Contrato De PROMESA DE COMPRAVENTA
Enviado por MGSCONSULTOR • 21 de Abril de 2014 • 1.113 Palabras (5 Páginas) • 180 Visitas
CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA INMOBILIARIA
CONTRATO DE PROMESA D-ECOMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ______________________________ _______________________________________________________________________________________________
REPRESENTADO (S) POR __________________________________________________________________________
AQUIEN (S) EN LOSUCESIVOSE LE (S) DENOMINARA COMO EL "PROMITENTE VENDEDOR",Y POR LA OTRA
REPRESENTADO (S) POR ___________________________________________________________________________
A QUIEN (ES) EN ADELANTE SE LE(S) DESIGNARA COMO EL OPROMITENTE COMPRADOR",RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN _____________________________________________________________________________________
EN LO SUCESIVO "EL INMUEBLE", SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
"EL PROMITENTE VENDEDOR" declara:
A.- Que es legítimo propietario de 'El INMUEBLE' y tener plena capacidad jurídica para enajenarlo, acreditándolo mediante __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
B.- Que puede disponer libremente de 'El INMUEBLE' por no encontrarse arrendado y que a su costa será entregado al comprador libre de todo gravamen o limitación de dominio.
"EL PROMITENTE COMPRADOR" declara:
C.- Que tiene plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este Contrato de Promesa de Compraventa, como la Escritura Pública que contendrá el Contrato de Compraventa.
CLAUSULAS
PRIMERA.- Las partes contratantes se obligan a celebrar dentro de un plazo máximo que vence el día ______ de __________ de 20 ___, la Escritura Pública que contendrá el contrato de Compraventa ante Notario, con los siguientes elementos:
EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a enajenar y el PROMITENTE COMPRADOR se obliga a adquirir 'EL INMUEBLE', con la superficie, medidas, linderos y colindancias que se describen en el Título de Propiedad y que ambas partes declaran conocer, y con cuenta Predial No. __________________________
EL PROMITENTE VENDEDOR como legítimo propietario de 'EL INMUEBLE' se obliga entregarlo desocupado a la firma de la Escritura Pública, sin limitación de¡ dominio y libre de gravamen fiscal o de cualquier otra naturaleza, el PROMITENTE COMPRADOR por su parte se compromete a recibirlo en el estado físico en que se encuentra, manifestando conocerlo y estar conforme con el mismo.
La operación se hará 'Ad-Corpus', por lo que cualquier diferencia en superficies que pudiese resultar no dará lugar a ajuste en el precio.
EL PROMITENTE COMPRADOR pagará los impuestos, gastos y honorarios derivados de la Escrituración, quedando a cargo de¡ PROMITENTE VENDEDOR el pago de¡ Impuesto Sobre la Renta que se cause con motivo de la Compraventa.
La Escritura conteniendo el Contrato de Compraventa, será otorgada ante la fe del Lic. _____________, Notario Público No. ___________________ del __________________________ con domicilio en __________________________________________________________, la Escrituración se hará en favor del PROMITENTE COMPRADOR, o de la persona física o moral que él designe dentro de los cinco días naturales posteriores a la firma del presente Contrato.
El precio de la operación de Compraventa será la cantidad de N$ ______________________________ (________________________________________ ) que el PROMITENTE COMPRADOR pagará de contado a la firma del Contrato de Compraventa en Escritura Pública.
SEGUNDA.- Como garantía del cumplimiento de la promesa contenida en este Contrato, el PROMITENTE COMPRADOR entregará al PROMITENTE VENDEDOR los depósitos que a continuación se detallan:
FECHA DEPOSITO CANTIDAD CON LETRA
1 A la firma de este contrato N $
2 N $
3 N $
El depósito que se recibe a la firma de este Contrato es mediante cheque (s) No. (s) _______________ __________________________________________________ del (los) Banco (s) ____________________________, y al igual que los subsiguientes depósitos en su caso, a solicitud y elección del PROMITENTE COMPRADOR le será devuelto o se aplicará a cuenta del precio pactado en el momento
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