CARTA GANTT Caso - Construcción de casa

CARTA GANTT

Caso - Construcción de casa

NOMBRE:                   - Felipe Andrés Díaz

                        - Junior Andrés Díaz

                        - Héctor Hernán Juica

CARRERA:                 Ing. Administración de Empresas

ASIGNATURA:                Sistemas de Información Administrativo

PROFESOR:                Valeska Alejandra Alvarado

AÑO:                        2017

INDICE

Tabla de contenido

CARTA GANTT        1

Caso -  Construcción de casa        1

1        Procesos dentro de la Construcción de una Casa:        3

1.1        Especificaciones sobre Casa a Construir        3

1.2        Personal involucradas dentro de la Construcción de la Casa        3

1.2.1        Arquitecto:        3

1.2.2        Ingeniero Civil:        3

1.2.3        Jefe de Obra:        3

1.2.4        Obreros de Construcción (Construcción general):        3

1.2.5        Gasfitero:        3

1.2.6        Electricista:        3

1.2.7        Obreros de Construcción (Retocadores):        3

1.2.8        Carpintero:        3

1.3        Planificación Cronológica        4

1.3.1        DISEÑO DE CASA        4

1.3.2        CONTRATACIÓN        4

1.3.3        COMPRA DE MATERIALES        5

1.3.4        OBRAS PREELIMINARES        6

OBRA DE CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA:        7

1.3.5        OBRA GRUESA        7

1.3.6        TERMINACIONES        9

1.3.7        INSTALACIONES SANITARIAS        10

1.3.8        INSTALACIONES ELÉCTRICAS        11

1.3.9        INSTALACIÓN DE GAS        11

1.4        Recursos Utilizados        12

1. Procesos dentro de la Construcción de una Casa:

1. Especificaciones sobre Casa a Construir

La casa a construir será una casa de un piso con dimensiones de 20x20, la cual constará de 3 habitaciones y demás ambientes típicos de una casa, tales como: Baño, Cocina y Sala-Comedor

1. Personal involucradas dentro de la Construcción de la Casa

Nombraremos a los trabajadores involucrados en la Construcción y describiremos brevemente su papel dentro de esta:

1. Arquitecto (Junior Díaz):

• Será el encargado en la elaboración de planos de la casa y asegurarse que esta cuente con un alto nivel de resistencia en sus bases.

1. Ingeniero Civil:

• Será el encargado de revisar los planos realizados anteriormente por el arquitecto y, si estos cumplen con todo lo necesario, dar el visto bueno para que puedan comenzar con la obra.

1. Jefe de Obra (Felipe Díaz):

• Será el encargado de asignar los recursos necesarios para la obra y de derivar a sus trabajadores a sus puestos de trabajo para realizar los trabajos necesarios para la culminación de la obra; además de brindarles las herramientas necesarias para la elaboración de este y los EPP para protegerlos.

1. Obreros de Construcción (Construcción general):

• Serán los encargados de realizar las tareas que fueron asignadas anteriormente por el Jefe de Obra.

1. Gasfitero:

• Será el encargado en la instalación de canales de agua, desagüe y alcantarillado.

1. Electricista:

• Será el encargado en la instalación de las redes de iluminación y energía eléctrica; además de encargarse de revisar que todas las conexiones sean seguras.

1. Obreros de Construcción (Retocadores):

• Serán los encargados de realizar los últimos retoques en la construcción de la casa, trabajan en los detalles, colocación de baldosas y repellado.

1. Carpintero:

• Será el encargado de pintar la casa una vez ésta ya esté terminada.

1. Obtención de Permisos y Documentación Legal

1. Solicitud de Certificado de Informaciones Previas:

1. Entregado por: Dirección de Obras Municipales (Depto. Urbanismo)

2. Descripción: Mediante este Certificado la Dirección de Obras Informa las normas del Plan Regulador Vigente definidas para una propiedad existente en la comuna.

3. Requisitos: Completar Formulario de Solicitud MINVU (5.1)

4. Valor de Trámite: 0.2 UTM

1. Solicitud de Aprobación de Anteproyecto de Loteo:

1. Entregado por: Dirección de Obras Municipales (Depto. Urbanismo)

2. Descripción: Mediante la aprobación de este, se informa que el anteproyecto presentado cumple con las normas urbanísticas.

3. Requisitos: El propietario del terreno deberá contratar a un Arquitecto, quien elaborará el expediente que contenga los antecedentes establecidos en el artículo 3.1.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

4. Valor de Trámite: 0.50 UTM desde 0 a 500m2. Aumento de 0.25 UTM cada 500 m2.

1. Permiso de Edificación:

1. Entregado por: Dirección de Obras Municipales (Depto. Urbanismo)

2. Descripción: Es el trámite que tiene por objeto autorizar toda obra de construcción, de cualquier naturaleza y cualquiera sea su destino.

3. Requisitos: Debe cumplir con: Ley General de Urbanismo y Construcciones; Plan regulador comunal; la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; y debe ser Patrocinado por un Arquitecto.

4. Valor de Trámite: 1.5% del Presupuesto de la Obra.

1. Solicitud de Certificado de Uso de Suelo:

1. Entregado por: Dirección de Obras Municipales (Depto. Urbanismo)

2. Descripción: Mediante este, la Dirección de obras Informa los usos de Suelos permitidos por el plan Regulador Vigente para una Propiedad existente en una comuna.

3. Requisitos: Completar Formulario de Solicitud.

4. Valor de Trámite: 1 Cuota de ahorro Corvi.

1. Solicitud de Certificado de Numeración Municipal:

1. Entregado por: Dirección de Obras Municipales (Depto. Urbanismo)

2. Descripción: Mediante este, la Dirección de Obras informa la Numeración oficial de una propiedad existente en la comuna.

3. Requisitos: Completar Formulario de Solicitud MINVU (5.5)

4. Valor de Trámite: 1 Cuota de ahorro Corvi.

1. Planificación Cronológica

Fecha de Comienzo de Obra: miércoles 24 de mayo

1. DISEÑO DE CASA

1. Estudio Topográfico: Análisis de la superficie sobre la que se va a trabajar y llevar a cabo la descripción del terreno.

1. Tiempo destinado para la Actividad: 6 días

2. Fecha de término de Actividad: miércoles 31 de Mayo

3. Costo Asociado a Actividad: $600.000

1. Diseño Arquitectónico: Elaboración de Propuesta de obra a construir.

1. Tiempo destinado para la Actividad: 10 días

2. Fecha de término de Actividad: miércoles 14 de Junio

3. Costo Asociado a Actividad: $666.000

1. Determinación de Materiales: Se hace listado de los Materiales necesarios para llevar a cabo la elaboración de la Obra.

1. Tiempo destinado para la Actividad: 4 días

2. Fecha de término de Actividad: martes 20 de Junio

3. Costo Asociado a Actividad: $412.000

• COSTO TOTAL EN DISEÑO DE CASA: $1.678.000

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