CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

En Tapalpa municipio de Jalisco a los 30 (treinta) días del mes de Abril del año 2013 (dos mil trece) en presencia de los intervinientes y testigos que al calce se indican, celebran el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA por una parte el señor LUIS SÁNCHEZ VÁZQUEZ a quien en lo sucesivo se le denominará “El promitente vendedor”; y por otra parte el Señor Ingeniero SERGIO IGNACIO ZAMORA VÁZQUEZ, a quien en adelante se le designará “ El promitente comprador”, quienes manifiestan:

Que celebran el presente contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA, respecto del predio ubicado en el Ejido de Ataco, Municipio de Tapalpa, en el estado de Jalisco; del cual se encuentra pendiente de obtenerse el título de Propiedad y Dominio Pleno expedido por el Registro Agrario Nacional (RAN) a favor del “Promitente Vendedor”, por lo que convienen en que cuando esté obtenga el mencionado título formalizará con “ El promitente comprador”, la operación de CompraVenta definitiva respecto de dicho predio, comprometiéndose a elevar el correspondiente contrato definitivo a escritura pública. Lo cual se encontrará sujeto a las siguientes:

DECLARACIONES

I. OBJETO. Declara el señor LUIS SÁNCHEZ VÁZQUEZ ser poseedor y titular de los derechos de un predio de origen ejidal, los cuales se le encuentran reconocidos conforme al Certificado Parcelario número 43474 (cuatro, tres, cuatro, siete, cuatro) expedido el 09 (nueve) de Enero de 1996 (mil novecientos noventa y seis) por el C. Ernesto Zedillo Ponce de León y se encuentra inscrita con el folio 14FD00043316 ante el Registro Agrario Nacional (RAN); declarando además tener vi

Manifiestan el promitente vendedor, lo siguiente:

Primera: Que es titular en legítima propiedad, posesión y dominio de la parcela número 68 Z1 P1/3 en el Ejido de Ataco, Municipio Tapalpa en el Estado de Jalisco, con una superficie de 6- 62 -31.63 HA (seis - sesenta y dos - treinta y uno punto sesenta y tres hectáreas).

Tiene las siguientes colindancias:

Al Norte 254.24 m (doscientos cincuenta y cuatro punto veinticuatro metros), Con Brecha.

Al Este 266.72 m (doscientos sesenta y seis punto setenta y dos metros) Con Brecha.

Al sur 238.21 m (doscientos treinta y ocho punto veintiuno metros), Con Brecha.

Al Oeste 274.37 m (doscientos setenta y cuatro punto treinta y siete metros) con parcela.

Segunda: Que la parcela anteriormente descrita se ampara con el número de Certificado Parcelario 43474 (cuatro, tres, cuatro, siete, cuatro) expedido el 09 (nueve) de Enero de 1996 (mil novecientos noventa y seis) por el C. Ernesto Zedillo Ponce de León y se encuentra inscrita con el folio 14FD00043316 ante el Registro Agrario Nacional

Tercera: Que la parcela de que se trata se encuentra libre de toda responsabilidad y al corriente del pago de todos los servicios con los que cuenta.

Cuarta: Que la parcela en comento actualmente se encuentra ocupada por el promitente vendedor.

Quinta: Que ha concedido el promitente vendedor otorgar el presente contrato de promesa de compraventa, en relación con el inmueble a que se refieren las declaraciones que anteceden y que con fundamento en los anterior, sujetan el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS:

Primera: El promitente vendedor se compromete a vender, a favor de el promitente comprador, quien por su parte se compromete a comprar

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