PROMESA DE CONTRATO DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE SUSCRIBEN POR UNA PARTE LUIS SOLIS HERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL PROMITENTE VENDEDOR; Y POR LA OTRA PARTE LOPEZ ORTEGA LAZARO IGNACIO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ EL PROMITENTE COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA EL PROMITENTE VENDEDOR:

I.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) HSBL8504013D1, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

I.2. Con domicilio: Colonia la Roma, Calle Londres 68, numero interior 410, código postal 500800, Ciudad de México  

I.3. Que es legítima propietaria y poseedora del bien inmueble (en lo sucesivo el INMUEBLE) ubicado en Calle Antonio Vilchis Barboza, Numero 79, Lote 7, Manzana 46, Sección a del Fraccionamiento Folonia Granjas Valle de Guadalupe con una superficie de 500metros cuadrados, y con las siguientes medidas y colindancias:

Al Norte 40.00 metros con Norte 6; al Oriente 12.50 metros con Calle Antonio Vilchis Barboza; al Poniente 12.50 metros con lote 28;

Lo anterior lo acredita con la escritura pública número 1525154856123 de fecha 14 DE Mayo del 2005, tirada ante la fe del Lic. JORGE LOPEZ BAUTISTA, titular de la Notaría Pública número 14 DEL ESTADO DE MEXICO correspondiente ala Partida 15 del libro primero, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad de cuautitlan bajo el folio real 1908 de fecha 14 de mayo del 2005.

I.4. Tener parentesco con el Promisorio Comprador siendo su hermanó, manifestando que los motivos por los cuales desea vender el inmueble descrito en el punto anterior es por emprender una empresa, asentando en las cláusulas el precio convenido y definiendo el uso actual del inmueble como casa habitacional.

II. DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR:

II.1. Ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con Registro Federal de Contribuyentes (RFC) LOOL8904223D8, con plena capacidad jurídica para obligarse en los términos del presente instrumento.

II.2. Con domicilio en: Fraccionamiento Villas del Sol 3, Conjunto A, Casa 45, Código Postal 200050.  

II.3. Que cuenta con los recursos económicos suficientes para cubrir las cantidades que se fijen por las partes en el presente instrumento.

II.4. Tener parentesco con el Promitente Vendedor siendo su hermano, manifestando que los motivos por los cuales desea comprar el inmueble descrito en el punto anterior es por tener una casa habitacional, asentando en las cláusulas el precio convenido y definiendo el uso actual del inmueble como casa habitacional.

III. El PROMITENTE COMPRADOR y el PROMITENTE VENDEDOR (en lo sucesivo LAS PARTES) sujetan el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, el cual convienen al tenor de las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA. OBJETO.-

Por medio del presente instrumento la PROMITENTE VENDEDOR se compromete a vender y el PROMITENTE COMPRADOR  se compromete a comprar el INMUEBLE descrito en la declaración I.3., el cual deberá ser celebrado y protocolizado ante el Notario Público que designe el Promisorio comprador de la lista de notarios autorizados por el “Instituto de Seguridad Social del Estado de Mexico”.

SEGUNDA. VIGENCIA.-

La vigencia del presente contrato será de cuatro meses, contados a partir de la fecha de recepción del expediente en el Instituto de Seguridad Social del Estado de Mexico”.

Siendo prorrogable dicho término, previo acuerdo por escrito de las partes.

TERCERA. PRECIO Y FORMA DE PAGO.-

Las partes, han acordado como precio definitivo de la operación de Compra-venta del INMUEBLE, la cantidad de $ 1000,000,.00 ( UN MILLON DE PESOS 00/100) y como forma de pago la siguiente:

1. EL PROMITENTE COMPRADOR pagará al PROMITENTE VENDEDOR la cantidad de $1000,000.00 (un millón de pesos 00/100 ) mediante el Crédito autorizado por el Instituto de Seguridad Social del Estado de Mexico.

1. La diferencia, si existiere,  lo pagara a la firma de la escritura correspondiente donde se protocoliza la operación de compraventa.

CUARTA. SITUACIÓN DEL INMUEBLE.

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