Contrato Promesa De Compraventa

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR ____________________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR ___________, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN SE NOMBRARÁ “EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”:

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.

2. Que es propietario del inmueble marcado con el número ____, de la calle _________, colonia________, delegación_________, Distrito Federal, tal y como lo acredita con la escritura pública _____, del ______ de ______ de ____ mil _____, otorgada ante el licenciado ____________, Notario Público ____, de esta Ciudad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del Distrito Federal, en el folio real __________. Cuya superficie, medidas y colindancias son las siguientes:

SUPERFICIE TOTAL _______m2 (_______ METROS __________ DECIMETROS CUADRADOS), colindancias:

AL NORTE, __;

AL SUR,__;

AL ORIENTE, __; y

AL PONIENTE, ____.

3. Que es de nacionalidad mexicana y que para los efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en la Calle ____, número ____, Colonia _____, Delegación ____________, C.P _____, en el Distrito Federal.

II. DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”:

1. Que es persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.

2. Que son de nacionalidad mexicana y que para los efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en la Calle ____, número ____, Colonia _____, Delegación ____________, C.P _____, en el Distrito Federal.

3. Que conoce el inmueble objeto de la presente operación, manifestando que está conforme con las condiciones del mismo.

III. DECLARAN LOS PROMITENTES:

1. Que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender a “EL PROMITENTE COMPRADOR” y éstos se obligan a comprar en un plazo de __ días naturales, contratados a partir del día siguiente a la firma de este contrato, el inmueble marcado con el número ____, de la calle _________, colonia________, delegación_________, Distrito Federal; cuya superficie, medidas y colindancias se mencionaron en el punto uno del capítulo de declaraciones del presente contrato y se tienen aquí por reproducidas.

SEGUNDA. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad de $____.00 (_______ PESOS 00/100 M.N), el cual será cubierto por “EL PROMITENTE COMPRADOR” en el momento de la firma de la correspondiente escritura pública.

TERCERA. “EL PROMITENTE COMPRADOR” hace entrega al “PROMITENTE VENDEDOR” de la cantidad de $____.00 (_____ MIL PESOS 00/100), como anticipo para apartado, cantidad que se tomara a cuenta al momento de realizar la compraventa.

CUARTA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a entregar a “EL PROMITENTE COMPRADOR”, el bien inmueble que se menciona en la cláusula primera en el momento en que reciba de éste el pago total del mismo.

QUINTA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se obliga al saneamiento en caso de evicción, de conformidad con los artículos del 2,119 al 2,162 y demás aplicables, del Código Civil para el Distrito Federal, y a responder por los gastos que originen los vicios ocultos.

SEXTA. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio.

SÉPTIMA. Cada uno de los contratantes se compromete al pago de los impuestos que en su carácter de “PROMITENTE VENDEDOR” y “PROMITENTE COMPRADOR” les corresponden

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