ORIENTE: EN DIEZ METROS CON LOTE DOS; Y AL PONIENTE: EN LA MISMA MEDIA CON CALLE DE LOS OLMOS.

--- SEGUNDA.- QUE MEDIANTE ESCRITURA NÚMERO DOS MIL NOVECIENTOS VEINTITRÉS, DE FECHA ONCE DE DICIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CINCO, OTORGADA ANTE EL LICENCIADO HORACIO CARVAJAL MORENO, TITULAR DE LA NOTARIA NÚMERO CUARENTA Y SEIS DEL DISTRITO FEDERAL, CUYO PRIMER TESTIMONIO QUEDO INSCRITO EL DIECIOCHO DE JUNIO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y SEIS, BAJO LA PARTIDA NUMERO SEISCIENTOS NOVENTA Y UNO, EL VOLUMEN SEISCIENTOS TREINTA Y SEIS, LIBRO SEGUNDO SECCIÓN PRIMERA, EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, DISTRITO DE TLALNEPANTLA ESTADO DE MÉXICO; EN LA QUE SE HIZO CONSTAR EL CONVENIO MODIFICATORIO DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA PARA PRORROGAR SU DURACIÓN Y CAMBIAR EL MECANISMO DE CALCULO Y LA TASA DE INTERÉS, CELEBRADO POR UNA PARTE EL “BANCO NACIONAL DE MÉXICO”, SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE REPRESENTADA POR EL SEÑOR SANTIAGO GERARDO BARRERA GONZÁLEZ Y EL SEÑOR JORGE MEJÍA MACÍAS, Y QUIENES ACREDITARON SU PERSONALIDAD; EL SEÑOR SANTIAGO GERARDO BARRERA GONZÁLEZ CON ESCRITURA TREINTA Y CUATRO MIL DOSCIENTOS CUARENTA Y CINCO, OTORGADA ANTE EL LICENCIADO JOSÉ MANUEL GÓMEZ DEL CAMPO LÓPEZ, NOTARIO NUMERO CIENTO TREINTA Y SEIS DEL DISTRITO FEDERAL, Y EL SEÑOR JORGE MEJÍA MACÍAS CON ESCRITURA VEINTICINCO MIL DOSCIENTOS TREINTA Y SIETE, OTORGADA ANTE EL LICENCIADO JOSÉ MANUEL GÓMEZ DEL CAMPO LÓPEZ, NOTARIO NUMERO CIENTO TREINTA Y SEIS DEL DISTRITO FEDERAL, Y LOS SEÑORES ARTURO BLANCO ORENCIO, CON EL CONSENTIMIENTO DE SU CÓNYUGE LA SEÑORA BLANCA MARGARITA VILLASEÑOR RÍOS DE BLANCO.

--- TERCERA.- QUE MEDIANTE ESCRITURA NÚMERO CINCUENTA Y OCHO MIL DOSCIENTOS TRES, DE FECHA TREINTA Y UNO DE AGOSTO DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO, OTORGADA ANTE EL LICENCIADO ALFONSO ZERMEÑO INFANTE, TITULAR DE LA NOTARIA NÚMERO CINCO DEL DISTRITO FEDERAL, CUYO PRIMER TESTIMONIO QUEDO INSCRITO AL TRES DE NOVIEMBRE DE MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y OCHO, BAJO LA PARTIDA NUMERO CINCO, EL VOLUMEN SEISCIENTOS OCHENTA Y DOS, LIBRO SEGUNDO SECCIÓN PRIMERA, , EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO, DISTRITO DE TLALNEPANTLA ESTADO DE MÉXICO; EN LA QUE SE HIZO CONSTAR EL CONVENIO MODIFICATORIO DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, CELEBRADO POR UNA PARTE EL BANCO NACIONAL DE MÉXICO” (SIC), SOCIEDAD ANÓNIMA DE CAPITAL VARIABLE REPRESENTADA POR LOS SEÑORES LICENCIADOS JOSÉ ALFREDO GÓMEZ VILLAGÓMEZ Y ANGÉLICA HERNÁNDEZ ÁNGEL Y QUIENES ACREDITARON SU PERSONALIDAD CON ESCRITURA TREINTA Y SIETE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CUATRO, OTORGADA ANTE EL LICENCIADO JOSÉ MANUEL GÓMEZ DEL CAMPO LÓPEZ, NOTARIO NUMERO CIENTO TREINTA Y SEIS DEL DISTRITO FEDERAL, Y LOS SEÑORES ARTURO BLANCO ORENCIO, CON EL CONSENTIMIENTO DE SU CÓNYUGE LA SEÑORA BLANCA MARGARITA VILLASEÑOR RÍOS DE BLANCO.

--- CUARTA.- QUE EL SUSCRITO NOTARIO TIENE A LA VISTA LOS AUTOS ORIGINALES DEL JUICIO ESPECIAL HIPOTECARIO, SEGUIDO ANTE LA CIUDADANA JUEZ TRIGÉSIMO NOVENO DE LO CIVIL EN EL DISTRITO FEDERAL, POR EN CONTRA DE ARTURO BLANCO ORENCIO Y BLANCA MARGARITA VILLASEÑOR RÍOS DE BLANCO, EXPEDIENTE JUDICIAL NÚMERO OCHOCIENTOS NUEVE DIAGONAL DOS MIL DOS, SECRETARIA “A”, DE DICHO EXPEDIENTE COPIO EN LO CONDUCENTE LO QUE SIGUE:

I.- ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.-

CON FECHA DE PRESENTACIÓN SIETE DE NOVIEMBRE DEL AÑO DOS MIL DOS. - BANCO NACIONAL DE MÉXICO, S.A. – VS. – ARTURO BLANCO ORENCIO Y BLANCA MARGARITA VILLASEÑOR RÍOS DE BLANCO. – JUICIO: ESPECIAL HIPOTECARIO. – ESCRITO INICIAL DE DEMANDA. – C. JUEZ EN TURNO DE LO CIVIL EN EL D.F. – ARTURO RUIZ TORRES, EN MI CARÁCTER DE APODERADO DE BANCO NACIONAL DE MÉXICO, S.A., PERSONALIDAD QUE ACREDITO EN TÉRMINOS DE LA COPIA CERTIFICADA DEL PODER QUE SE ACOMPAÑA, SEÑALANDO COMO DOMICILIO PARA OÍR NOTIFICACIONES EN AV. UNIVERSIDAD 526, 1° PISO, COLONIA VERTIZ NARVARTE, DELEGACIÓN BENITO JUÁREZ, C.P. 03600, MÉXICO, D.F., Y AUTORIZANDO PARA OÍR TODO TIPO DE NOTIFICACIONES AUN LAS DE CARÁCTER PERSONAL Y RECIBIR TODO TIPO DE DOCUMENTOS Y VALORES A LOS LICENCIADOS MIGUEL ÁNGEL GARZA MARTÍNEZ Y SALVADOR RAMÍREZ LÓPEZ, ASÍ COMO A LAS PASANTES EN DERECHO MARÍA DE LOS ÁNGELES RAMÍREZ HERNÁNDEZ Y MARINA JANETTE CEBALLOS MARTIÑON, ANTE USTED, CON EL DEBIDO RESPETO, COMPAREZCO PARA EXPONER: - ES CONVENIENTE HACER NOTAR A ESTE H. JUZGADO QUE EL GOBIERNO FEDERAL, A TRAVÉS DE LA SECRETARIA DE HACIENDA Y CRÉDITO PUBLICO, BANCO DE MÉXICO Y LA COMISIÓN NACIONAL BANCARIA Y DE VALORES, ESTABLECIERON UN PROGRAMA DE APOYO A LOS DEUDORES DE LOS CRÉDITOS PARA LA VIVIENDA, EL CUAL FUE PUBLICADO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN EL 1° DE ABRIL DE 1995, CONSISTENTE EN OPERAR LOS DEUDORES A TRAVÉS DE FIDEICOMISOS ENCARGADOS DE ADQUIRIR LA CARTERA DE LOS BANCOS A REESTRUCTURAR EN UNIDADES DE INVERSIÓN (UDIS). – DICHOS UDIS, CON UNIDADES DE CUANTA LLAMADAS UNIDADES DE INVERSIÓN, A TRAVÉS DE LAS CUALES SE DENOMINAN TODAS LAS OBLIGACIONES DE PAGO DE MONEDA NACIONAL COMO LAS GENERADAS EN VIRTUD DE LA SUSCRIPCIÓN DEL DOCUMENTO BASE DE LA ACCIÓN EXHIBIDO EN ESTE JUICIO. – A MAYOR ABUNDAMIENTO, CABE SEÑALAR QUE LAS UNIDADES DE INVERSIÓN (UDIS) ANTES MENCIONADAS, COMO UNIDADES DE CUENTA, SE ENCUENTRAN LIGADAS A LA INFLACIÓN QUE SE VA PRESENTAN A PARTIR DE LA FECHA EN QUE SE ENCUENTREN LAS OBLIGACIONES DE CONFORMIDAD AL ÍNDICE NACIONAL DE PRECIOS AL CONSUMIDOR QUE PUBLICA MENSUALMENTE EL BANCO DE MÉXICO EN EL DIARIO OFICIAL DE LA FEDERACIÓN, TRADUCIÉNDOSE A PESOS EN LOS PAGOS MENSUALES QUE LE CORRESPONDEN PAGAR AL DEUDOR. – ASENTADO LO ANTERIOR, POR MEDIO DEL PRESENTE ESCRITO, VENGO A DEMANDAR EN LA VÍA ESPECIAL HIPOTECARIA, DE LOS SEÑORES ARTURO BLANCO ORENCIO Y BLANCA MARGARITA VILLASEÑOR RÍOS DE BLANCO, QUIENES TIENEN SU DOMICILIO EN: CALLE OLMOS, NUMERO 58, LOTE 63, MANZANA 2, COLONIA O FRACCIONAMIENTO SUPERMANZANA, SAN MATEO, MUNICIPIO DE NAUCALPAN DE JUÁREZ, ESTADO DE MÉXICO, C.P. 53240, EL PAGO DE LAS SIGUIENTES: - P R E S T A C I O N E S

A) LA DECLARACIÓN JUDICIAL DEL VENCIMIENTO ANTICIPADO DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, OTORGADO EN ESCRITURA NUMERO 31,313 DE FECHA 28 DE ENERO DE 1993 ANTE LA FE DEL LIC. FRANCISCO JAVIER GERARDO OLIVEROS LARA NOTARIO 75 DEL DISTRITO FEDERAL Y SUS CONVENIOS MODIFICATORIOS, CELEBRADOS ENTRE LAS PARTES MEDIANTE ESCRITURAS PUBLICAS 2,923 Y 58,203 DE FECHA 11 DE DICIEMBRE DE 1995 Y 31 DE AGOSTO DE 1998, OTORGADAS ANTE LA FE DEL LICENCIADO HORACIO CARBAJAL MORENO, NOTARIO NUMERO 46 DEL DISTRITO JUDICIAL DE TLALNEPANTLA, CON RESIDENCIA EN HUIXQUILUCAN, ESTADO DE MÉXICO, Y DEL LICENCIADO ALFONSO ZERMEÑO INFANTE, NOTARIO NUMERO 5 DEL DISTRITO FEDERAL, RESPECTIVAMENTE. – B) EL PAGO DE LA CANTIDAD DE 388,008.89 (TRESCIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL OCHO PUNTO OCHENTA Y NUEVE UDIS) O SU EQUIVALENCIA EN MONEDA NACIONAL DE $1,226,693.89 (UN MILLÓN DOSCIENTOS VEINTISÉIS MIL SEISCIENTOS NOVENTA Y TRES PESOS 89/100M.N.), TOMANDO COMO BASE AL 25 DE SEPTIEMBRE DE 2002, COMO VALOR DE LA UNIDAD DE INVERSIÓN EL DE $3.16151 PESOS, POR CONCEPTO DEL SALDO DE CRÉDITO OTORGADO, BAJO EL AMPARO DEL CONTRATO DE APERTURA DE CRÉDITO CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y SUS CONVENIOS MODIFICATORIOS QUE SE TENGA EN EL MOMENTO DEL PAGO QUE SE HAGA, ATENDIENDO

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