Calidad de la construccion

Replanteo:

Para realizar el replanteo de la obra existen principalmente 2 métodos en el cual uno de ellos es a través de instrumentos topográficos el cual nos servirá para determinar ángulos de deslindes así como también sus niveles y distancias del terreno que se desea realizar y el otro método mas simple pero con una exactitud menor a la anterior es a través de huincha metálica y manguera de nivel

El replanteo tiene como misión principal verificar en terreno que lo proyectado en planos es factible ser realizado en la propiedad destinada a recibir la edificación considerando el emplazamiento según proyecto e informaciones previas v/s disponibilidad de terreno, ya que si bien en sectores urbanos los terrenos cuentan muchas veces con un plano de loteo asociado a la inscripción de la propiedad (conocida

Como “la escritura”) con la medidas de este claramente señaladas, en provincia o sectores rurales los deslindes aparecen señalados solo con quien deslinda, ya sea un tercero, algún punto cardinal o caminos y no en base a medidas,

Para realizar el replanteo con equipo taquimétrico será necesario ubicarnos de preferencia en el centro de la propiedad cuidando que el equipo se encuentre perfectamente nivelado y firme al terreno, teniendo nuestro plano de emplazamiento e informaciones previas, de preferencia acompañado a la inscripción de la propiedad procedemos a verificar que lo estipulado en plano sea factible de ser emplazado en terreno, además será posible determinar niveles del terreno en distintos puntos, los que servirán para la proyección en la evacuación de aguas lluvia, y si será necesario realizar cortes en el terreno para lograrlos niveles adecuados

Para realizar el replanteo con huincha metálica y manguera de niveles, al igual que en el procedimiento con equipo taquimétrico se deberá contar en terreno con la documentación necesaria, como ya se dijo anteriormente es más simple de realizar pero no tiene la precisión milimétrica de un taquímetro, para verificar las distancias de los deslindes se requerirá contar con huincha metálica, debe ser metálica ya que por acción de la temperatura ambiente esta podría sufrir cambios por dilatación entregando información errónea.

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INSTALACION DE FAENA

Es una de las instancias que corresponde al acondicionamiento del terreno de todas las instalaciones provisorias que permiten dar inicio a los trabajos. Una instalación de faenas consta de emplazamiento, trazado y excavaciones, verificación de niveles, oficinas, bodegas, canchas de acopio y almacenamiento, talleres de trabajo, servicio higiénico, comedores, vestidores, servicio de primeros auxilios, depósito de combustible y explosivos, caseta del cuidador, cierros provisorios, instalaciones provisorias de agua potable, alcantarillado y electricidad, elementos auxiliares, pañol.

Para estas instalaciones debemos considerar que a medida que la obra avance estas construcciones no entorpezcan con el desarrollo normal de la obra , a diferencia del proceso de trazado para efectos de instalación de faena si existen normativas, las que son habitualmente controladas por personal municipal e inspección del trabajo, ya que el acondicionamiento de una obra esta principalmente destinada a dar las condiciones mínimas de habitabilidad para el personal y además de los espacios necesarios para el almacenamiento de material, equipos y herramientas para el desarrollo de la obra.

La instalación de faena considera toda la preparación previa al inicio de los trabajos, muchas veces es necesario realizar demoliciones, cortes de terreno, destronque de árboles, eliminación de malezas, relleno de pozos, etc. Para una correcta programación en la ubicación de cada uno de estos elementos es recomendable elaborar un pequeño plano o bosquejo (como se muestra en la figura) donde se describa claramente la ubicación de cada uno de ellos, esto para entregar al personal que estará encargado de la ejecución de esta una visión clara en la ubicación de esta.

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CIERRE PERIMETRAL

Según la OGUC el sierre perimetral deberá ser de altura no inferior a 2,0 m., y la instalación de estén caso de ser necesario utilizar bien de uso público se deberá cancelar el respectivo derecho municipal.

El cierre perimetral tiene como principal misión evitar el ingreso de personal ajeno a la obra, ya que cualquier accidente que se produzca en el interior de la obra será responsabilidad directa del profesional encargado, así como también tiene la misión de evitar la pérdida o hurto de materiales, herramientas, equipos, etc.

Para algunos casos, además es evitar la visión hacia el interior de la obra y evitar la contaminación visual que esta generaría en centros urbanos, es por esto que para algunos casos se exigen alturas específicas, materialidad especifica y a veces incluso el color que debe ser pintada. Habitualmente las características de este las da el mismo material que se utiliza como lo es en base aplanchas de OSB y rollizos de madera impregnada, generando un cierre de altura 2,40 m., y con limitada resistencia a golpes, movimientos y cargas.

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EMPALMES

Llamamos empalmes a las conexiones de redes (Electricidad, Agua Potable, Alcantarillado, Telefonía) necesarios para dar funcionamiento a la instalación de faena misma, ya sea para SSHH, Comedores, Talleres, Oficinas, Equipos, Herramientas, etc.

 Es decir todo lo que necesite electricidad, agua potable, o por uso del personal de obra para el caso de alcantarillado. Para el caso de empalmes eléctricos se deberá considerar los equipos que se utilizaran en obra, estopara realizar la solicitud de empalme Monofásico (220 volt) o Trifásico (360 volt), de no contar en obra con una conexión a red pública de electricidad esta se puede reemplazar por equipos generadores a combustión.

Para el suministro de agua potable se considerar los consumos del personal y demanda de esta por elaboración de hormigón y cuidado de este, también se puede transportar esta en camiones aljibe especialmente diseñados para transporte de aguas industriales.

 Para el caso de agua potable de igual manera solo que será un camión aljibe especial ya que debe contar con resolución sanitaria para el transporte de agua potable, todas estas permanecerán almacenadas en depósitos que deberán cumplir con los requerimientos según NCH par aguas de uso en obra y SNS para aguas de consumo humano

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