Arrendamiento

• Multitud de maneras.

No existe una única manera de hacer contratos de alquiler, partimos de esa base. Si no sabes por dónde empezar, en Internet podrás encontrar un gran número de `plantillas´ que te servirán de modelo. Si no te conformas con esto, puedes acudir a un estanco, ahí encontrarás un modelo oficial (homologado por el Estado) de contrato de alquiler.

• 2 Se divide en dos partes.

Un contrato de alquiler, generalmente, se divide en dos partes. La primera de éstas recoge los siguientes puntos: lugar y fecha en que se firma el contrato; datos personales del arrendatario y del arrendador (NIF y domicilio); motivo del contrato (en nuestro caso alquiler).

• 3 Cláusulas del contrato.

La segunda parte del contrato contiene las cláusulas, que desarrollarán todas las partes del acuerdo que se formaliza entre las dos partes. Las cláusulas más importantes serán las que aclaren los siguientes puntos: duración del alquiler y plazo de prórroga del mismo; precio del alquiler; forma de pago del alquiler; precio de la fianza; qué parte pagará los gastos de comunidad y el consumo de electricidad, de agua y de gas; la posibilidad de que el arrendatario pueda o no hacer obras dentro del domicilio; la obligación del arrendador de entregar el piso en perfectas condiciones y la responsabilidad del arrendatario de pagar todos los desperfectos que pueda causar.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que celebra: el Sr. _______________ a quien en lo sucesivo se le llamará el arrendador, y el Sr. ____________________________________.__________________., a quien se le llamará el arrendatario; ambos mayores de edad, vecinos de esta población y con capacidad legal para contratar y obligarse. Dicho contrato lo sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera: El arrendador da, en arrendamiento, al arrendatario la casa marcada con el número ____________________________________. de la Calle __________________________________________________de la ciudad, _______________ y manifiesta que dicha finca reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el arrendatario, a su vez, que se da por recibido de ella, a su entera satisfacción, y que se encuentra en las condiciones arriba indicadas.

Segunda: La renta estipulada por dicha finca, es la cantidad de $____________________________________. (____________________________________. pesos 00/100 moneda nacional) mensuales, que deberá pagar el arrendatario al arrendador, precisamente por anticipado, el día primero de cada mes en _______________

Tercera: Este arrendamiento principia a correr desde el día ____________________________________. siendo por término indefinido.

Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato, previo aviso que, en forma indubitable, una de ellas dé a la otra con _______________ de anticipación.

Cuarta: El arrendador se obliga a realizar, en la finca arrendada, las reparaciones necesarias a fin de conservar la cosa arrendada en las mismas buenas condiciones en que se encuentra, durante todo

el tiempo del arrendamiento.

Quinta: El arrendatario se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él o por las personas que habitaron la finca arrendada.

Sexta: El arrendador, además se obliga: I. A no estorbar, de manera alguna, el

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