CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL SEÑOR GYSAEL MURILLO VAZQUEZ, POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL PROMITENTE VENDEDOR”, Y POR LA OTRA, EL SEÑOR ALEJANDRO CUAUTLI LAVEAGA, A QUIEN SE NOMBRARA POR SU PROPIO DERECHO, “ EL PROMITENTE COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR”:

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato

2. Que es propietario del inmueble que se encuentra ubicado en: P. Guerrero #263 Col. Santa Teresita, tal y como lo acredita con la escritura pública 514, de 24 de Enero de 1992, otorgada ante el licenciado Gerardo Gómez Plascencia, Notario Público mil setecientos cuarenta y cinco, de esta Ciudad, inscrita en el Registro Público de la Propiedad en el folio real 378546. Cuya superficie, medidas y colindacias son las siguientes: con una superficie de construcción de 175.00 ciento setenta y cinco metros cuadrados, edificada sobre lote de terreno marcado con el número 45 cuarenta y cinco, de la manzana 146 ciento cuarenta y seis, con una superficie total aproximada de 203.00 doscientos tres metros cuadrados con las siguientes medidas y colindancias:

AL NORTE.- Mide 9.00 nueve metros

AL SUR.- Mide 9.00 nueve metros

AL ORIENTE.-Mide 22.56 veintidós metros con cincuenta y seis centímetros y colinda con calle Pedraza;

AL PONIENTE.-Mide 22.56 veintidós metros con cincuenta y seis centímetros ;

[Escriba la descripción del inmueble]

3. Que es de nacionalidad mexicana y que para los efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en Calle 8 #14 Col, El Rodeo.

II DECLARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”:

1. Que es una persona física en pleno ejercicio de sus derechos, y que cuenta con la capacidad legal necesaria para la celebración de este contrato.

2. Que es de nacionalidad mexicana y que para los efectos de este contrato señala como su domicilio el ubicado en: Art 123 #57 Colonia Unidad Obrera.

3. Que conoce el inmueble objeto de la presente operación, manifestando que está conforme con las condiciones del mismo.

III. DECLARAN LOS PROMITENTES:

1. Que es su voluntad sujetar su compromiso al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se obliga a vender al “PROMITENTE COMPRADOR” y éste se obliga a comprar en un plazo de un año, contratados a partir del día siguiente a la firma de este contrato, el inmueble ubicado en P. Guerrero #263 Colonia. Santa Teresita de esta Ciudad; cuya superficie, medidas y colindancias se mencionaron en el punto uno del capítulo de declaraciones del presente contrato y se tienen aquí por reproducidas.

SEGUNDA. Fijan las partes como precio de la futura compraventa la cantidad de $1,045,000.00, (UN MILLÓN CUARENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), el cual será cubierto por “EL PROMITENTE COMPRADOR” en el momento de la firma de la correspondiente escritura pública.

TERCERA. “EL PROMITENTE VENDEDOR” se compromete a entregar “AL PROMITENTE COMPRADOR”, el bien inmueble que se menciona en la cláusula primera en el momento en que reciba de éste el pago del mismo.

CUARTA. “LA VENDEDORA” se obliga al saneamiento en caso de evicción, de conformidad con los artículos 1492,1493, y demás aplicables, del Código Civil para el Estado de Nayarit, y a responder por los gastos que originen los vicios ocultos.

QUINTA. El inmueble se encuentra libre de todo gravamen o limitación de dominio.

SEXTA. Cada uno de los contratantes se compromete al pago

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