CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL celebrado En esta Ciudad de México

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL celebrado En esta Ciudad de México a ____ de_____________ de 2016, contando con la presencia de dos testigos, uno por cada una de las partes; La parte arrendadora que será denominada como “LA ARRENDADORA”, la C.___________________________________________, quien es propietaria del local comercial ubicado en________________________________________________________________________________________________objeto de este contrato, y como contraparte el C. ____________________________________, quien en lo sucesivo será denominado como “EL ARRENDATARIO”.

Ambas partes, se encuentran plenamente consientes de las circunstancias, deberes y obligaciones del presente y para lo mismo se ajustan al tenor de las siguientes:

D E C L A R A C I O N E S

PRIMERA.-Declara “LA ARRENDADORA”.- Que está debidamente legitimada  para celebrar el presente contrato de arrendamiento, respecto del inmueble que ha quedado descrito, por ser de su propiedad.

SEGUNDA.-Declara “EL ARRENDATARIO”.- Que es una persona física, por su propio derecho, con actividad empresarial y que conoce el estado físico y legal del inmueble objeto del contrato.

TERCERA.-Declara “LA ARRENDADORA”  ser mexicana y tener su domicilio  ubicado en ___________________________________________________________________________________________________, y que se identifica con __________________ numero________________________.

CUARTA.- Declara “EL ARRENDATRARIO”  ser mexicano y tener su domicilio  ubicado en ___________________________________________________________________________________________________, y que se identifica con __________________ numero________________________.

C L Á U S U L A S

Primera.- Se entrega en arrendamiento el inmueble ubicado en_____________________________________________________________________________________________; inmueble que “LA ARRENDADORA” entrega al “ARRENDATARIO” quien lo recibe en plena satisfacción.

Segunda.- Este contrato tendrá una vigencia de un año, vigente a partir de la firma del mismo al  término de éste el arrendador restituirá el inmueble en las mismas condiciones o con las mejoras que se hayan tenido que realizar por el deterioro causado por “EL ARRENDATARIO”. Ambas partes se ajustarán a lo establecido en el Código civil  vigente para el  Distrito Federal así como se renuncia a cualquier  otra jurisdicción, ya sea por domicilio de las partes o por convenio alterno.

Tercera.- “EL ARRENDATARIO” pagará a la  “ARRENDADORA” por el concepto de renta la cantidad de ______________________________________________misma  que será entregada  en_____________________________________________..

Cuarta.- Este inmueble será destinado a ser local comercial, y no será utilizado en otro fin como habitación, o bodega sin previo aviso.

Quinta.- Todas las mejoras y arreglos que puedan existir durante la duración de este contrato correrán a costa y cuenta del “ARRENDATARIO” y también será responsable de los desperfectos que se ocasionen ya sea durante la vigencia de este contrato o al momento de desocuparla.

Sexta.- En el caso de que el “ARRENDATARIO” se retrase en los pagos de la renta fijada o la realice en parcialidades se hará acreedor de un interés del 4% mensual en relación a las cantidades que adeude, interés que será aplicado hasta el momento en que se liquide dicha cantidad.

Séptima.- El contrato de luz, consumo de energía, agua, y otros servicios, correrán a cuenta del “ARRENDATARIO” y deberá entregar la relación de pagos y costas al arrendador al finalizar el contrato, celebrarse nuevo contrato o desocupar el inmueble.

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